Finca/Hus på landet till salu i Tortellà, Girona

Historisk bergsgård med två herrgårdar (masías) och 220 ha, belägen i det naturliga området Alta Garrotxa. Denna gård från 1400-talet är helt självförsörjande och utanför elnätet och sträcker sig över mer än 220 hektar med skogar och öppna betesmarker. Fastigheten erbjuder total avskildhet, ro och spektakulära vyer, med stor potential för ett projekt inom hållbar turism, ett ridcenter eller som familjeretreat.

Gården ligger på 700 meters höjd över havet och har ett fördelaktigt läge mellan gamla ekskogar, vida hagmarker och terrasserade marker. Den ligger endast 12 km från den närmaste byn, med asfalterad väg ända fram till de sista 3 km, där en landsbygdsväg fortsätter i utmärkt skick. Avskild men med praktisk tillfart är den närmaste orten en plats som erbjuder de nödvändiga grundläggande tjänsterna.

Med en total byggd yta på 1.658 m² omfattar gården två huvudsakliga bostäder, traditionella jordbruksbostäder (anexos) och stall för boskap. Den största herrgården (masía) från 1400-talet är fördelad på tre plan och har en gällande turistlicens. På de övre planen finns en stor central vistelseyta, kök och matsal med valvade tak, 5 sovrum, 2 badrum samt ytterligare utrymmen med stor potential att anpassas som boendeytor. Dessutom ingår en separat lägenhet med 2 sovrum för masoveros, med privat tillträde via den gamla höskullen (pajar). På bottenplanet finns de ursprungliga utrymmena som tidigare användes för djur, ett brygghus/källare (bodega) och förvaring; de bevarar sin rustika karaktär och kan byggas om till ytterligare användbara ytor. Byggnaden har underhållits och renoverats etappvis genom åren; den är i gott skick och är bebobar, även om förbättringar är möjliga och vissa utrymmen som stallarna eller den gamla ladan (granero) ännu återstår att rehabilitera.

På kort avstånd ligger den andra bostaden — en nyare byggnad på 320 m² — som idag fungerar som ett familjesemesterhem och har 7 sovrum, 4 badrum samt stora vistelseytor. Runt båda bostäderna finns flera jordbruksbyggnader, idealiska för uppfödning av hästar och boskap eller som lantbruksförvaring.

Det finns möjlighet att förvärva två angränsande fastigheter, vilket ger ytterligare 50 hektar samt två klassade ruiner med möjlighet till rehabilitering.

Praktiska detaljer: utformad för att fungera helt utanför elnätet har gården tre egna naturliga källor och två stora vattenreservoarer. Elen tillhandahålls via solpaneler med en reservgenerator, vilket säkerställer en konstant och hållbar strömförsörjning. Zonområdet för bostadshusen är inhägnat, vilket ger avskildhet och säkerhet. Dessutom finns telefonledning, centralvärme och andra nödvändiga tjänster som redan är installerade.