Villa till salu i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

En storslagen fristående duplexvilla med pool – komfort, ljus, utrymme och kvalitet i varje hörn, i en privilegierad miljö!

Vi presenterar denna fristående duplexvilla, byggd år 1988, belägen på en generös tomt på 708 m2, som kombinerar rymlighet, funktionalitet och en oöverträffad naturlig omgivning.

Byggd yta på 338,17 m2 enligt Nota Simple.
Byggd yta på 333 m2 enligt Katastro.
Denna egendom representerar en utmärkt möjlighet både som permanent bostad och som investering.
Den levereras med väggen och den omgivande inhägnaden av fasaden på den yttre och inre tomten, helt restaurerad.

Fördelning och Utrymmen.
Bostaden är fördelad på två våningar:
Bottenvåning: (175,47 m2), inkluderar rymliga och ljusa gemensamma utrymmen, med två vardagsrum, två matsalar och en gästtoalett.
Det öppna amerikanska köket mot matsalen, nytt, nyrenoverat och helt utrustat med moderna apparater, gasolspis, stor tvättstuga och kvalitetsfinish.
Det finns även täckta verandor på 35,19 m2, perfekta för att njuta av året runt.

Första våningen: (127,51 m2), har fem dubbelrum med inbyggda garderober, två badrum en suite, varav ett nyligen renoverat, privat balkong, stor hall och en fantastisk terrass på 15 m2 i huvudrummet.

Källare-vinkällare-förråd på 14 m2 och en utomhus träbod på 9 m2 ökar lagringsmöjligheterna.

Utemiljö och Utrustning.
Privat saltvattenpool på cirka 40 m2 (4x10) med en djup på 2,25 m, vid 1,30 m, med söderläge för att njuta av den mallorkinska solen hela dagen.
Grönområde på 500 m2, med etablerade träd: 2 olivträd, 2 citronträd, 1 mulberry, 1 palm, 1 lagerblad, och solterrasser, med perimeter vattenuttag.
Utomhus grillplats, perfekt för familjesammankomster eller med vänner.
Täckta utomhusparkeringsplatser, med automatiserad dörr.

Avslutningar och Komfort.
Vita marmorgolv och ny parkett nyligen installerad i kök och matsal.
Utomhus snickeri: med träjalusier och aluminium, PVC-fönster med dubbelglas.
Inomhus snickeri: i massivt trä.
Två aktiva eldstäder som ger värme till hemmet.
Uppvärmning: via radiatorer som drivs av en oljepanna med en tank på 2.500 liter, och varmvatten genom samma system, plus flera nyinstallerade luftkonditioneringar av senaste generationen.
Vattenreservoar: för dricksvatten med direkt påfyllning från det allmänna, med en kapacitet på 20.000 liter och ett extraktions-trycksystem.
Avhärdare för vatten för hela bostaden.

Effektivitet och Anslutning.
12 solpaneler för direkt konsumtion som förstärker den energimässiga effektiviteten i hemmet, installerade 2022.
Fullständiga installationer för TV, telefon och fiberoptik, perfekta för distansarbete eller digital underhållning.

Läge och Plats.
Egendomen ligger i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på Mallorca, med breda gator med dubbelriktad trafik, lätt parkering, cykelbana, enkel tillgång till motorvägen, kollektivtrafik (EMT-busslinje, TIP och tågstation), med alla tjänster.

Missa inte denna unika möjlighet att bo i en egendom som har allt.