Takvåning till salu i Valencia stad, Valencia

Exklusiv lyxlägenhet i Les Moreres: panoramautsikt och nyckelfärdig

Denna spektakulära “L”-våningen i bostadsområdet Les Moreres, det område med högsta standard och största potential i Valencia. Bara några minuter från Real Marina och Konst- och Vetenskapsstaden, är denna fastighet synonym med design, komfort och prime-läge.

Dess oslagbara sydöstra orientering garanterar sol hela dagen och erbjuder fri utsikt som sträcker sig över staden Valencia, El Saler naturpark och hamnen. Byggd 2023 och helt ny, levereras den fullt möblerad, utrustad och klar att flytta in i (nyckelfärdig).

Det mest framträdande: panoramaterass på 70 m²

Fastighetens verkliga juvel är den imponerande terrassen på mer än 70 m². Utformad i form av en ”L”, har alla våningens rum direkt access till den, vilket fyller huset med naturligt ljus och enastående rymd.

- Dubbel bioklimatisk pergola: inkluderar två moderna pergolor, en med ett högt bord perfekt för middagar med utsikt och en annan med ett avkopplingsset för att skapa en läs- och vilomiljö.
- Unika vyer: njut av panoramautsikter som skiljer hav och berg. På klara dagar kan man se El Saler-stränderna, närliggande toppar, stadens skyline och hamnens aktivitet.
- Fritidszon: stort fritidsutrymme med praktisk förråd.

Inredning och design

Denna moderna arkitektritade våning har en samtida design:

- Vardagsrum/matsal: öppen yta med maximal ljusinsläpp och flera tillgångar till terrassen.
- Designkök: magnifik öppet kök med köksö, bardisk med 4 stolar och till och med en separat ingång till terrassen.
- Sovrum:

- Huvudrum med tillgång till terrassen och ett rymligt en-suite-badrum.
- Två ytterligare dubbla sovrum, båda med tillgång till terrassen.
- Badrum: ett komplett externt badrum i stor storlek.

Maximal komfort och energieffektivitet

Lägenheten kombinerar avantgardistisk design med högsta energiexr av effektivitet:

- Klimatkontroll: modernt integrerat luftkonditioneringssystem (kyl/frys), inget gasbruk.
- Bioklimatiskt system: kontinuerlig isolering för perfekt termisk stabilitet (solskydd, överskuggning och naturlig korsventilation).
- Energi: har solpaneler för varmvatten, vilket minskar förbrukningen.
- Teknologi: avancerat WiFi-system installerat som täcker hela våningen.

Läge och exklusiv omgivning

Beläget i Les Moreres, den modernaste och snabbast växande stadsdelen i Valencia (La Punta-området):

- Naturlig miljö: högsta närhet till den gamla flodfåran och mittemot utvidgningen av Turia-parkens område med nya Desembocadura-parken. Mycket nära båtsport och strand.
- Området: trädalléer, breda trottoarer, centralt torg, två stora parker och cykelväg.
- Förbindelse: direkt tillgång till Metrovalencias linje 10 (Moreres-stationen), som kopplar till Konst- och Vetenskapsstaden och centrum. Perfekt väganslutning via motorvägen V-30 och AP-7.
- Investering: dess snabba tillväxt i efterfrågan från lokala och internationella köpare gör det till ett utmärkt tillfälle att bo och investera.

Funktioner och extras som ingår i byggnaden

Byggnaden erbjuder en rad exklusiva tjänster:

- Gemensam pool.
- Trädgård med lekplats.
- Social club med coworking-zon.
- Cykelställ.

Nyckelfärdig lägenhet inkluderar:

- Komplett vitvara-paket.
- Inredning inomhus och terrassmöbler av hög kvalitet.
- 2 installerade bioklimatiska pergolor.

Ytterligare tillägg (inte inkluderat i priset):

- P-plats i garage och närliggande förråd för extra bekvämlighet. Pris: 30 000 €.

Missar inte chansen att bo i Valencias mest eftertraktade loft!