Lägenhet till salu i Cubelles, Barcelona

Denna ljusa och rymliga bottenvåning kombinerar perfekt elegans, komfort och ett privilegierat läge. Den har 128 m2 byggd yta, en magnifik terrass på 70 m2 och en privat trädgård på 83 m2, allt i en noggrant underhållen miljö som inkluderar ett gemensamt område med swimmingpool, trädgårdar och en atmosfär av lugn och exklusivitet.
Fastigheten inkluderar också två stora parkeringsplatser och ett förråd.

Vid ingången välkomnas vi av en elegant entréhall som leder oss in i ett rymligt och ljust vardagsrum-matsal, utformat för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet, med direkt tillgång till en charmig landskapsanlagd terrass. Det oberoende köket, som också är mycket ljust, är utrustat med högkvalitativa apparater, avsedda att tillfredsställa de mest krävande.

Sovområdet erbjuder fyra stora sovrum, två av dem med eget badrum och direkt tillgång till terrassen, samt tre fullständiga badrum, varav ett med bubbelbadkar, vilket ger extra välbefinnande och avkoppling.

Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa en modern, varm och välkomnande atmosfär, med en planlösning som maximerar naturligt ljus och komfort i varje rum.

Utomhus har terrassen och den privata trädgården utformats som idealiska utrymmen för att njuta av oförglömliga stunder med familj eller vänner. Det gemensamma området inkluderar två swimmingpooler — en för vuxna och en för barn — omgiven av en välskött trädgård för solbad och avkoppling.

En unik fastighet, idealisk för dem som värdesätter exklusivitet, design och den högsta livskvaliteten vid havet.

Fastigheten säljs omöblerad.
Försäljningspris: €500,000 + €50,000 (ITP)
• Fastighetsskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen kommer att vara den som gäller i den autonoma gemenskapen Katalonien (Fastighetsvärde upp till €600,000 = 10%, från €600,001 till €900,000 = 11%, från €900,001 till €1,500,000 = 12%, över €1,500,000 = 13%), utan att det påverkar reducerade satser på 5% och 7%, som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det kadastrala referensvärdet eller försäljningspriset, vilket som är högst.
• Notariekostnader: Notariekostnader beräknas i enlighet med den officiella tariff som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Fastighetsregisteravgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella tariff som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Administrativa hanteringsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ behandling, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka €350 plus moms.
• Säljarens agenturavgifter: Inkluderade i försäljningspriset.