Villa till salu i Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Beläget på en privilegierad sluttning inom det populära och helt lugna bostadsområdet Cala Gració, på Ibiza, erbjuder denna rymliga och välskötta villa maximal integritet. Den ligger på en återvändsgränd med exklusiv tillgång för boende, vilket garanterar en lugn och exklusiv livsmiljö. De idylliska stränderna Cala Salada och Cala Gració ligger bara 1,3 km bort, staden Ibiza 19 km och flygplatsen 21 km bort.

Tomten, helt urbaniserad och inhägnad, har en yta på 928 m² och nås via en elektrisk grind. Den har bekväma tillgångar till garaget, samt väl underhållna stigar och trappor av natursten som förbinder alla områden av fastigheten. En lågt underhållande trädgård med automatiskt bevattningssystem omger bostaden.

Den totala byggda och användbara ytan är cirka 467 m², fördelad på flera nivåer. På bottenvåningen av huvudvillan finns en oberoende studio med badrum och tvättstuga (cirka 55 m²). Den mellersta nivån inkluderar ett rymligt vardagsrum-matsal med öppen kök, bibliotek, konstgalleri, två sovrum, två badrum, en gästtoalett och ett festrum med bar. Denna våning erbjuder cirka 192 m² boarea, plus 61 m² täckta terrasser. På övervåningen finns en representativ entré med galleri, ett annat vardagsrum, ett badrum med dusch och ett kontor, med en yta på cirka 110 m².

Utrymmet kompletteras med en oberoende byggnad som rymmer garaget (23 m²) och ett förråd (26 m²), belägna på entrénivån.

Det utvändiga området har en uppvärmd pool (6 x 3,5 m, cirka 21 m² vattenyta) med automatiskt system för mätning och reglering av pH. Vattenförsörjningen garanteras av två cisternar (på 20.000 och 40.000 liter) och en anslutning till det offentliga nätet via Aqualia. Elförsörjningen tillhandahålls av GESA, med en kontrakterad effekt på 12 kW. Luftkonditioneringssystemet erbjuder både värme- och kylfunktioner. Internetåtkomst sker via Movistar, och TV mottas via satellit, med alla vanliga europeiska kanaler.

Fastigheten inkluderar dessutom en tomt på 947 m² med fruktträd och en lätt byggnad av glas på cirka 30 m², typ sommarhus, idealisk för att njuta av den naturliga omgivningen. Den har ett oberoende badrum och en grillplats.