Villa till salu i Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

I ett av de mest eftertraktade områdena i Port d'Andratx, framstår denna villa som en sällsynt möjlighet för investerare, boendeägare och visionärer. Fastigheten ligger på en lugn sluttning på en södervänd tomt med en yta på ca 928 m². Den södervända orienteringen garanterar sol hela dagen och en medelhavslivsstil av högsta nivå. Bara några minuter från den pittoreska naturhamnen erbjuder fastigheten absolut avskildhet i ett av de mest exklusiva bostadsområdena på ön.

Särskilt imponerande är den fantastiska panoramautsikten över det öppna havet och hamnen i Port d'Andratx, som kan avnjutas från nästan alla områden i villan, vare sig det är från vardagsrummet, sovrummen eller de rymliga terrasserna. Kombinationen av maritim rymd och idyll med marinan skapar en unik och oöverträffad livsmiljö.

Villan har för närvarande något mer än 200 kvadratmeter boyta, fördelat på två våningar, och består av fyra sovrum, tre badrum och flera rymliga terrasser. Helheten kompletteras med en pool, en välskött trädgård, ett växthus och funktioner som luftkonditionering, centralvärme, satellit-TV, hög hastighetsinternet och en öppen spis. Det finns också ett garage.

Det är värt att nämna den betydande utbyggnadspotentialen: enligt gällande byggnormer kan boytan utökas med cirka 100 kvadratmeter för att överstiga 300 kvadratmeter. Detta öppnar upp för många designalternativ, från en rymlig familjebostad till en elegant andra bostad. Den befintliga byggnadens struktur ger en solid grund, men kräver en omfattande renovering, vilket ger köparen maximal frihet när det gäller arkitektonisk och designmässig realisering.

Tack vare sitt läge, diskreta tomt, utbyggnadsmöjligheter och den stora efterfrågan på exklusiva fastigheter i Port d'Andratx, är denna fastighet idealisk som en framtidsinvestering. Den som söker en kombination av läge av hög kvalitet, avskildhet och utvecklingspotential kommer här att hitta en av de sällsynta möjligheterna på den mallorkinska fastighetsmarknaden.

- luftkonditionering f/c
- vinterträdgård
- SAT-TV
- hög hastighetsinternet
- pool
- grill/utomhuskök
- öppen spis
- lugnt
- soligt
- ljust

Port d'Andratx, i sydvästra Mallorca, anses vara den vackraste hamnen på ön och kan bevara en bit av originalitet med sin fjordformade bukt. Den slingrande vägen som går från Camp de Mar, i sydvästra Mallorca, till Port d'Andratx leder genom ett skogigt landskap med doftande tallar. Under de sista metrarna ser man den vackra blå bukten med sina otaliga vita båtar som om de kom från ingenstans; i bakgrunden reser sig Tramuntanabergen majestätiskt. Till vänster och höger om den U-formade bukten i Port d'Andratx sticker långa och korta bryggor och kajer ut i hamnen. Många båtar, från den gamla fiskekutter till den ädla segelbåten, gungar i de mjuka vågorna. Nästan som en liten fjord, verkar marinan, som anses vara en av de vackraste naturhamnarna i världen, som en liten fjord. Runt 500 fartyg kan förtöja här, och de gör det under sommarmånaderna, åtminstone är det så det känns. På morgonen kan man se fiskarna, på eftermiddagen hänger deras gröna och blå nät ut på kajen och ger en nästan konstnärlig bild. Fisken säljs till många fina restauranger i området, och vissa skaldjur kan köpas direkt i hamnens fiskbutik. Centrum av den lilla staden, som är populär bland många dagsutflyktsresenärer, är Avenida Mateo Bosch, som ligger längs den södra sidan av hamnen. Eleganta kaféer och restauranger ligger på rad här. Turister, men också invånare i villorna och lyxlägenheterna runt Port d'Andratx, samlas särskilt för att njuta av färska skaldjur och iskallt vitt vin.