Företag till salu i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unikt tillfälle för investerare

Vi presenterar en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de områden med störst bostads- och kommersiell efterfrågan i Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Beläget på Sabinillas-gatan, i ett fullt bostadsområde och bara en minut från huvudvägen, har fastigheten en strategisk, lugn placering utan buller eftersom den ligger på andra raden.

Huvudegenskaper för fastigheten

Tomt på 2.133 m² med kommersiell användning

Fullständigt renoverad restaurang på 212 m²
Ljust och nästan öppet utrymme, med terrasser, anpassade tillträden, installerad kök och trädgårdsområden. Lokalen är redo att starta driften omedelbart.

Godkänd grundläggande plan för ett affärscentrum
I den norra delen av tomten planeras byggandet av 8 kontor eller lokaler, fördelade på 4 moduler, var och en uppdelad i två loftenheter med bottenvåning, första våningen och terass.
Designen prioriterar naturligt ljus, öppna ytor, sammanlänkade verandor och trädgårdar, vilket skapar en attraktiv och dynamisk miljö för framtida verksamheter.

Stor avkastningspotential

Båda utrymmena — Restaurang + Affärscentrum — kompletterar och stärker varandra, och möter en verklig efterfrågan på tjänster i detta högdensitetsbostadsområde.

Restaurangen redo för uthyrning med en uppskattad hyra på 140.000 €/år, motsvarande en avkastning på 5,2%.

Affärscentrum: när det är byggt skulle det generera en mycket högre extra avkastning på grund av antalet enheter och dess strategiska läge.

Kostnaden för byggandet av Affärscentrum beräknas till 1.000.000 €, om det genomförs av det nuvarande ägarbolaget. Även så har investeraren frihet att bygga själv eller använda den delen av tomten för att utöka restaurangens trädgårdar, vilket också skulle öka dess potentiella avkastning avsevärt.

En säker investering med bekräftad tillväxt

Detta projekt erbjuder flera avkastningsvägar och ligger i ett premiumområde med stadig efterfrågan året runt. Perfekt för investerare som söker trygghet, lönsamhet och en exklusiv kommersiell produkt.