Företag till salu i Unzué, Navarra

Unik investeringsmöjlighet bara 20 minuter från Pamplona!

Letar du efter en fastighet som kombinerar avkastning, mångsidighet och tillväxtpotential? Vi presenterar denna byggnad med många olika användningsmöjligheter, perfekt för investerare eller entreprenörer som vill börja generera intäkter från första dagen.

Huvudsakliga egenskaper: byggnad med stor potential, för närvarande utan verksamhet men redo att börja ge avkastning. Bottenvåning med bar, perfekt som lokal verksamhet eller som txoko i anslutning till ett lantligt boende. Första våningen med 5 dubbelrum, alla med eget badrum och individuellt lås, utrustat kök och gemensamt vardagsrum. Värmesystem med oljepanna. 4 värmepumpar med luftkonditionering.

Möjligheter att bedriva verksamhet:

1. Lantligt boende eller semesteruthyrning:
- Kapacitet för 10 personer.
- Försiktigt beräknat genomsnittspris: 300 EUR/natt.
- Beräknade årsintäkter utifrån beläggningsgrad:
25 % beläggning: 27.300 EUR/år → 8,95 % avkastning.
40 % beläggning: 43.800 EUR/år → 14,36 % avkastning.
60 % beläggning: 65.700 EUR/år → 21,54 % avkastning.

2. Rumsuthyrning (Airbnb eller längre vistelser): Möjlighet att hyra ut varje rum via Airbnb som turistboende för kortare vistelser. Uthyrning per timme till dem som stannar för att äta och behöver vila, eller för längre perioder till arbetstagare i området.

3. Uthyrning till företag: Perfekt för att inkvartera anställda hos närliggande företag. Stor efterfrågan i området på grund av det begränsade utbudet. Ungefärliga intäkter på 2.000 EUR/månad → 24.000 EUR/år. Beräknad avkastning: 7,86 % per år, med nästan passiv förvaltning.

4. Barverksamhet som fristående verksamhet: Belägen intill riksväg NA-121, ett område med frekvent trafik av lastbilsförare och motorcyklister. Beräknad årsomsättning i olika scenarier:
- Traditionell bar: 40.000–80.000 EUR.
- Bar med helgevenemang: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + lantligt boende/txoko för privata evenemang: 100.000–200.000 EUR.

Strategiskt läge:
- Bara 20 minuter från Pamplona.
- Enkel åtkomst från riksvägen.
- Stort parkeringsområde utan begränsningar.