Företag till salu i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unikt tillfälle för investerare.

Vi presenterar en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de områden med högst bostads- och kommersiell efterfrågan i Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Belägen på Sabinillas gatan, i kärnan av bostadsområdet och bara en minut från nationalvägen, har fastigheten ett strategiskt läge, lugnt och tyst eftersom den ligger i andra raden.

Huvudegenskaper hos fastigheten

Parcela på 2 133 m² med kommersiell användning

Restaurang helt renoverad på 212 m²
Brett och praktiskt öppet utrymme, med terrasser, anpassade accesser, installerat kök och trädgårdsområden. Lokalen är redo att börja drivas omedelbart.

Godkänd grundläggande plan för ett affärscentrum
I norra delen av tomten planeras byggnation av 8 kontor eller lokaler, fördelade på 4 moduler, varje modul uppdelad i två loftenheter med bottenvåning, första våning och takterrass.
Designen prioriterar naturligt ljus, öppna ytor, sammanlänkade verandor och trädgårdar, vilket skapar en attraktiv och dynamisk miljö för framtida verksamheter.

Stort avkastningspotential

Båda utrymmena — Restaurang + Affärscentrum — kompletterar varandra och förstärker varandra, och uppfyller en verklig efterfrågan på tjänster i detta täta bostadsområde.

Restaurangen redo att hyras ut med en uppskattad hyra på 140 000 €/år, motsvarande en avkastning på 5,2%.

Affärscentrum: när det byggs skulle det generera en mycket högre ytterligare avkastning på grund av antalet enheter och dess strategiska läge.

Kostnaden uppskattas till 1 000 000 € för byggandet av Affärscentrum om det genomförs av nuvarande ägarbolag. Ändock har investeraren frihet att bygga på egen hand eller avsätta den delen av tomten för att utöka restaurangens trädgårdar, vilket också skulle öka dess potentiella hyra avsevärt.

En säker investering med tillväxt i sikte.

Detta projekt erbjuder flera avkastningsvägar och ligger i ett premiumområde med bekräftad efterfrågan året runt. Perfekt för investerare som söker säkerhet, avkastning och en exklusiv kommersiell produkt.