Hus till salu i Cocentaina, Alicante

Dolt i den historiska gamla staden Cocentaina, erbjuder detta charmiga landsbygdshus en sällsynt möjlighet att förvärva ett fullt licensierat och verksamt B&B med stark beläggning och utmärkta gästbetyg. Noggrant renoverat till moderna standarder samtidigt som det bevarar sin ursprungliga karaktär, drar fastigheten nytta av uppdaterade elektriska och VVS-system, vilket förenar komfort med autentiska arkitektoniska detaljer.

Huset har generösa gemensamma utrymmen, inklusive ett välkomnande vardagsrum, en ljus matsal och en rymlig källare på 90 m² som har potential för en cafélicens. Gästerna kan också njuta av en gemensam terrass på 30 m², idealisk för avkoppling i det medelhavsklimatet. För närvarande hyrs fyra gästrum aktivt ut. Varje rum är utrustat med luftkonditionering och ett privat badrum, vilket säkerställer en bekväm vistelse.

Det finns möjlighet att expandera ytterligare genom att lägga till ett extra rum med en privat terrass, som för närvarande är reserverad för privat bruk. Verksamheten har visat konsekvent prestation, med förra årets genomsnittliga intäkter strax över 3 000 € per månad. Det finns tydlig potential att öka inkomsten genom att inkludera det extra rummet och erbjuda måltider eller middagar till gästerna.

Planlösningen för fastigheten erbjuder också flexibilitet för en livs- och arbetslivsstil. De nuvarande ägarna har ett privat vindsvåningsrum, men det finns möjlighet att omvandla hela första våningen till en rymlig privat lägenhet på cirka 85 m², med tre sovrum och ett kök. Detta skulle fortfarande tillåta att källaren och huvudentrén används som matsal eller liten restaurang.

Med en nuvarande beläggningsgrad på 67% har detta B&B ett solitt rykte: 8,6 på Booking, 9,6 på Expedia och ett betyg på 4,4 på Google. Oavsett om du söker en nyckelfärdig gästverksamhet eller en hybrid livsstilsfastighet med expansionspotential, är detta unika hem i Cocentaina en övertygande möjlighet.