Finca/Hus på landet till salu i Archidona, Málaga

Vi presenterar ett exklusivt lyxgående lanthem beläget i hjärtat av Andalusien, närmare bestämt i Archidona, med direkt access från motorvägen A-7 och endast 35 minuter från Málaga stad.

Denna fastighet, med stark lantlig karaktär och stor charm, utgör tillflyktsorten för dem som värdesätter integritet, exklusivitet och direkt kontakt med naturen.

Gården rymmer en huvudbyggnad på mer än 300 m2, för närvarande i drift med turistlicens. Bostaden har sex rymliga dubbla sovrum, flera badrum och toaletter, tre mysiga vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Ännu framhävs den stora innergården i andalusisk stil på mer än 80 m2 samt en attraktiv utomhuszon med pool, täckt grillområde och rymliga trädgårdsområden med konstgräs.

Bredvid huvudbyggnaden finns en andra byggnad på mer än 200 m2, i sitt ursprungliga skick. Med högt i tak, stora ytor och synliga träbjälkar erbjuder den utmärkta potential för att utveckla nya projekt eller utbyggnader. Fastigheten kompletteras av en omfattande inhägnad tomt på 12 000 m2.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som följer av förvärvet, vilka redovisas nedan:
Förmedlingshonorarer i denna försäljning ingår i PVP (rekommenderat försäljningspris).
ITP (Överlåtelse-skatt): Den tillämpliga skattesatsen från Andalusien-regionen gäller, 7% (34 230 €), utan att utesluta reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på referensvärdet i fastighetsregistret eller försäljningspriset, det högsta av de två.
Notariat: Notariekonomin beräknas enligt det officiella taxa.
Registrering: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt officiell taxa.
Förvaltning (Gestoría): Valfritt. Om kunden begär det uppgår avgifterna för administrativ hantering, skattebetalning och registreringsanmälan till ungefär 395 € (exkl. moms).
Denna fastighet säljs genom ett multiexklusivt system.