Villa till salu i Miranda, Cartagena, Murcia

Drömmer du om landsbygdens lugn utan att ge avkall på stadens bekvämlighet? Detta exceptionella finca i Santa Ana Pueblo, Miranda, erbjuder dig det bästa av båda världar. Med en generös tomt på 6775 m2 är denna fastighet en oas av lugn, samtidigt som den har ett utmärkt läge med enkel tillgång till alla tjänster.

Njut av fruktträd, olivträd, köksträdgård och en vingård som ger skugga och charm. Välkomnande hus på 180 m2 klart att flytta in, med 3 sovrum, 2 badrum, kök med traditionell öppen spis och ljust vardagsrum med öppen spis och AC. För att njuta av utomhusluften har den en stor veranda med grill och en vacker pool med jacuzzi, perfekt för att njuta av vädret.
Gården har vattenreservoar för bevattning av alla fruktträden. Gästhus är fristående, 40 m2 med vardagsrum–sovrum, badrum och köksområde, vilket ger privatliv för både ägare och besökare oavsett om de är familj eller vänner.

Det finns två ingångar till gården. Det är idealiskt för personlig bostad eller investering (lantlig uthyrning, evenemang osv.).

Ytterligare kostnader som inte ingår i försäljningspriset för bostäder vid andra överlåtelse:
• Överföringsskatt på fast egendom (ITP):
Den tillämpliga skattesatsen är den som gäller i den aktuella autonoma regionen, beroende på köparens personliga situation. Denna skatt beräknas på det större av Referensvärdet i Catastro och köpeskillingen.
• Med rabatt: 3%
• Utan rabatt: 7,75%
• Notariekostnader:
Notarielönerna bestäms enligt den officiella taxa som anges i Bilaga I till Real Decreto 1426/1989, den 17 november, som reglerar notarialarvodet.
• Registreringskostnader för fastigheten:
Registrering av köpet i registret faktureras enligt den officiella taxa som anges i Bilaga I i Real Decreto 1427/1989, den 17 november.
• Fastighetsmäklars arvode:
En kommission på 3% plus moms på försäljningspriset fastställs, med ett minimum belopp på 3.000 € plus moms. Dessa arvoden ingår inte i fastighetens pris.
• Vid nybyggda bostäder (första överlåtelsen):
Mervärdesskatt tillämpas enligt gällande lagstiftning, utöver Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).