Villa till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En fastighet skapad för dig som söker exklusivitet, hållbarhet, design, teknik och integritet på allra högsta nivå.

Enastående friliggande villa, totalrenoverad 2020, med ytfinish av högsta kvalitet och material i framkant, belägen på en lugn, bostadsnära gata i det prestigefyllda området Golf. Med 385 m² bebyggd yta på en plan tomt om 600 m² erbjuder den en perfekt kombination av elegans, teknik och komfort, i en omgivning med absolut integritet och med en idealisk orientering för att njuta av naturligt ljus hela dagen.

Utrymmen som fängslar vid första ögonkastet:

Huvudentrén leder till en rymlig hall med separat omklädningsrum, som knyter an till ett elegant vardagsrum-matsal fyllt av ljus tack vare stora säkerhetsfönster med solfilter. Dessa öppningar förbinder med trädgården och skapar en mycket smidig fusion mellan inomhus och utomhus.

Kök-office, modernt och delvis öppet, har utformats som en funktionell och sofistikerad plats. Utrustat med vitvaror i toppklass (Neff och Miele), har det en köksö/halvö, induktionshäll, teppanyaki, två ugnar (varav en ångugn), vinkällare, ett osmossystem samt en separat vattenzon.

På samma våningsplan finns också en elegant mastersvit med omklädningsrum och utsikt över trädgården, ett gästtoalettutrymme samt direkt tillgång till garaget.

Vilozon med maximal komfort:

Övervåningen, som nås via en säkerhetsdörr, rymmer en andra mastersvit med badrum och omklädningsrum, två rymliga dubbelrum samt ett komplett badrum som betjänar båda sovrummen.

Dessutom finns två mångsidiga rum med egen ingång och ett komplett badrum.

Exteriör utformad för att njuta av allt året runt:

Trädgården erbjuder ett spektakulärt saltvattenpoolområde, byggt 2023, med en integrerad bad-/strandzon. Det finns förberedelse för ett system för uppvärmt vatten och den är utrustad med ett avancerat automatiskt rengöringssystem Net&Clean. Landskapsutformningen inkluderar konstgräs och automatiserad droppbevattning för träd och växter. Två fantastiska veranda-/utomhuspartier sticker ut: ett med bioklimatisk pergola och ett annat utrustat med en skräddarsydd grill i Dekton, med inbyggd diskho och kyl integrerade.

Teknik, hållbarhet och säkerhet i toppklass:

- Avancerat domotiksystem för intelligent styrning av hemmet.
- 24 solpaneler installerade 2024 för överlägsen energiprestanda.
- Effektiv klimatreglering med luftridå-gardiner som isolerar inomhus termiskt.
- Golvvärme i hela huset.
- Calacatta-marmor, Mutina-keramik, Hansgroe-armatur och Villeroy&Bosch-porslin.
- Fönster- och dörrsnickerier i aluminium med tvåglas, termisk brygga, myggnät och elektriska säkerhetsskärmar.
- Integrerat alarmsystem med 24-timmars videosövervakning.
- Fasaden behandlad med högdurabilitet hydrofobisk beläggning.
- Fullständigt renoverad 2020.

Energiklassificering: A 39 kWh/m²/år och A 7 kg CO₂/m²/år

Nº AICAT: 8446