Villa till salu i Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320,000

Bländande Privat Pool
Casa Lula har en separat gästlägenhet
8.2KW elförsörjning till huset!
Varmvatten via en stor 300 liters soltank på taket
Lättskött medelhavsträdgård
Parkering utanför vägen med ett skuggat carport
Takterrass med vackra vyer
Traditionellt utomhus spansk Paella hus / BBQ
7 minuters bilfärd till staden Gandia med stora shoppingmöjligheter
15 minuters bilfärd till de underbara "Florida-stil" gyllene stränderna!

Upptäck charmen i Marxuquera-dalen – En dold pärla på Costa Blanca!

Denna fastighet är en traditionellt stilad spansk villa med charm och allt du kan önska för att göra det till ett bekvämt hem!

Marxuquera är känd för sin orörda naturskönhet och idylliska landsbygd. Dalen är prickad med pittoreska stigar, perfekta för vandring och cykling. Njut av sol året runt, ren luft och de lugnande ljuden från naturen, allt medan du bara är en kort bilfärd från de gyllene stränderna vid Medelhavet. Denna villa ligger också på gångavstånd till en bar / restaurang så att du kan njuta av en avkopplande lunch, några glas vin och sedan promenera tillbaka till villan för en eftermiddags siesta och ta ett skönt dopp i poolen för att svalka dig, vad mer kan du önska dig!

Fastighetsspecifikationer:

Byggår: 1977
Byggstorlek: 272 m2
Tomtstorlek: 517 m2
3 Våningar:

Bottenvåning: Huvudboende
1:a våningen: Gästboende
2:a våningen: Takterrass med utsikt
Sovrum: Totalt 5: (2 i huvudboendet på bottenvåningen (ett som är ett master bedroom) + 3 på 1:a våningen i den separata gästboendet eller använd fastigheten som ett stort familjehem med extra rum för en stor utökad familj, eller för besökande vänner!

Badrum: Totalt 3: (2 i huvudboendet med ett som är en-suite) + 1 modernt badrum i den separata gästlägenheten.

Hiss från bottenvåningen till 1:a våningen: Perfekt för någon med rörlighetsproblem, också bra för att ta upp shopping till köket på 1:a våningen. Den kan tas bort om den inte behövs men det är en bonus för många familjer som har en äldre besökare eller en gäst med rörlighetsproblem.

För vänner och familj: Denna villa har en 3-rumslägenhet för gäster - med eget kök, badrum, vardagsrum, Naya-terass och takterrass! Idealisk för besökande familj och vänner eller om du vill ta med dina svärföräldrar eller tonåringar till Spanien, då är denna villa en perfekt passform, en så mångsidig bostad, idealisk för många användningar!

8m x 4m Bländande Swimming Pool: med pump och filtreringssystem, den har grunda hörntrappor för enkel åtkomst till poolen och ett användbart greppräcke, med en dusch vid poolen också. Det finns en skuggad pergola nära poolen och gott om terrassutrymme för utomhusmatning / solbadande och ett bra underhållnings- / festområde också!

Parkering utanför vägen: för minst 2 bilar, med ett skuggat carport

Underbara dal- och bergsvyer: från 1:a våningens Naya och takterrass

Denna fastighet är idealisk som ett 'låsa och lämna' semesterhem: Eftersom tomten är mycket lättskött, eller perfekt som ett bekvämt, bra permanent familjehem!

Smedjjärnsgrindar välkomnar dig till parkeringsområdet utanför vägen: Helt inhägnad, inhägnad och med grindar, med många platser att sitta för sol eller skugga, det finns några mogna medelhavsträd och ett gräsområde för barn att leka eller bra för husdjur att leka också!

Bostadsplan:

Huvudboende nivå (Bottenvåning 00):

När du närmar dig fastigheten, välkomnas du av en charmig bågformad framsida och en vacker traditionell spansk träport. Kliv in för att upptäcka en rymlig entréhall prydd med klassiska valencianska väggplattor och ett tak med bjälkar, vilket skapar ett varmt och autentiskt välkomnande.

Du kommer omedelbart att märka den imponerande, bredare än genomsnittliga trappan med sin eleganta smidesjärn räcke.

