Villa till salu i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Parhus duplex med pool – komfort, ljus, utrymme och kvalitet i varje hörn, i en privilegierad miljö!

Vi presenterar detta majestätiska bostadsrättshus, uppfört 1988, beläget på en generös tomt på 708 m2, som kombinerar rymd, funktionalitet och en oöverträffad naturlig miljö.

Byggyta 338,17 m2 enligt Officiell not.

Byggyta 333 m2 enligt Fastighetsregister.

Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet både som permanent bostad och som investering.
Övervägande vägg och perimetralt stängsel av fasadens yttre och inre, helt restaurerad.
Allt lagligt, med bevis på bostadslägenhet.

Distribuering och ytor.

Bostaden är fördelad på två våningar:
Bottenvåning: (175,47 m2), inkluderar rymliga och ljusa gemensamma utrymmen, med två vardagsrum, två matsalar och en gästwc.
Köket är öppet mot matsalen, nytt, nyöppnat och fullt utrustat med moderna hushållsapparater, gaskochplatta, stor tvättstuga och kvalitetsfinish.
Till det tillkommer täckta verandaområden på 35,19 m2 som är idealiska att njuta av året runt.

Första våningen: (127,51 m2), har fem dubbelrum med inbyggda garderober, två en-suite-badrum, ett av dem nyligen renoverat, privat balkong på 1,5 m2, stor hall och en härlig terrass på 15 m2 i huvudrummet.

Källare-vinkällare-förråd på 14 m2 och ett exteriört trähus på 9 m2 utökar lagringsmöjligheterna.

Exteriört och utrustning.

Privat saltvattenpool om ca 40 m2 (4x10) med spegel, djup 2,25 m, och grundad på 1,30 m, riktad mot söder för att njuta av Mallorcas solsken hela dagen.
Växtrik trädgårdsområde på 500 m2, med etablerade träd: 2 olivträd, 2 citronträd, 1 molnbär, 1 palme, 1 lagerträd, och soldäck med perimetervattenuttag.
Utekokonstruktionsgrill, idealisk för familje- eller vänträffar.
Täckad utomhusparkering.

Fint återgivning och komfort.

Vita marmorgolv och ny lagt ekparkett i kök och matsal.
Ytterdörrar: träjalusier i norett-trä samt aluminium, PVC-fönster med dubbelglas.
Interiört: massiv norskt trä.
Två öppna eldstäder som ger hemtrevnad.
Uppvärmning: via radiatorsystem drivet av oljeeldad panna med 2 500 liter tank, och varmvattenberedare via samma system, samt flera nyinstallerade luftkonditioneringsenheter.
Vattenreservoar: drickbart vatten direkt påfyllning från det allmänna nätet, kapacitet 20 000 liter och pump-/trycksättningssystem.
Vattenavkallare.

Energieffektivitet och uppkoppling.

12 direktanvändande solpaneler som förstärker hemmets energiefektivitet, installerade 2022.
Fullständiga TV-, telefon- och fiberinstallationer, perfekta för distansarbete eller digital underhållning.

Situering och läge.

Fastigheten ligger i en av Mallorcas mest prestigefyllda och efterfrågade bostadsområden, breda tvåvägsgator, lättparkering, cykelväg, enkel tillgång till motorvägen, kollektivtrafik ( EMT-busslinje, TIP och tågstation) och alla tjänster.

Missar inte denna unika möjlighet att bo i en egendom som har allt!