Finca/Hus på landet till salu i Lezuza, Albacete

Denna exceptionella herrgård på 277 hektar erbjuder en enastående och värdefull kombination av mycket produktiv jordbruksmark, rikligt vildfågel- och småviltjakt samt eleganta bostadsbyggnader. Belägen i en lugn och tillgänglig miljö utgör den en enastående möjlighet för dem som söker en högkvalitativ landsbygdsvistelse med potential att generera inkomster.

Ungefär 160 hektar av gården ägnas åt odling. Av dem är 12 hektar planterade med Chardonnay-druvor (R-10-10), med cirka 21 500 svampar som ger en årlig medelproduktion på 30 000 kilogram.

Gården inkluderar också 34 hektar pistagefrukt. Sju hektar har redan börjat producera, medan de återstående 23 hektaren förväntas komma i produktion inom de närmaste fyra åren. När det mognar förväntas pistageplantagen generera ett årligt genomsnittligt intäktsbelopp på cirka 120 000 euro, enligt nuvarande marknadsförhållanden.

Odling av säd täcker 125 hektar, med en årlig vetproduktion på cirka 125 000 kilogram. Förutom dess produktionskapacitet drar bostaden nytta av ett årligt EU:s jordbruksstöd (CAP) på cirka 12 000 euro.

Resten av marken består av låg skog, med mjuka svängningar, idealisk för småviltsjakt. Gården har noggrant förvaltats och utvecklats för detta ändamål med skapandet av 30 foderplatser, 30 vattenfickor och 40 traditionella gömslen (majanos). Området rymmer en riklig population av rödhöna, kanin och fackla vitfågel som ger en utmärkt jaktupplevelse året runt.

Huvudbostaden, med byggd yta på cirka 1565 kvadratmeter, är rymlig och välutrustad. Den har sex sovrum, fem badrum, ett stort vardagsrum/matsal, ett fullt utrustat kök, tvättstuga, kontor och ett wellness-område med bubbelbad och gym.

Gästhuset har sju sovrum, tre badrum, kök, matsal och garage eller förråd. En fristående och privat sektion står för närvarande till förfogande för fastighetsskötaren, som bor i bostaden året runt.

Gården har även ett 125 kvadratmeter stort vinkällare och ett 125 kvadratmeter stort lagringspaviljong med angränsande badrum. Externa områden inkluderar landskapsanlagda trädgårdar, fontäner, stor parkering, grillområde och en övre terrass på 125 kvadratmeter, idealisk för privata evenemang. Det finns även anläggningar för uppfödning av hästar, inklusive boxar och stallar.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar produktiv jordbruk, rekreativ användning och ett förfinat lantligt liv. Med flera inkomstkällor, väl underhållen infrastruktur och en exceptionell natursmiljö är egendomen idealisk som privat familjen residence, boutique-agriturismverksamhet eller långsiktigt investeringsprojekt.