Finca/Hus på landet till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Golf-farmen är en gård med 150 års historia, en sällsynt fastighetssyn i marknaden. Denna enastående egendom förenar mästerligt den äkta ibizanska charmen med en hög belägen och lugn position, direkt belägen vid öns prestigefyllda och unika golfbana. Noggrant restaurerad och belägen på en generös tomt på cirka 5 500 m² erbjuder den en sällsynt kombination av integritet, karaktär och närhet, bara ett steg från golfens fairways. Idealiskt belägen några minuters promenad från Santa Eulalias sandstränder och en kort bilresa från Ibiza-stadens pulserande liv. Gården är perfekt för året runt-boende eller oförglömliga sommarflykter. Gården omfattar cirka 400 m² och består av ett huvudhus, ett separat gästområde och en helt utrustad gästlägenhet. En giltig uthyrningslicens tillåter upp till 8 gäster, även om layouten bekvämt rymmer upp till 10 boende, vilket gör den till en utmärkt möjlighet både för privat bruk och för inkomstbringande semesteruthyrning.

ÅTKOMST OCH PARKERING

Fastigheten nås bekvämt via en landsvägsväg som länkar Roca Llisa och Cala Llonga. Den sista sträckan färdas längs en kort, delvis obelagd väg som går direkt över golfbanan och understryker hur exceptionellt nära gården ligger till fairways. På gården finns en generös utomhus parkeringsyta som ger gott om plats för flera fordon och säkerställer enkel åtkomst för både boende och besökare.

FÖRDELNING

Belägen på en generös tomt på cirka 5 500 m² med cirka 400 m² byggd yta består fastigheten av tre olika livssektioner, noggrant fördelade för att erbjuda både bekvämlighet och privatliv för boende och gäster.

Huvudhus:

Hjärtat av gården är det rymliga huvudhuset, som har ett stort vardagsrum med karaktär delat i tre harmoniska zoner: ett mysigt område med öppen spis, ett vardagsrum med soffor och ett lugnt kontors-/biblioteksutrymme, perfekt för läsning eller distansarbete. I anslutning till vardagsrummet finns en formell matsal, perfekt för att organisera måltider med familj och vänner. Det fristående köket är fullt utrustat för att laga mat och underhållas dagligen, med gasspis, en 90 cm ugn och ett förråd för extra förvaring. Sovrummen inkluderar ett rymligt huvudrum med ensuite-badrum som har badkar och direkt access till trädgården. Ett ytterligare rum används för närvarande som kontor men inkluderar en uppfällbar säng och ensuite-badrum, vilket gör det lämpligt som extra gästrum. Straxt utanför huvudsakens badrum ligger ett stort tvättstuga som tillför praktisk bekvämlighet till designen.

Gästrum - Bakre Delen:

Belägna i fastighetens baksida finns två dubbelrum med eget badrum i varje rum, inklusive badkar och separat ingång. Dessa rum är inte internt kopplade till huvudhuset, vilket ger en idealisk nivå av oberoende för gäster eller äldre barn.

Gästlägenhet - Tornet:

Den karakteristiska tornstrukturen inrymmer en charmig gästlägenhet. På bottenvåningen finns ett mysigt sällskapsrum med ett litet kök och matplats. En trappa leder upp till övervåningen, där det finns ett dubbelt sovrum med ensuite-badrum, vilket ger en intim och självständig tillflyktsort.

UTLIGG OCH TRÄDGÅRD

Bland utomhusattraktionerna finns en 12 x 5 meters pool, flera terrasser (värda både täckta och oändiga), en traditionell öppensinnad trägrill och en utomhus matsplats, perfekt både för sociala sammankomster och lugn avkoppling. Trädgården rymmer en mängd inhemska växter samt fruktträd. Ett verktygsbod, diskret beläget längst ned i trädgården, erbjuder praktisk förvaringsutrymme och fullständigt organiserar fastighetens yttre layout.

TEKNISK UTRUSTNING

Fastigheten är ansluten till det offentliga elnätet och har sin egen dricksvattentillgång. Avloppen hanteras via ett septiktankssystem, och det finns höghastighetsinternet tillgängligt i hela gården. För vinterkomfort är bostadsdelarna utrustade med golvvärme och luftkonditionering. Medan eldstäderna för närvarande inte är i bruk, kan de restaureras om så önskas.

BELägenhet, Riktning och Utsikt

Gården ligger i ett lugnt område på Ibizas östra kust, vilket erbjuder en mycket avskild och privat miljö. En av fastighetens mest distinkta egenskaper är dess exceptionella närhet till Ibiza Club Golfens fairways, bara en kort promenad på 3 minuter, vilket gör den till ett utmärkt val för golfentusiaster. Trots sin lugna plats är gården fortfarande väl ansluten: Santa Eulalia ligger bara 10 minuter med bil, medan Ibiza-staden och öns internationella flygplats nås på 15–20 minuter. Huvudfasaden vetter mot söder, medan poolområdet vetter mot väster och garanterar utmärkt sol exponering året om. Utsikten består främst av fastighetens egna mark, den frodiga trädgården och den omgivande tallskogen, vilket ger en lugn naturlig fond. I vissa områden är golfbanan delvis synlig, och från taket öppnas vidsträckta vyer över de gröna kullarna och närliggande fairways.

IDEAL FÖR

Golf-farmen är den perfekta reträtten för dem som söker en autentisk och lugn ibizansk livsstil med närhet till vackra stränder, god gastronomi och butiker. Dess oöverträffade läge, bara några steg från Ibiza Club Golf’s fairways, gör den till en verklig juvel för golfälskare. Oavsett om du är en ivrig spelare eller tar emot gäster, är omgivningen idealisk för internationella golfentusiaster. Tack vare dess giltiga uthyrningslicens är egendomen också ett utmärkt alternativ för att arrangera golf reträtter, affärsverkstäder eller teambuilding-evenemang som kombinerar arbete och fritid med golflektioner. Gården är noggrant underhållen och står redo att flytta in i, bevarar sin rustika traditionella charm samtidigt som den erbjuder alla bekvämligheter i modernt liv. Belägen på en av öns mest prestigefyllda och privata platser lovar denna finca en tidlös attraktionskraft och livsstilsflexibilitet.