Företag till salu i El Paraiso, Estepona, Málaga

En unik investeringsmöjlighet.

Utmärkt investeringstillfälle i ett av de områden i Estepona med högst efterfrågan på både bostäder och kommersiella lokaler: Urb. El Pilar – El Paraíso. Belägen på Calle Sabinillas, mitt i bostadsområdet och bara en minut från den nationella vägen, har fastigheten ett strategiskt läge med lugn och inga störande ljud, eftersom den ligger på andra linjen.

Huvudsakliga egenskaper hos fastigheten

Tomt på 2.133 m² för kommersiellt bruk

Fullt renoverad restaurang på 212 m²
Rymligt utrymme som i stort sett är öppet, med terrasser, anpassade entréer, installerat kök och anlagda trädgårdsytor. Lokalen är redo att börja användas direkt.

Godkänt grundprojekt för ett affärscentrum
I den norra delen av tomten planeras byggandet av 8 kontor eller lokaler, fördelade i 4 moduler. Varje modul delas i två enheter av typ loft med bottenplan, första våningen och terrass.
Utformningen prioriterar naturligt ljus, öppna ytor, sammanlänkade burspråk/portiker och trädgårdar, vilket skapar en attraktiv och dynamisk miljö för framtida verksamheter.

Stor potential för avkastning

Båda ytorna — Restaurang + Affärscentrum — kompletterar varandra och stärker varandras attraktionskraft, genom att täcka ett verkligt behov av tjänster i detta bostadsområde med hög täthet.

Restaurangen är redo att hyras ut med en uppskattad hyra på 140.000 €/år, vilket motsvarar en avkastning på 5,2%.

Affärscentrum: när det väl är uppfört skulle det generera en mycket hög ytterligare avkastning tack vare antalet enheter och dess strategiska läge.

Den uppskattade byggkostnaden för Affärscentrum är 1.000.000 €, om det genomförs med det nuvarande ägarbolaget. Investeraren har dock frihet att bygga själv eller använda den delen av tomten till att utöka restaurangens trädgårdar, vilket också skulle öka den potentiella hyran betydligt.

Idealisk för investerare som söker trygghet, avkastning och en exklusiv kommersiell produkt.