Villa till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En egendom tänkt för dem som söker exklusivitet, hållbarhet, design, teknik och integritet på allra högsta nivå.

Denna extraordinära fristående bostad som renoverades 2020 med enastående finish och banbrytande material, ligger i en lugn residensgata i det prestigefyllda Golf-området. Med 385 m2 byggnadsyta på en plan tomt om 600 m2 erbjuder den en perfekt blandning av elegans, teknik och komfort, i en miljö av absolut privatliv och optimal orientering för att njuta av naturligt ljus hela dagen.

Rum som förför vid första ögonkastet:

Huvudentrén leder till en rymlig hall med separat garderob som länkar till ett elegant vardagsrum/matsal fyllt av ljus tack vare stora säkerhetsfönster med solfilter. Dessa öppningar ansluter till trädgården och förenar inomhus och utomhus med stor fluiditet.

Kök/kontor, modernt och halvöppet, har utformats som en funktionell och sofistikerad yta. Utrustad med högkvalitativa vitvaror (Neff och Miele), har det en köksö, induktionshäll, teppanyaki, två ugnar (en ångugn), vinkällare, osmos- och vattensystem samt ett separat vattenspår.

På samma våning finns en elegant master-svit med garderob och utsikt mot trädgården, en gästwc och direkt tillgång till garaget.

Vila i största komfort:

Övre våningen, till vilken man når via en säker dörr, rymmer en andra master-svit med badrum och garderob, två rymliga dubbelrum och ett fullständigt badrum som betjänar båda.

Dessutom finns två mångsidiga rum med separat ingång och fullständigt badrum.

Exterior designad för att njuta året runt:

Trädgården erbjuder en spektakulär saltvattenpool, byggd 2023, med integrerad strandzon. Den har förinstallation för uppvärmning av vatten och är utrustad med avancerat automatiskt rengöringssystem Net&Clean. Landskapsarkitekturen inkluderar konstgräs och droppbevattning automatiserad för träd och växter. Framstående är två praktfulla pationer: en med bioklimatisk pergola och en annan utrustad med en skräddarsydd Dekton-grill, inbyggd diskho och integrerad kyl.

Tillgång till teknik, hållbarhet och säkerhet i framkant:

- Avancerat hemautomationssystem för intelligent kontroll.
- 24 solpaneler installerade 2024 för högre energiprestanda.
- Effektiv klimatisering med luftkuddar som isolerar termiskt interiören.
- Rådgolv i hela huset.
- Calacatta-marmorgolv, Mutina-keramik, Hansgrohe-kranar och Villeroy & Boch sanitetsprodukter.
- Aluminiumfönsterkonstruktion med dubbelglas, termiskt brygga, myggnät och säkerhetsmotoriserade persienner.
- Integrerat larmsystem med 24-timmars videovaktning.
- Fasaden behandlad med högdurk hållbart hydrofob beläggning.

Utsökt läge:

15 min med bil från Barcelona och bara 5 min till fots till golfbanan, 12 till centrum och FGC-stationen samt en busshållplats 20 meter bort. Ett läge som förenar lugn, exklusivitet och omedelbar anslutning till främsta intressepunkter.