Villa till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Beläget i den mest privilegierade platsen i La Reserva de Sotogrande, omdefinierar denna extraordinära villa konceptet av lyxhem. Utformad med en arkitektur av rena linjer och ädla material, integreras fastigheten naturligt i landskapet, vilket erbjuder absolut avskildhet, energieffektivitet och en konstant koppling till omgivningen. Villan har dessutom en klar utsikt över Medelhavet, Gibraltarklippan och den afrikanska kusten, omgiven av frodig inhemsk vegetation och noggrant planerad landskapsdesign.

Bostaden är fördelad på mer än 2.300 m² byggd yta på en tomt av 4.447 m², med en arkitektur inspirerad av samtida medelhavsstil som prioriterar ljus, rymd och komfort. Varje element har valts noggrant för att säkerställa en estetisk och funktionell upplevelse:
- Fasader klädda i travertin, naturlig granit, marmor och trä, som ger textur, elegans och hållbarhet.
- Fönster från golv till tak med minimala profiler och högsäkerhetsglas som ramar in utsikten utan avbrott.
- Golv av natursten, mineralbeläggningar och ytor i neutrala och varma toner som speglar lugn.
- Höga tak på 3,5 m, bioklimatiska gårdar och en flytande planlösning som kopplar samman rummen med utsidan.

Bostaden inkluderar 7 sovrum och 9 badrum, alla designade med en perfekt balans mellan avskildhet, komfort och diskret lyx. Huvudsuiten har en privilegierad position och erbjuder mer än 190 m² yta med panoramaterrass, rymlig klädkammare och ett badrum klätt i sten med designbadkar.

Förutom ett rymligt vardagsrum med öppen spis och integrerad matsal, har fastigheten:
- Ett centralt designat kök, tänkt som en samlingsplats, utrustat med högkvalitativa apparater och smarta förvaringslösningar.
- Spa- och välbefinnandeområde med uppvärmd inomhuspool, professionellt gym, bastu och massage rum.
- Biograf, klimatkontrollerat vinkällare och inomhusgarage för fyra fordon, samt täckt utomhusparkering.

Byggnaden uppfyller de högsta standarderna för hållbarhet. Det är en passiv bostad, kapabel att upprätthålla en konstant temperatur året runt utan konventionella klimatiseringssystem:
- Luftvärmepumpssystem, solpaneler, ventilation med värmeåtervinning.
- Integrerad hemautomation som kan styras via app (klimatisering, belysning, ljud, åtkomst, säkerhet, gardiner).
- Premium ljudsystem inomhus och utomhus, professionellt wifi-nätverk och laddare för elbil.

Beläget på en av de högsta och mest lugna tomterna i en privat egendom på över 12 hektar, ligger denna exklusiva miljö bara några minuter från den prestigefyllda golfbanan La Reserva, strandklubben med privat lagun, internationella skolor, ridskolor och några av de mest emblematiska golfklubbarna i Europa, som Valderrama. Dessutom erbjuder närheten till Sotogrande marina tillgång till butiker, restauranger, nautiska aktiviteter och en internationell gemenskap av hög nivå.