Företag till salu i San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Spännande projekt för att ta emot husvagnar och husbilar. Det gäller två tomter, åtskilda av en liten landsväg. Den ena tomten är 13 000 m² och den andra 6 000 m². Båda tomterna har egen vattenanslutning. Allt förarbete har redan utförts för att kunna starta en verksamhet. Tillstånd har redan beviljats.

För tomten på 6 000 m² kan en angränsande tomt på 10 000 m² dessutom köpas för 20 000 €.

Man kan även uppföra ett eller två hus, som täcker 2 % av tomtens yta (krav på minst en hektar mark).

Totalt finns 150 olivträd i produktion på tomterna, samt mandelträd och johanneskorgsträd (carob).

Tomterna ligger två kilometer från byn San Rafael del Río. San Rafael del Río är en trevlig by. Den har grundläggande service som ett (litet) stormarknadsliknande utbud, bageri, kaféer och restauranger, och det råder en trevlig, vänlig stämning. För större shopping ligger Vinaròs vid kusten 20 kilometer bort.

Hur fungerar det exakt?

Först och främst: hur många enheter är tillåtna? Svaret är att 60 % av fastigheten måste förbli som grönområde och att 40 % får bebyggas för bostadsändamål.

Som ägare måste du först ta fram en detaljplan/utvecklingsplan. Därefter utses en arkitekt som översätter dessa idéer till formella arkitektritningar. Dessa ritningar lämnas sedan in till Comunidad Valenciana, som måste ge sitt godkännande.

En viktig fördel i denna process är att borgmästaren också har en roll. Borgmästaren stöttar projektet och kan hjälpa till att förklara och underbygga planerna. Enligt både ägaren och borgmästaren kan tillstånden, under dessa omständigheter, beviljas inom ungefär sex månader.

Ägaren är villig att hjälpa till under hela processen och är beredd att följa med köparen till ett möte med borgmästaren.