Villa till salu i Vall-llobrega, Girona

Historisk herregård med karaktär i Vall-llobrega, 5 minuter från Palamós. Belägen i en privilegierad miljö i Baix Empordà, kombinerar den majestätiska herregården från 1700-talet charmen från traditionell katalansk arkitektur med bekvämligheten i en noggrant restaurerad lantfastighet. Med över 1 000 m² boyta fördelas egendomen mellan huvudbostaden, ett fristående hus för personalen, ett slutet garage för tre fordon, en pool, mogna trädgårdar, en grönsaksodling och en blomsterförsedd innergård som inbjuder till eftertanke.

Tillfarten till fastigheten sker via ett elegant smidesjärnsgaller som leder till ett stort parkeringsområde och till garagen. Därifrån guidar en trädgårdsanlagd stig och några trappor i natursten oss till huvudentrén. En övertäckt terrass på 50 m² välkomnar och har direkt anslutning till ett kök av typ office, matsalen och serviceområdet, som omfattar tvättstuga och hjälputrymmen.

Planlösningen inomhus bevarar essensen i empordanesiska herregårdar: på bottenvåningen finns en rymlig central entréhall som sammanbinder tre trivsamma salonger med öppen spis, ett spelrum och ett gästtoalett. Varje rum öppnar sig mot olika utomhuspatior, vilket skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och natur.

På övervåningen leder en ljus hall vidare till sju sovrum, alla med eget badrum. Fem av dem har badkar och två har dusch. Särskilt framträdande är ett område som är utformat för de minsta, med ett spelrum och två sovrum som är sammankopplade via ett gemensamt badrum, med direkt utgång till trädgården.

Utomhusytorna är en verklig oas: perfekt skötta trädgårdar, en pool med pergola för att njuta av sommaren i skuggan, och en fotbollsplan som ger en lekfull touch till denna drömegendom.

Fastigheten bevarar originaldetaljer av stort kulturhistoriskt värde, som tidstypiska golv, tak med katalanska valv och synliga bjälkar i trä, vilket ger autenticitet och karaktär till varje hörn.

Fastighetsstatus: bra. Boyta: 480 m². Byggd yta: 1 013 m². Byggår: 1979.

Energiprestandacertifikat (CEE): Förbrukning: E-256 kWh/m² per år. Utsläpp: E-43 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: 0CJPXWPXX. Bebobarhetsintyg: CHG00878822001. Belägen i ett ansträngt område.

Arvoden: arvoden för fastighetsförvaltning ingår i försäljningspriset. Ägare: inte en stor förvaltare.