Villa till salu i Llucmajor, Mallorca

Nybyggd villa till salu i Llucmajor på Mallorca

Projektet beviljades i april 2025 för byggnation av denna villa på en tomt på 21 112 m2 belägen på en liten landsbygd söder om Llucmajor. Villan har en design som kombinerar modern sofistikering med respekt för det omgivande naturlandskapet. Mittpunkten är en rymlig och bekväm villa på 426 m2 med en öppen planlösning på 126 m2 samt ett dubbelt välvt tak på 12,6 m2. Vardagsrum och kök med matplats fylls av solljus från poolen och trädgården som omger huset. I en angränsande flygel finns sex dubbelrum med eget badrum samt ett omklädningsrum eller inbyggda garderober. Nedanför finns en stor källare med en parkeringsyta på 263,70 m2, en vinkällare på 17,25 m2 och ett grovkök på 25,90 m2. Det finns även ett annex på 29 m2 som ger möjlighet till ett sjunde sovrum med eget badrum, ett privat kontor eller en konstnärsateljé.

Villan kommer att byggas med material och ytbehandlingar av högsta kvalitet. Eftersom fastigheten ännu inte är under uppbyggnad har köparen en unik möjlighet att anpassa ytbehandlingar och detaljer efter egna önskemål. När fastigheten är färdigställd har den goda förbindelser till transportnätet med mindre än 20 minuters bilresa från flygplatsen i Palma de Mallorca och mindre än 20 minuter till Mallorcas berömda stränder i Migjorn-regionen, inklusive Es Trenc.

Föreslagna byggytor
- Boyta på bottenvåningen: 397,00 m²
- Boyta i källaren: 397,00 m²
- Boyta i annexet: 29,00 m²
- Total beräknad byggyta: 426,00 m²

Utomhusytor
- Asfalterad rampyta: 65,00 m²
- Terrassyta: 276,00 m²
- Pergolayta: 42,40 m²
- Poolyta: 35,00 m²
- Total boyta: 844,40 m²

- Husvolym: 1 500,00 m³
- Annexvolym: 120,00 m³

Tomtegenskaper och tillåten användning
- Tomtyta: 21 112,00 m²
- Tillåten boyta (4 %): 844,48 m²
- Tillåten byggnadsyta (3 %): 633,36 m²
- Maximal tillåten volym: 1 500,00 m³
- Maximal tillåten poolyta: 35,00 m²

Llucmajor
Llucmajor ligger i Migjorn-regionen på Mallorca och är den största kommunen på Mallorca sett till ytan. Kommunen inkluderar flera populära kustnära orter öster om Palma de Mallorca och är en populär region på grund av närheten till flygplatsen i Palma.