Till höger väntar vardagsrummet på bottenvåningen. Detta inbjudande utrymme har en stor öppen spis med en vedeldad brasa och inbyggda hyllor, tillsammans med synliga bjälkar och en luftkonditioneringsenhet för varm/kall luft för året runt komfort.

Från vardagsrummet leder två bra storleks sovrum, båda med varm/kall luftkonditioneringsenheter och inbyggda / fristående garderober. Ett av dessa är huvudmaster sovrummet på bottenvåningen, komplett med eget badrum med dusch, handfat och WC. Båda har vackra tak med bjälkar.

Tillbaka i hallen leder en dörr dig in i det öppna köket / matplats och sittområde. Detta utrymme erbjuder:

Ett inbyggt kök med gott om skåputrymme: inklusive fristående och integrerade köksapparater
Ett bra storleks, socialt familjeutrymme: med plats för ett stort bord och stolar, så bra för en stor familjemåltid eller underhållning!
Ett bekvämt sittområde: med utsikt över poolen och terrassen
Vita målade bjälkar: för en ljus och luftig atmosfär
En bakre köksdörr: som öppnar mot parkeringsområdet — perfekt för att lasta av matvaror!
Precis utanför sittområdet finns ett gästbadrum med WC och handfat, med de ursprungliga valencianska plattorna. Utanför köket hittar du 2 mycket praktiska förvaringsutrymmen, idealiska för att hålla allt organiserat.

Gästboende (Första våningen 01):

Klättra uppför den imponerande, breda trappan till första våningen (eller använd hiss) och anländ till en rymlig hall som leder till en rad underbara bostadsutrymmen.

Först hittar du ett stort och bekvämt vardagsrum som stoltserar med:

En vacker öppen spis med en vedeldad brasa
Nya dubbelglasade panoramafönster för fantastiska vyer och naturligt ljus
En härlig Naya (täckt terrass) — perfekt för utomhusmatning, avkoppling eller njuta av solnedgången
Varm/kall luftkonditionering
Denna våning har också tre bra storleks dubbelsovrum, alla med inbyggda garderober, och två sovrum har varm/kall luftkonditioneringsenheter. Ett modernt, stiligt badrum erbjuder en walk-in dusch, en modern och elegant tvättställsenhet och WC.

Det fullt utrustade vita köket med integrerade apparater har allt för en stor familj eller vänner, det behåller sina ursprungliga spanska plattor, vilket förenar charm med funktionalitet.

Takterrass (Våning 02):

Från hallen fortsätter du uppför trappan till andra våningen, där du kommer att upptäcka takterrassen, ett idealiskt, privat utomhusutrymme för solbadande, underhållning eller njuta av en drink medan du njuter av de fantastiska vyerna.

Energieffektivitet & Komfort:

Mains Electric med en 8.2kw försörjning: inga problem med att alla luftkonditioneringsenheter fungerar samtidigt, eller för 2 familjer att bo bekvämt utan att det elektriska systemet slår av eller överbelastas!!
Solvattenberedare på taket 300 liters tank: med backup elektrisk värmare
Varm/Kall AC-enheter
De nuvarande ägarna har bytt fönstren: med dubbelglas, persienner och myggnät
2 vedeldade eldar: inom bottenvåningens vardagsrum och 1:a våningens vardagsrum
Septiktank / dränering: för avlopp
Rural mains water (inte drickbart)
Fiberinternet tillgängligt & UK Satellite TV

Årliga skatter och driftskostnader :-

IBI (Kommunalskatt): €702.00
Basura (Sopinsamling): €117.00
Återvinningsskatt: €47.00
Årlig vattenräkning: €192.00

Den perfekta platsen:

Natur & Stillhet

Beläget bara 10 minuter inåt landet från den livliga kuststaden Gandía, erbjuder den vackra Marxuquera-dalen den perfekta blandningen av fredlig landsbygd och modern bekvämlighet. Omgiven av böljande kullar, citrusodlingar och majestätiska bergsvyer, är denna lugna dal en tillflykt för naturälskare, utomhusentusiaster och de som söker en mer avslappnad livsstil — utan att ge avkall på enkel tillgång till bekvämligheter.

Lokala bekvämligheter & Mat

Trots sin fredliga miljö erbjuder Marxuquera flera barer och restauranger, inklusive traditionella spanska restauranger som serverar lokala rätter, tapas och drycker. Populära ställen som Bar Carril, Bar La Font och Restaurante Marxuquera, är favoriter bland både lokalbefolkningen och expats, som erbjuder ett varmt välkomnande och autentiska matupplevelser.

