Villa till salu i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Till salu: ett mysigt fristående enfamiljshus beläget på ett privilegierat läge på Carrer Fragata i Sant Antoni de Calonge. Endast 1 minuts promenad från stranden kombinerar denna bostad lugnet i ett bostadsområde med bekvämligheten att ha alla serviceinrättningar nära.

Huset har en stor trädgård som är idealisk för att njuta av avkopplande stunder med familjen. Planlösningen är funktionell och ljus, och anpassar sig till behoven i ett modernt liv. Denna bostad, resultatet av en noggrann studie av markens topografi och användarens behov, erbjuder en funktionell och optimal planlösning.

Särskilt utmärkande är de rymliga och ljusa ytorna, mot sydost, som gör att du kan njuta av naturligt ljus hela dagen.

**Särskilda egenskaper:**

**Bioklimatisk arkitektur:** Fastighetens orientering, tillsammans med värmeisoleringslösningar och effektiva klimatsystem, garanterar optimal komfort och minskar den ekologiska fotavtrycket.

**Byggkvalitet:** Material som armerad betong, aluminiumfönster med tvåglas samt förstklassiga ytskikt säkerställer hållbarhet och ett långsiktigt värde för bostaden.

**Privat trädgård och pool:** En oas av lugn bara ett stenkast från huset. Poolen, med ett effektivt filtreringssystem, är idealisk för att svalka sig under de varmaste månaderna.

**Teknisk utrustning:** Bostaden har en komplett elinstallation med en effekt på 9.200 W, samt ett klimatsystem via kanaler och fan-coils som garanterar optimal komfort oavsett årstid.

**Förnybar energi:** Produktionen av varmvatten för hushållsändamål via solpaneler och aerotermi, tillsammans med andra energibesparande åtgärder, bidrar till att minska energikostnader och koldioxidavtryck.

**Planlösning:**

**Källarplan:** Garage, förråd, lekrum, installationer samt trappa med tillgång till de övre planen.

**Bottenplan:** Rymlig matplats/vardagsrum med utgång till trädgården, fullt utrustat kök, två dubbelrum samt två kompletta badrum.

**Första våningen:** Två dubbelrum och två kompletta badrum.

**Ytskikt:**

**Inomhus:** Kakel i badrum och kök, puts och målning i övrigt. Golv i klinker och halkfri klinker. Invändiga snickerier i trä.

**Utomhus:** Lackade aluminiumfönster, tvåglas, persienner, värmeisolering på utsidan (SATE).

Denna bostad är ett utmärkt tillfälle att förvärva ett hållbart, modernt och bekvämt hem i en privilegierad omgivning.

**Fastighetens skick:** Pågående byggnation i projektfas.

**Arvoden:** Mäklarkostnader för fastighetsförvaltning ingår i försäljningspriset.