Villa till salu i Roses, Girona

Upptäck denna magnifika fastighet med karaktär belägen på den prestigefyllda kullen i Puig Rom, i Roses. En villa i medelhavsstil som förenar värme, elegans och funktionalitet i en privilegierad omgivning, med spektakulär panoramautsikt över havet, Roses-bukten, bergen i Alt Empordà och, på klara dagar, ända upp till de majestätiska Pyrenéerna. Allt med västlig orientering, idealiskt för att njuta av oförglömliga solnedgångar från nästan alla delar av huset.

Fastigheten erbjuder 325 m² boyta fördelade på en imponerande tomt om 1.304 m², omgiven av grönska, lugn och avskildhet. Dessutom erbjuder den en enastående investeringsmöjlighet: det går att avstycka en del av marken för att bygga ett andra hus, vilket gör fastigheten idealisk både som familjebostad och för fastighetsinvestering.

Huset är fördelat på tre plan och renoverades 2009 samtidigt som dess lantliga och eleganta själ bevarades, tack vare användningen av ädla material som natursten, marmor och trä.

Planlösning och nyckelutrymmen: Huvudaccess från det övre planet, i nivå med gatan, där det privata garaget finns. 3 dubbla sovrum + 1 kontor, fördelade på ett praktiskt och bekvämt sätt. Den huvudsakliga sviten är en verklig fristad för lugn: rymligt sovrum med utsikt över havet, separat walk-in-closet och lyxigt badrum med badkar, dusch och högkvalitativa ytskikt. På samma plan: ett kontor och ytterligare ett sovrum med utsikt över trädgården.

På mellanplanet: rymligt vardagsrum/matrum med TV-yta, läshörna och direkt utgång till en terrass på nästan 50 m², perfekt för familjemåltider eller med vänner, med utsikt över bukten. Separat huvudkök, gästtoalett, komplett badrum och tvättstuga.

På det nedre planet, med direkt utgång till trädgården och poolen, finns ett andra fullt utrustat kök, idealiskt för sommaren, samt ett separat studiorum, perfekt för att ta emot gäster, telearbeta eller skapa en avkopplingszon.

Utomhusytorna är utan tvekan en av fastighetens verkliga skatter: mer än 600 m² medelhavsträdgård, privat pool med sol hela dagen och många charmiga hörn för att koppla av, läsa eller sola i fullständig avskildhet.

Detta hus är inte bara en bostad, det är en verklig livsstil, en direkt koppling till naturen och havet, samtidigt som det erbjuder all modern komfort. Perfekt för en familj som söker yta och natur, eller för en investerare som letar efter en enastående fastighet i ett av Costa Bravas mest eftertraktade områden, känt för sin hamn, segling, cykling, garriga och sportig vandring.

Energicertifikat: 7LFT5YQ4Z