Finca/Hus på landet till salu i Ardales, Málaga

Imponerande byggbar gård nära Málaga. Landsbygdsfastighet på 313 hektar, 773,44 acres, belägen i Ardales kommun, Málaga provins.

Har byggnader på mer än 2.500 m2 byggda, inom ett Icke-Byggnadsbar mark utan särskilt skydd. Därför är det möjligt att genomföra transformationsprojekt på platsen, vilket tillåter konstruktion av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridsportcenter.

Den totala markytan är för närvarande avsedd för kultivering av korn (190 ha) och olivträd (80 ha), medan resten är avsedd till skog och betesmark. Gården utgör dessutom ett godkänt och exploaterat jaktområde.

Gården ligger vid foten av Sierra de la Nieves, klassad som nationalpark, med en helt unik skönhet och extraordinära naturliga förutsättningar: det är till och med möjligt att se gemse, förutom den betydande bestånden av rådjur och vildsvin som faktiskt jagas i den nuvarande jaktverksamheten på gården.

Få meter från själva gården finns Europas sydligaste pinsapar. På andra sidan, längs västra gränsen, gränsar gården till ett offentligt ägd bergsskogsområde där ett stort skog av medelhavspine dominerar, mycket anmärkningsvärt. Det är ett enormt skogsområde, helt skyddat och öppet för passage utan några restriktioner, vilket vidgar möjligheterna till användning och njutning av egendomen avsevärt.

Hur som helst ligger gården utanför territorier som är föremål för restriktioner till följd av nationalparken och påverkas därmed inte av dessa begränsningar.

Gården har en mycket lämplig placering beträffande infrastrukturen i området: bara 10 minuter till Ardales och därifrån 30 minuter till Málaga flygplats, via vägen Málaga-Sevilla, som redan är definitivt tillåten och delvis genomförd i ett 30 kilometer långt avsnitt, 20 minuter till AVE-stationen Santa Ana i Antequera och 1 timme till Marbella.

Genom gården flyter Guadalhorce-dammens huvudfors, Turónfloden, en mycket jämn flod med betydande vattenföring, där det till och med finns mustelider i vilt tillstånd, ett viktigt vattendrag av klara vatten som, mellan dammar, små dammar och skrällande vattenfall, längs sin färd bildar en vacker naturlig ravin, beväpnad av branta bergformationer, som ger namn åt gården ("La Laja del Turón") och som för närvarande utgör ett av de främsta målen för sportklättring i Málaga-provinsen.

På gården finns ett stor lantgårdshus i gott bevarande, i full drift som jordbruk- och djurproduktion: det har två serviceboenden av blygsam storlek, flera byggnader för jordbruksändamål som är sammanlänkade, totalt mer än 2.500 m2, med ett separat område med boxar för hästar.

Dessutom finns det två andra rivna byggnader, alla belägna med viss separation. Alla byggnader kan lagligen rekonstrueras, vilket, med tanke på den nuvarande omfattningen av byggnader att återuppbygga, tillåter genomförandet av vilket vilket som helst projekt för en gård eller ranch, med tillhörande jordbruksutrustning.

Koordinaterna för gårdens läge i Google Earth är följande: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O