Villa till salu i Palma de Gandía, Valencia

Villa Spanish Goodlife Var €320,000 Nu sänkt till €299,000

Kom och lev ‘Goodlife’ i Spanien!
Grönsaksland, fruktträd och plats för hönor!
Skinande privat pool 10m x 4m
Lättskött medelhavsträdgård
Parkeringsplats utan vägbulor med ett garage och tvåbilskåpa
Takterrass med vackra vyer
Traditionell utomhus spansk paella-hus / BBQ
7 min bilresa till Gandía stad med stora shoppingmöjligheter
15 min bilresa till de fantastiska "Florida-liknande" gyllene stränderna!

Detta objekt är en traditionellt stilad spansk villa, allt på en nivå med charm och många traditionella spanska kännetecken, med ett stort BBQ/paella utomhuskök som är perfekt att använda en sommarkväll när du underhåller vänner och familj. Denna bostad är för dem som älskar naturen, fruktträd, att ha höns om det är ett permanent boende, och en stor fastighet helt på en nivå, så perfekt för alla med rörlighetsproblem också.

Marxuquera är känd för sin orörda naturliga skönhet och idylliska landsbygd. Dalen är prickad med pittoreska leder, perfekt för vandring och cykling och allt detta är på din dörrsteg! Njut av solsken året runt, ren luft och de lugnande ljuden av naturen, samtidigt som du bara är en kort bilresa från de gyllene stränderna vid Medelhavet.

Denna villa är också en 20-minuterspromenad ungefär till en bar/restaurang så att du kan njuta av en avkopplad lunch, några glas vin och sedan promenera tillbaka till villan för en eftermiddags-siesta och sedan ta ett härligt dopp i poolen för att svalka dig, vad mer kan du önska!

Fastighetsfakta:

Byggår: 1980
Byggstorlek: 198 m2
Tomtstorlek: 847 m2
Sovrum: 4: Alla dubbelrum

Badrum: 3 totalt: (1 komplett badrum + 1 wc som gästoalett och handfat, båda inom huvudboendet. Det finns ett externt wc med toalett och handfat precis vid BBQ'n som är praktiskt för familjen när man är i poolområdet, eller när man underhåller familj och vänner nära BBQ.)

10m x 4m glänsande simbassäng: Med pump och filtreringssystem och inhägnad för barns och djurs säkerhet, den har en grund del för barn att leka och en djupare del för simning, samt en soluppvärmd poolside-dusch.

Stor naya som löper över fastighetens bredd: En underbar naya väntar, klädd i sten och extra persienner när solen är som starkast, för att hålla natynan sval och i skugga under de varma sommarmånaderna. Denna naya är perfekt för att sitta och läsa en bok eller äta under, gott om plats att njuta av skuggan under den varmaste dagen och bara slappna av.

Underbara bergsutsikter: från villan och takterrassen

Denna bostad är idealisk som ‘permanent hem’ eller ett ‘lås upp och lämna’ semesterhem: Eftersom tomten är mycket lågt underhåll, är marken zonad, inhägnad och spärrad för fruktträd, grönsaksland och höns, om du verkligen vill leva ‘Goodlife’ utan en stor tomt att underhålla, då är denna bostad perfekt för dig!

Elektriska smidesgrindar välkomnar dig till det stora off-road-parkeringen: För många bilar och en skuggad carport för 3 fordon också!

Stor garage: Använt för närvarande som förråd och ett verkstadsområde, men gott om utrymme för 2 bilar eller en idealisk ‘man cave / workshop’.

Tomten är: Helt inhägnad, avgränsad och spärrad, med många platser att sitta i solen eller skuggan, det finns några mogna medelhavsfruktträd, njut din egen apelsinlund, så färsk, naturlig apelsinjuice pressad direkt från träden till ditt glas till frukost, det finns också en rad färgglada medelhavsplanter och träd också! Tomten är fläckfri underhållen!

Boendefördelning:

(Golv plan 00): Villa Spanish Goodlife, är helt på ett plan!

När du närmar dig fastigheten möts du av en charmig rundad entré/naya och vackra traditionella, delvis kaklade bågar, detta område är perfekt för utomhusmatlagning eller bara slappna av och njuta av skuggan under de varmaste månaderna.

Gå in i villan och upptäck ett rymligt vardagsrum med typiska, klassiska Valencianväggplattor, som skapar en autentisk spansk välkomnande känsla.

Detta inbjudande utrymme har en stor öppen spis med en vedeldad el, det har en varm/kall luftkonditioneringsenhet för året runt komfort och används för närvarande som lounge/matsal.

Från vardagsrummet finns det det första twin-rummet med plats för en fristående garderob, nerför en innerhall finner du 3 dubbla sovrum, ett med inbyggda garderober, och ett bra stort familjebadrum bestående av walk-in dusch, bidé, wc och vit modern handfat, plus ett gästopplugg och handfat.

Tillbaka in i innerhallen hittar du fullt utrustat, modernt kök som har integrerad elektrisk spishta, ugn och mikrovågsugn, och en vacker granit arbetsyta med en diskhon inklädd i graniten för en slät finish. Det har allt du skulle behöva för att laga måltider bekvämt.

Takterrass (Våning 01):

Från bakdörren hittar du externa trappor som tar dig till en stor takterrass, en idealisk, privat utomhusplats för solbad, underhållning eller att njuta av en drink i söderskär när du njuter av den fantastiska utsikten.

