Mark till salu i La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málaga

Exklusiv tomt till salu. Marbellas Gyllene Mil

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av de mest prestigefyllda områdena i Marbella. Denna fastighet består av en total yta på 9 260 m², vilket är resultatet av expropriationer på en ursprunglig tomt på 10 800 m². Av denna yta är 6 332 m² byggbara, medan den återstående ytan är avsatt för vägar och öppna ytor, i enlighet med den Detaljerade Studien och bifogade styckningsplaner.

- 6 byggbara tomter, var och en cirka 1 000 m².
- Byggbarhet: 0,26 m²/m² | Maximal höjd: 7,5 meter
- Idealisk för lyxvillor med ett uppskattat värde av 4–5 miljoner euro vardera
- Beräknat värde av den färdiga utvecklingen: 24–30 miljoner euro
- Totalt markpris: 9,5 miljoner euro (1 500 euro/m²)

Stadsplaneringsstatus:
- Urbaniseringslicens (vägar och tjänster) är för närvarande under behandling, vilket minskar köparens osäkerhet och ökar markvärdet.
- Kommunen kommer att kräva en garanti (ca 7% av byggbudgeten).
- Byggnation eller försäljning är redan möjlig på alla tomter, förutom de som ligger närmast vägen, som väntar på slutgiltigt gränsgodkännande (förväntas snart).
- Bullerskydd installeras för närvarande i området, vilket avsevärt förbättrar den boendemiljön.

Tekniskt projekt:
- Hanteras av en välkänd arkitekt med omfattande erfarenhet och direkt kommunikation med kommunens tekniska personal.
- Geoteknisk studie pågår redan, med förväntade markförberedelsearbeten som kommer att vara mindre intensiva än i granntomterna, vilket minskar urbaniseringskostnaderna.