Villa till salu i Vélez-Blanco, Almería

Hostal Rural med 2 Gästhuset, Evenemangssal & Pool - Beläget i vacker landsbygd nära Veléz Rubio & Veléz Blanco. 13 Sängar, 9 Badrum & 7 WC.

Denna exceptionella lantgård kombinerar tidlös rustik charm med modern lyx och erbjuder en unik tillflyktsort bara en kort bilresa från den historiska staden Vélez Blanco med utsikt över slottet i fjärran och en dramatisk bergskedja som bakgrund.

Beläget på en vidsträckt privat tomt på 14 hektar (14,908m²) och med en imponerande byggstorlek på 1,116.96m², inkluderar fastigheten huvud Hostal Rural (eller huvudbostad), två oberoende gästhus, båda vackert renoverade och presenterade med stil, tillsammans med en stor evenemangssal. Byggd 1920 och helt omgjord 2005 med fantastisk uppmärksamhet på detaljer, från tillägget av en hiss till de handmålade badrumshandtagen. Med panoramautsikt över de omgivande bergen och dalarna erbjuder denna lugna tillflyktsort total integritet, naturlig skönhet och utmärkt potential som en högklassig lantlig turistverksamhet.

Huvudhuset är genomtänkt utformat på tre våningar. Först den täckta terrassen som leder in i ett stort matsal, mysig lounge med öppen spis och hissen. Genom den stenlagda valvbågen finns trappor, och till vänster ligger det stora kontoret följt av en dörr till en stor innergård med tillgång till framsidan, förrådet och ett andra stort förråd som delvis används för att hysa centralvärmesystemet. När man svänger höger från valvbågen finns en hall, där om man fortsätter kommer man in i ett fantastiskt stort vardagsrum-matsal med extra hög takhöjd, öppen spis plus en anslutande dörr tillbaka till det ursprungliga entréutrymmet. Följande hallen runt till vänster finns en WC följt av en gång med 3 altandörrar till en andra inre gård med det lantliga köket som har moderna apparater och ett charmigt frukostområde, med tillgång till samma skuggade terrass och utomhusköksfaciliteter.

1:a våningen: Sovrumssvit (två sängar och separat område med enkelsäng) plus det egna duschrummet. Hall, till vänster finns tvättstugans förråd och mittemot ett sovrum (två sängar) och eget duschrum.

Separat svit 2 Sovrum (1 dubbelsäng & två sängar) och eget duschrum.

2:a våningen: Sovrum med dubbelsäng och eget med badkar och duschkabin. Sovrum (två sängar) och eget duschrum.

(Totalt 6 Sängar 4 bad) - Byggstorlek 559.49m²

Evenemangssal: Tydligt identifierad av sin terrakottafärg har en förråd, 2 omklädningsrum och ett duschrum på utsidan med en lång täckt framsidan som vetter mot olivträd och en huvudentré. Från den motsatta änden av byggnaden finns en annan ingång till ett stort rum med förinstallationer för ett kök, förråd och omklädningsrum, följt av dubbeldörrar in till huvudsalen. Salen har ett högt tak med träbjälkar och tre altandörrar till framsidan, plus ett omklädningsrum. (Totalt 5 WC & ett duschrum) - Byggstorlek 239.11m²

En del av denna fristående byggnad med en byggstorlek på 132.26m² är Gästhus #1, som nås via en trappa och charmigt namngiven El Enebro. Vid ingången finns först ett omklädningsrum och till vänster ett lantligt kök med matplats och tvättstuga. Till höger om huvudentrén finns den charmiga lounge-matsalen med öppen spis och ovanför finns 3 sovrum (ett dubbelsäng med eget och badkar, och över landningen; 2 sovrum med två sängar och ett familjeduschrum. Detta gästhus har sin egen trädgård och sittplats med eldstad.

(Totalt: 3 Sängar 2 Bad + WC) - Byggstorlek 132.26m²

Gästhus 2: Beläget bakom huvudbyggnaden är det större av de två gästhusen, med en vit fasad och två julietbalkonger, klassisk men samtida inredning som smälter sömlöst med sin naturliga omgivning kallad La Encina.

Entréhall, gästtoalett trappa till vänster och en ljus och rymlig lounge, med öppen spis och matplats som fortsätter runt till det öppna köket. Mellan loungen och matplatsen finns dörren till en härlig privat innergård med BBQ och den gamla brödugn. Ovanför finns två sovrum till höger; ett sovrum med två sängar och eget med badkar, följt av ett sovrum med dubbelsäng och eget duschrum. På motsatt sida av landningen finns en separat svit med 2 Sovrum (båda med två sängar) plus duschrum.

(Totalt: 4 Sängar 3 Bad + WC) - Byggstorlek 186.18m²

De utomhusområdena är en framstående funktion, med vackert anlagda trädgårdar, en privat saltvattenpool (15 x 8m), solterrasser och flera skuggade områden för underhållning eller avkoppling. Fastigheten har också fördelar av omfattande mark med en olivträdplantage och plana områden som är idealiska för att hålla hästar med oberoende tillgång - plus vattenförråd/embalsa med bevattningsrättigheter.

Parkering för flera fordon, tvättstuga och verkstad ger praktisk bekvämlighet, medan kvalitetsfönster med dubbelglas genom hela fastigheten säkerställer komfort året runt och energieffektivitet, med ytterligare funktioner som luftkonditionering, internet, larm och Aerotermia-system för uppvärmning i varje fastighet.

Trots sitt fridfulla läge ligger fastigheten bara 10 minuters bilresa från den vitkalkade staden Vélez Blanco med sitt 1500-tals slott, restauranger, butiker och veckomarknad. Den större staden Vélez Rubio, med fulla tjänster och motorvägsanslutning, ligger mindre än 20 minuter bort. Stränderna i Águilas och Mojácar kan nås på under en timme.

Oavsett om du söker ett lyxigt lantligt hem, en fler generationsfamiljegård eller en boutique semesteruthyrningsverksamhet, är denna fastighet redo att leverera på alla fronter. En sällsynt möjlighet att njuta av det bästa av Almerías naturliga skönhet med stil och komfort.