Villa till salu i Roses, Girona

Upptäck denna magnifika, karaktärsfulla bostad belägen på den prestigefyllda kullen Puig Rom i Roses. En villa i medelhavsstil som kombinerar värme, elegans och funktionalitet i en privilegierad omgivning, med spektakulär panoramautsikt över havet, Roses-bukten, bergen i Alt Empordà och, på klara dagar, ända upp till de majestätiska Pyrenéerna. Allt med västligt läge, perfekt för att njuta av oförglömliga solnedgångar från nästan varje hörn av huset. Fastigheten erbjuder 325 m² boyta på en imponerande tomt om 1.304 m², omgiven av grönska, lugn och avskildhet. Dessutom innebär den en exceptionell investeringsmöjlighet: en del av marken kan avstyckas för att bygga ett andra hus, vilket gör den till en idealisk fastighet både som familjebostad och för fastighetsinvestering.

Fördelad på tre plan renoverades huset år 2009 samtidigt som dess rustika och eleganta själ bevarades, tack vare användningen av ädla material som natursten, marmor och trä.

Planlösning och nyckelytor: Huvudingång från övre planet, i nivå med gatan, där det privata garaget finns. 3 dubbelrum + 1 kontor, fördelade på ett praktiskt och bekvämt sätt. Huvudsuiten är en verklig fristad: rymligt rum med utsikt över havet, separat walk-in-closet och lyxigt badrum med badkar, dusch och ytfinish av hög kvalitet. På samma plan: ett kontor och ytterligare ett sovrum med utsikt över trädgården.

På det mellanliggande planet: stort vardagsrum-matsal med TV-yta, läshörna och direkt tillgång till en terrass på nästan 50 m², perfekt för familjemåltider eller med vänner, med utsikt över bukten. Separat, fullt fungerande kök, gästtoalett, komplett badrum och tvättstuga.

På det nedre planet, med direkt utgång till trädgården och poolen, finns ett andra fullt utrustat kök, idealiskt för sommaren, samt ett separat studierum, perfekt för att ta emot gäster, arbeta hemifrån eller skapa en avkopplingszon.

Utomhusytorna är utan tvekan en av fastighetens verkliga skatter: mer än 600 m² medelhavsträdgård, privat pool med sol hela dagen och många förtjusande hörn för att koppla av, läsa eller sola med fullständig avskildhet.

Detta hus är inte bara en bostad, det är en verklig livsstil, en direkt koppling till naturen och havet, samtidigt som det erbjuder all modern komfort. Perfekt för en familj som söker utrymme och natur, eller för en investerare som letar efter en exceptionell fastighet i ett av Costa Bravas mest eftertraktade områden, känt för sin hamn, segling, cykling, garriga och sportig vandring.

Energicertifikat: 7LFT5YQ4Z

Spänningszon. Inte stor-innehavare.