Villa till salu i Roses, Girona

Upptäck denna magnifika egendom med karaktär belägen på den prestigefyllda kullen Puig Rom i Roses. En Medelhavsstil villaw som förenar värme, elegans och funktionalitet i en privilegierad miljö, med spektakulär panoramautsikt över havet, Rosesbukten, Alt Empordàs berg och, i klara dagar, till de majestätiska Pyrenéerna. Allt med västlig orientering, idealisk för att njuta av oförglömliga solnedgångar från nästan varje hörn av huset. Fastigheten erbjuder 325 m² byggda på en imponerande tomt på 1 304 m², omgiven av vegetation, lugn och integritet. Dessutom presenterar den en exceptionell investeringsmöjlighet: en del av marken kan delas för att bygga ett andra hus, vilket gör den till en ideal fastighet både som familjebostad och som fastighetsinvestering. Fördelad på tre nivåer renoverades huset 2009 och behöll sin rustika och eleganta själ genom användning av ädelmaterial som naturlig sten, marmor och trä. Fördelning och nyckelutrymmen: Huvudingången från övervåningen, i marknivå där garaget ligger. 3 dubbelrum + 1 kontor, fördelade praktiskt och bekvämt. Huvudsviten är en verklig fristad av lugn: rymligt rum med havsutsikt, separat klädkammare och lyxigt badrum med badkar, dusch och högkvalitativa ytskikt. På samma nivå: ett kontor och ytterligare ett sovrum med utsikt över trädgården. På mellangolvet: stort vardagsrum/matsal med TV-del, läshörna och direkt tillgång till en terrass på nästan 50 m², perfekt för middagar med familj eller vänner, framför bukten. Huvudkök fristående, toalett, fullständigt badrum och grovkök. På nedre våningen, med direkt utgång till trädgården och poolen, ett andra fullt utrustat kök, idealiskt för sommaren, samt ett oberoende studieutrymme, perfekt för att ta emot gäster, arbeta hemifrån eller skapa en avslappningszon. Exteriören är utan tvekan en av fastighetens skatter: mer än 600 m² medelhavsträdgård, privat pool som är solsäker hela dagen och många charmiga gömslen för att koppla av, läsa eller sola i fullständig integritet. Detta hus är inte bara en fastighet, utan en verklig livsstil, en direkt koppling till naturen och havet, samtidigt som det erbjuder modern komfort. Idealisk för en familj som söker utrymme och natur, eller för en investerare som söker en exceptionell egendom i ett av Costa Bravas mest eftertraktade områden, känt för sin hamn, segling, cykling, garriga och sportig vandring.
EnergiCertifikat: 7LFT5YQ4Z