Gästhus/B & B till salu i Santa Cruz del Comercio, Granada

Ett magnifikt licensierat litet hotell som nyligen har utvidgats och renoverats i mycket hög standard, och med en vacker pool.

1 764 m2 byggd yta
11 987 m2 tomtyta

Sover upp till 22 gäster
Totalt 15 sovrum (8 gästsviter)
Totalt 12 badrum
Separat ägarlägenhet
Kontor/reception
Stort cateringkök
Walk-in skafferi och kylrum
Gästmat-/vardagsrum med öppen eld och bar
Utomhuskök
Maskinrum/pannrum med nya aerotermiska pannor
Vacker innergård med matplats
Grillpatio med pizzaugn
Yoga gräsmatta med underbara vyer
Täckt veranda
Stor poolterrass med 75 m2 swimmingpool och utomh dusch
Stor garage och verkstad
Tvättstuga och förråd
Gästparkering
Fullt centralt uppvärmd genom hela byggnaden
Många tysta terrasser och hörn för avkoppling.

Fastigheten har enorm potential för en ännu mer spännande framtid: som en destination restaurang, till exempel, som drar besökare från både Spanien och utlandet, eller fortsatt användning som en mycket speciell bröllops- och festlokal. Cateringutrymmena är extremt välutrustade till topprestaurangstandard och gästsviterna är alla underbara - rymliga och ljusa med storslagna badrum en suite och privata utrymmen för avkoppling. Den nuvarande ägaren har uppenbarligen ett fantastiskt öga för design och detaljer, och valet av högkvalitativa armaturer och inredning syns i varje hörn av fastigheten.

Det finns en separat och mycket generös ägarlägenhet som är avskild men kopplad för att ge sömlös kommunikation med gästerna.

Gästsviterna erbjuder mycket flexibilitet. Några av sviterna har andra sovrum och ett stort familjerum har 2 badrum och plats för 6 personer i två sovrum. Alla rum är generösa. De nya sviterna har alla tyst aerotermisk golvvärme.

Bottenvåning

Gästsvit 1. Stort sovrum med badrum en suite och ett andra sovrum/vardagsrum. Tillgång till en privat patio genom franska fönster.

Familjesvit. Ett annat stort sovrum med en dubbelsäng och två enkelsängar och ett andra dubbelrum, samt två badrum en suite. Franska fönster till privat patio.

Kontor/reception.

Gästsvit 2. Dubbelrum med badrum en suite.

Gäst WC och duschrum tillgängligt från den centrala innergården.

Stort gästmat-/vardagsrum. Det finns en öppen spis och en bekväm sittgrupp, och sedan gott om plats för gästfrukostbord och ett TV-område. Det finns en liten gästbar och dubbeldörrar till både den centrala innergården och den täckta verandan på sidan av fastigheten. Under kallare månader, när solen kanske inte är garanterad, kan detta rum användas som matsal som kan rymma upp till 50 personer.

Cateringkök. Ett enormt utrymme fullt utrustat för en kock med en stor spis, ugnar, en central ö, en matplats med en vedeldad spis och dörrar till den centrala innergården. Privata trappor leder upp till ägarlägenheten och det finns ett stort skafferi med en dörr för leveranser och en bank av kylskåp och frysar.

Första våning

Bröllopssvit. Ett vackert sovrum med ett fristående badkar, stort badrum en suite och en bekväm sittgrupp. Utanför sviten finns en drinkterrass med utsikt över poolen.

Gästsviter 3 och 4. Dubbelrum med badrum en suite och båda med andra sovrum eller vardagsrum.

Gästsvit 5. Dubbelrum med badrum en suite.

Ägarlägenhet - 120 m2.

Lägenheten har två separata ingångar.

Sovrum med badrum en suite.

Ytterligare sovrum (detta kan anpassas för att ge ett ytterligare gästsovrum, om nödvändigt). För närvarande används detta som ett stort klädrum/förråd.

Huvudvardagsrum/sovrum med badrum en suite och klädkammare. Privat terrass med vacker utsikt. Trappor leder ner till cateringköket nedanför.

Utomhus

Det finns klosterliknande terrasser som löper runt tre sidor av den centrala innergården, vilket ger tillgång till sovrum och gästområden, och ger varje sovrum sin egen utomhus sittgrupp för att njuta av solen.

Den inhägnade centrala innergården är underbar och fungerar utmärkt för bröllopsreceptioner och stora middagsevenemang, med bord arrangerade runt den centrala fontänen. På ena sidan leder trappor från bottenvåningen till första våningen.

När man rör sig mot baksidan av fastigheten finns det ett utomhuskök för att förbereda lätta luncher eller servera drycker. En båge leder till poolterrassen. Detta är ett annat vackert område, där många bröllop äger rum bredvid den 15 meter långa poolen och med de underbara vyerna som bakgrund.

Runt en sida av fastigheten finns en täckt veranda som sträcker sig längs huset - ännu ett fantastiskt utrymme för utomhusmat eller avkoppling, och det finns en söt chill-out stuga i ett tyst hörn av trädgården.

I ett annat hörn finns en astroturf yoga gräsmatta.

På andra ställen, och gömd ur sikte, finns det ett stort garage/verkstad och en tvättstuga samt andra tillhörande förrådsutrymmen, gömda under poolterrassen.

Det finns ett bevattningssystem i hela trädgården, och vattnet till fastigheten filtreras av ett osmosystem.

Det finns gott om gästparkering och plats för leveransfordon att nå skafferiet intill köket.

Sammanfattningsvis är detta ett vackert utformat, designat och färdigställt boutiquehotell, som säljs med ett S.L-företag och befintlig goodwill. Fastigheten, med tanke på kvaliteten på helheten, kan tas till nästa nivå som en förstklassig destination mitt i de fantastiska andalusiska landskapen.