Energieffektivitet & komfort:

Huvudströmförsörjning med 4,6 kW
Varmvattentank
1 x varm/kall AC-enhet – fastigheten är helt på en nivå
Fönster: har vackra trämotorluckor och myggskydd och några har persianas/dragbågar
1 vedeldad eldstad: belägen i huvudsättningsrummet
Septic tank / släpps bort: för avloppsvatten
Stor vattenreservoar som säljarna fyller 3 eller 4 gånger per år (Ej dricksvatten)
Fibernätsinternet tillgängligt

Årliga skatter och driftkostnader :-
IBI (Fastighetsskatt) €434.00
BASURA SKATT (Sopinsamling) €117.00
ÅTERVINNINGSSKATT: €93.30

Det perfekta läget:

Natur & lugn

Lagt ner bara 10 minuter inland från den livliga kuststaden Gandía, det vackra Marxuquera-dalen erbjuder den perfekta blandningen av lugn lantlig livsstil och modern bekvämlighet. Omgiven av böljande kullar, citruslundar och majestätiska bergsutsikter är denna lugna dal en fristad för naturälskare, utomhusentusiaster och dem som söker en mer avslappnad livstakt — utan att offra enkel tillgång till bekvämligheter.

Lokala bekvämligheter & mat

Trots sin lugna miljö erbjuder Marxuquera flera barer och restauranger, inklusive traditionella spanska matställen med lokala rätter, tapas och drycker. Populära ställen som Bar Carril, Bar La Font och Restaurante Marxuquera är favoriter bland lokalbefolkningen och expats och erbjuder en varm välkomnande och autentiska upplevelser.

Livsstil & gemenskap
Marxuquera är hem till en vänlig, mångkulturell community, vilket gör det idealiskt för både heltidsboende och sommarhusägare, det är ett ställe där du verkligen kan leva den spanska drömmen.

Varje dag bekvämlighet

Historiska Gandia City: 7 min bilresa – För allt shoppingbehov, skolor, sjukhus och tågförbindelser är Gandía bara en kort bilfärd bort. Det finns många förstklassiga restauranger och utmärkt shopping utanför stan också!

Kustparadis endast minuter bort – Gandía Playa & Oliva Playa

Medan det lugna Marxuquera-dalen erbjuder en fridfull lantlivsstil är du aldrig långt från havet. Inom bara 15/20 minuters bilresa når du två av Valencias kusts mest spektakulära stränder — Gandía Playa och Oliva Playa — båda med Blue Flag-status för renhet, vattenkvalitet och förstklassiga faciliteter.

Gandía Playa – Livlig, färgstark & familjevänlig

Gandías strand är en riktig medelhavschem: bred, palmkantad och Florida-liknande med fint gyllene sand, grunt vatten och en livlig strandpromenad. Stränderna sträcker sig mer än 12 kilometer längs kusten, Gandía Playa har 3 kilometer av sin egen, denna strand är idealisk för familjer, solbadare och vattensportentusiaster.

Faciliteter vid Gandía Playa inkluderar:

En modern marina & seglingsklubb (Club Náutico Gandía) som erbjuder framföringar, seglingskurser & båtturer
Jetski, stand up paddleboard, kajakåkning och windsurfing
Oändliga strandbarer ("chiringuitos"), restauranger, kaféer & glassställen
Livlig nattliv, inklusive klubbar och strandnära cocktailbarer
Olika lekplatser för barn inklusive en stor piratskepp, och sportzoner för strandvolleyboll & fotboll
Livräddare, duschar, offentliga toaletter och utmärkt tillgänglighet
Oavsett om du njuter av en morgonkaffe med havsutsikt eller promenerar längs promenaden vid solnedgången och njuter av en av kvällens gatummarknader, lever Gandía Playa upp en klassisk kustlivsstil med en spansk twist.

Oliva Playa – Naturlig, orörd & avslappnad

Ungefär söder om Gandía erbjuder Oliva Playa en avslappnad och naturlig strandupplevelse. Känd för sina dynbeväxta stränder och breda, lugna sträckor av mjuk sand, Oliva Playa är perfekt för dem som vill koppla av undan folkmassan.

Faciliteter vid Oliva Playa inkluderar:

En charmig marina med seglingsskolor och båtillankopplingar
Populär för kitesurfing, windsurfing och segling tack vare jämna havsbrisar
Familjedrivna restauranger som serverar färska skaldjur och paella
En lugnare känsla, idealisk för fridfulla stranddagar
Ridning längs sanddynerna i närheten
Lätt parkering och god tillgänglighet
Oliva har också en livlig veckomarknad, golfbanor och hitch play center i närheten, vilket gör det till en välrundad destination för naturälskare och aktiva familjer.

Transportförbindelser:

Valensia flygplats: 45 minuter med bil - eller tåg från Gandía stad + metro direkt till Valencia flygplatsterminal
Alicante flygplats: 1 timme 20 minuter
Gandía järnvägsstation: Direkt till Valencia stad för bra dagsutflykter och sightseeing!
Shoppingmallar: Inom 10/15 minuter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon och mycket mer .....
Fritid: Golf (La Galiana och Oliva Nova Golf Course), go-kart, ridning, segling, kitesurfing allt tillgängligt i området
Oavsett om du söker ett rymligt familjehem eller en semesterflykt erbjuder Villa Spanish Goodlife allt:

Underbart lantligt läge, privat men inte isolerat
Fantastisk pool och utomhusunderhållning
Promenadavstånd till en bar/restaurang
Nära stränder, städer och bekvämligheter
Flytta in, packa upp och njut av solen!