Villa till salu i Olivella, Barcelona

Exklusivt, idealiskt för att bo året runt mitt i naturen, bara några minuter från Sitges

Beläget i ett av de vackraste och lugnaste områdena i Olivella, inom Garraf naturpark, kombinerar denna stora fastighet komfort, funktionalitet och en naturlig omgivning. Endast 15 minuter från stränderna i Sitges och med utmärkt förbindelse till Barcelona och flygplatsen.

Fördelad på tre plan är bostaden idealisk både som permanentbostad och som andra bostad. På entréplanet är dag- och nattdelen organiserad på ett praktiskt och funktionellt sätt. Det rymliga vardagsrummet-matsalen öppnar sig mot en stor terrass med utsikt över poolen, perfekt för att njuta av solen och lugnet. Det fristående köket är ljust och rymligt och är utrustat med vitvaror av hög kvalitet, granitarbetsyta och skåp i körsbärsträ.

På samma plan finns tre dubbelrum, varav ett är en svit-typ med eget badrum och dusch. Ett andra badrum med komplett badkar kompletterar nattdelen. Båda badrummen är utrustade med högkvalitativa duschväggar (märke Novellini).

Övre planet erbjuder en flexibel yta med mycket naturligt ljus, idealisk som kontor, bibliotek, lekrum eller ett extra sovrum. Från detta rum nås två privata terrasser, varav en är av stor storlek, med vackra vyer över den skogbevuxna omgivningen.

I källar-/låga planet har bostaden ett rymligt slutet garage, med direkt tillgång från gatan, med förvaringsyta, tvättområde, Domusa-panna, dieseltank och vattenrenare. Från detta plan nås terrassen med saltvattenpool via trappor. Terrassen är renoverad 2017 med konstruktion i armerad betong och sidoväggar i rostfritt stål, redo för installation av värmesystem om så önskas.

Höjdpunkter:

Sydostlig orientering, naturligt ljus hela dagen

Uppvärmning med radiatorer

Automatiska persienner i aluminium med Simon IO-domotik

Tak med förstärkt termisk isolering

Snickerier i trä, keramiska golv

Fasad och interiör målade 2023

Säkerhetsstaket för pool Green Design

Fiberoptik, idealiskt för distansarbete

Anpassad för personer med nedsatt rörlighet

Bostaden är redo att flytta in i och erbjuder en utmärkt livskvalitet omgiven av natur, vingårdar och ren luft. Olivella är ett privilegierat område med närliggande service som internationella skolor, butiker, vårdcentraler samt enkel tillgång till större vägar som C-32, C-15 och AP-7.

Ett unikt tillfälle att bo nära havet och nära inlandet i ett funktionellt, välutrustat hus med mycket charm.

Bostadens beläggningsintyg: CHB0351582

Certifikat för energieffektivitet CPWYV

Fastighet belägen i zon för ansträngd bostadsmarknad.

AICAT: 1433

API: 2999