Livsstil & Gemenskap
Marxuquera är hem för en vänlig, multikulturell gemenskap, vilket gör det idealiskt för både heltidsboende och semesterhusägare, det är en plats där du verkligen kan leva den spanska drömmen.

Vardagsbekvämlighet

Historiska Gandia City: 7 minuters bilfärd bort – För alla shoppingbehov, skolor, sjukhus och tågförbindelser, ligger den livliga staden Gandía bara en kort bilfärd bort. Det finns många högkvalitativa restauranger och utmärkta shoppingcenter utanför staden också!

Kustparadis bara minuter bort – Gandía Playa & Oliva Playa

Medan den fredliga Marxuquera-dalen erbjuder en lugn landsbygdslivsstil, är du aldrig långt från havet. Inom bara 15/20 minuters bilfärd når du två av den valencianska kusten mest spektakulära stränder — Gandía Playa och Oliva Playa — båda med Blå Flagg-status för renlighet, vattenkvalitet och toppfaciliteter.

Gandía Playa – Livlig, Vibrant & Familjevänlig

Gandías strand är en sann medelhavspärla: bred, palmklädd och Florida-liknande med fin gyllene sand, grunda vatten och en livlig strandpromenad. Stränderna sträcker sig över mer än 12 kilometer längs kusten, Gandia Playa har 3 kilometer av sin egen, denna strand är idealisk för familjer, solälskare och vattensportsentusiaster.

Bekvämligheter vid Gandía Playa inkluderar:

En modern marina & yachtklubb (Club Náutico Gandía) som erbjuder förtöjningar, seglingskurser & båtuthyrning
Jet ski, paddleboarding, kajakpaddling och vindsurfing faciliteter
Otaliga strandbarer ("chiringuitos"), restauranger, kaféer & glassbarer
Livlig nattliv, inklusive klubbar och strandnära cocktaillounger
Olika lekplatser för barn inklusive ett stort piratskepp, och sportzoner för beachvolleyboll & fotboll
Livräddare, duschar, offentliga toaletter och utmärkt tillgänglighet
Oavsett om du njuter av en morgonkaffe med havsutsikt eller promenerar längs strandpromenaden vid solnedgången och njuter av en av kvällens gatumarknader, erbjuder Gandía Playa en klassisk kustlivsstil med en spansk twist.

Oliva Playa – Naturlig, Oskuld och Avkopplad

Precis söder om Gandía, erbjuder Oliva Playa en avslappnad och naturlig strandupplevelse. Känd för sina strandsträckor med sanddyner och breda, lugna sträckor av mjuk sand, är Oliva Playa perfekt för dem som vill koppla av bort från folkmassorna.

Bekvämligheter vid Oliva Playa inkluderar:

En charmig marina med seglarskolor och båtmooringar
Populär för kitesurfing, vindsurfing och segling tack vare konsekventa havsbriser
Familjeägda restauranger som serverar färsk skaldjur och paella
En tystare känsla, idealisk för lugna stranddagar
Hästridning längs sanddynerna i närheten
Lätt parkering och bra tillgänglighet
Oliva har också en livlig veckomarknad, golfbanor och ridskolor i närheten, vilket gör det till ett väl avrundat resmål för naturälskare och aktiva familjer.

Transportförbindelser:

Valencia Flygplats: 45 min med bil - eller tåg från Gandia stad + metro direkt till Valencia flygplatsterminal
Alicante Flygplats: 1 timme 20 minuter
Gandia Tågstation: Direkt till Valencia stad för bra dagsutflykter och sightseeing!
Shoppingcenter: Inom 10/15 minuter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon och mycket mer .....
Fritid: Golf (La Galiana och Oliva Nova Golf Course), go-karting, hästridning, segling, kitesurfing allt tillgängligt i området
Oavsett om du letar efter ett rymligt familjehem eller en semesterflykt, erbjuder Casa Lula allt:

Mångsidig planlösning med dubbla boendeområden och hiss
Fantastisk pool och utomhusunderhållningsutrymmen
Gångavstånd till en bar / restaurang
Nära stränder, städer och bekvämligheter
Flytta in, packa upp och njut av solen!