Takvåning till salu i Valencia stad, Valencia

Lyxlägenhet i exklusiv anda i Les Moreres: panoramautsikt i syd-sydostläge. Nyckelfärdig.

Denna spektakulära loftlägenhet i "L" i bostadsområdet Les Moreres, det område med högsta standard och störst potential i Valencia. Bara några minuter från Marina Real och Konst- och Vetenskapsstadsdelen, är denna fastighet synonym med design, komfort och prime-läge.

Dess oslagbara syd-sydostliga orientering garanterar solljus hela dagen och erbjuder fri utsikt som täcker Valencia-staden, El Saler naturreservat och hamnen. Byggd 2023 och nyskick, levereras komplett möblerad, utrustad och klar att flytta in i (nyckelfärdig).

Det mest framstående: 70 m² panoramaterrass.

Fastighetens verkliga juvel är den imponerande terrassen på mer än 70 m². Utformad i form av ett "L", har alla loftets rum direkt tillgång till den, vilket fyller huset med naturligt ljus och enastående rymd.

- Dubbel bioklimatisk pergola: innefattar två moderna pergolor, en med ett högt bord perfekt för middagar med utsikt och en med ett avslappningsset för att skapa en läs- och vilomiljö.
- Unika utsikter: njut av differentierade panoramautsikter över havet och bergen. På klara dagar kan man se El Saler-stränderna, närliggande bergstoppar, stadsskylinen och aktivitet i hamnen.
- Avkopplingsområde: rymligt fritidsutrymme med praktisk förråd.

Inredning och design.

Denna moderna loftlägenhet i samtida stil har:

- Vardagsrum/matsal: öppen planlösning med maximal ljus och flera tillgångar till terrassen.
- Designkök: fantastisk öppen kök med köksö, bar med 4 stolar och till och med en separat ingång till terrassen.
- Sovrum:

- Huvudrum med tillgång till terrassen och ett stort en-suite-badrum.
- Två ytterligare dubbla sovrum, båda med tillgång till terrassen.
- Badrum: ett externt fullständigt stort badrum.

Maximal komfort och effektivitet.

Loftet kombinerar samtidig design med högsta energitäthet:

- Klimatkontroll: modernt integrerat luftkonditioneringssystem (kall/varm), utan användning av gas.
- Bioklimatiskt system: kontinuerlig isolering för perfekt termisk stabilitet (solskydd, överhäng och naturlig korsventilation).
- Energi: har solpaneler för varmt vatten, vilket minskar konsumtionen.
- Teknologi: avancerat WiFi-system installerat som täcker hela våningen.

Läge och exklusiv miljö.

Beläget i Les Moreres, Valencia mest moderna och snabbast växande bostadskvarter (La Punta-området):

- Naturmiljö: direkt vid den gamla flodfåran och mittemot utbyggnaden av Turia-parken med den nya Desembocadura-parken. Mycket nära marinan och stranden.
- Området: trädklädda gator, breda trottoarer, torg, två stora parker och en cykelbana.
- Kommunikation: direkt tillgång till Metrovalencias Linje 10 (Moreres-stationen), som kopplar till Konst- och Vetenskapsstaden och centrum. Perfekt vägkommunikation (V-30, AP-7).
- Investering: snabb efterfrågan från lokalbefolkning och internationella köpare gör det till en exceptionell möjlighet att bo och investera.

Företagets faciliteter och inkluderade extratjänster.

Fastigheten erbjuder en rad exklusiva tjänster:

- Gemensam pool.
- Trädgård med lekplats.
- Social klubb med coworking område.
- Cykelgarage.

Loftets nyckelfärdiga omfattar:

- Full vitvaror.
- Inomhusmöbler och terrassmöbler av hög kvalitet.
- 2 installerade bioklimatiska pergolor.
- Parkeringsplats och angränsande förråd för extra bekvämlighet.