Finca/Hus på landet till salu i Tortellà, Girona

Historisk bergsfastighet med två gårdar och 220 hektar belägen i det imponerande naturliga område Alta Garrotxa, denna extraordinära gård från 1400-talet, helt självförsörjande och off-grid, sträcker sig över mer än 220 hektar orörda skogar och öppna ängar. Äg Yard erbjuder fullständig integritet, lugn och spektakulära utsikter, med enorm potential för ett hållbart turismprojekt, ett ridsportcenter eller som familjeretreat.

Scenen
Belägen 700 meter över havet, har denna ikoniska gård ett privilegierat läge mellan hundraåriga eklandskap, vidsträckta betesmarker och terrasserade jordar. Den ligger endast 12 km från närmaste by, med asfalterad väg fram till de sista 3 km, där en landsvägsrundgång av utmärkt skick fortsätter. Isolerad men med praktisk tillgång, är närmaste by en charmig autentisk plats som erbjuder alla nödvändiga tjänster.

Rundturen
Med en total byggd yta på 1 658 m² omfattar gården två huvudsakliga bostäder, traditionella jordbruksbyggnader och stall för boskap. Huvudgården, från 1400-talet, är fördelad över tre våningar och har giltig turistlicens. På övre våningarna finns ett stort centralt sällskapsrum, ett kök och matsal med böljande tak, 5 sovrum, 2 badrum och extra utrymmen med stor potential att anpassas till bostadsytor. Dessutom ingår en separat lägenhet med 2 sovrum för de anställda med privat tillgång via den gamla höbonden. På markplanet finns de ursprungliga rummen som tidigare användes för djur, källare och förvaring, bevarade i rustik charm och kan omvandlas till användbara ytterligare utrymmen. Byggnaden har underhållits och renoverats i etapper genom åren. Även om den är i gott skick och helt brukbar, finns vissa förbättringar som skulle kunna göras, och vissa utrymmen som stallarna eller den gamla ladan är fortfarande att rehabilitera. På några steg finns den andra bostaden — en något nyare byggnad på 320 m² — som för närvarande används som familjesemesterboende och har 7 sovrum, 4 badrum och rymliga sällskapsytor. Runt båda bostäderna finns flera jordbruksbyggnader, idealiska för uppfödning av hästar, boskap eller som lantbruksförråd. Det finns också möjlighet att förvärva två intilliggande fastigheter som ger totalt 50 ytterligare hektar och två klassade ruiner med möjlighet till rehabilitering — en unik expansions- eller kreativ utvecklingsmöjlighet.

Praktiska detaljer
Designad för att fungera helt off-grid, har gården tre egna naturliga källor och två stora vattenreservoarer. El försörjs av solpaneler med stödjande generator, vilket garanterar en konstant och hållbar försörjning. Bostadsdelen är inhägnad, vilket erbjuder integritet och trygghet. Dessutom finns telefonlinje, centralvärme och andra redan installerade grundläggande tjänster.