Företag till salu i Unzué, Navarra

Unik investeringsmöjlighet bara 20 minuter från Pamplona! Letar du efter en fastighet som kombinerar lönsamhet, mångsidighet och tillväxtpotential? Vi presenterar denna byggnad med flera exploateringsmöjligheter, idealisk för investerare eller entreprenörer som vill generera intäkter från första dagen.

Huvudegenskaper:
Byggnad med stor potential, för närvarande utan verksamhet men redo att ge avkastning.
Bottenvåning med bar, perfekt för att fungera som lokal verksamhet eller som txoko kopplad till ett landsbygdshus.
Första våningen med 5 dubbelrum, alla med eget badrum och individuell låsning, fullt utrustat kök och gemensam salong.
Värmesystem med oljepanna.
4 värmepumpar med luftkonditionering.

Exploateringsmöjligheter:
1. Landsbygdshus eller semesteruthyrning:
- Kapacitet för 10 personer.
- Konservativt genomsnittligt pris: 300 EUR/natt.
- Årliga intäkter uppskattade enligt beläggning:
25% beläggning: 27.300 EUR/år → 8,95% avkastning.
40% beläggning: 43.800 EUR/år → 14,36% avkastning.
60% beläggning: 65.700 EUR/år → 21,54% avkastning.

2. Uthyrning per rum (Airbnb eller långvariga vistelser):
För att kunna hyra ut varje rum via Airbnb som korttidsboende.
För att hyra ut per timme till dem som stannar för att äta och behöver vila eller för långvarig uthyrning till arbetare i området.

3. Uthyrning till företag:
Idealisk för att hysa arbetare från närliggande företag.
Stor efterfrågan i området på grund av bristen på erbjudande.
Ungefärliga intäkter på 2.000 EUR/månad → 24.000 EUR/år.
Uppskattad avkastning: 7,86% årligen, med en nästan passiv förvaltning.

4. Drift av baren som oberoende verksamhet:
Beläget vid den nationella vägen NA-121, ett område med frekvent genomfart för lastbilschaufförer och motorcyklister.
Scenarier för uppskattad årlig omsättning:
- Traditionell bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar med helgevenemang: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + landsbygdshus/txoko för privata evenemang: 100.000 - 200.000 EUR.

Strategisk plats:
- Endast 20 minuter från Pamplona.
- Lättillgängligt från den nationella vägen.
- Stort parkeringsområde utan restriktioner.