Takvåning till salu i Capdepera, Mallorca

Förhandlingsbart pris

Det finns bostäder som utmärker sig genom sina kvadratmeter, och andra genom hur man bor i dem. Denna rymliga och ljusa lägenhet på 97 m², belägen i ett lugnt och välskött bostadsområde i Capdepera, samlar båda kvaliteterna. Förutom en trevlig inglasad terrass på 9 m² har den även en spektakulär privat terrass på taket på 84 m², en riktig förmån för att njuta av Mallorcas klimat året runt.

Bostadsområdet, som består av endast 24 bostäder, erbjuder gemensam pool och stora välskötta trädgårdsytor, vilket skapar en lugn och behaglig miljö.

Bostaden är fördelad på tre sovrum. Det största sovrummet har eget badrum, klädkammare och luftkonditionering. Det andra dubbla sovrummet har fina utsikter över bergen och Castillo de Capdepera, medan det tredje sovrummet, som är enkelrum, är rymligt och mångsidigt. Alla har inbyggda garderober och de två övriga sovrummen delar ett andra helkaklat badrum i mycket gott skick.

Det separata köket är rymligt och fullt utrustat. Från köket nås en praktisk gallerigång/tvättstuga med tvättmaskin, utrymme för en vertikal frys samt naturlig ventilation.

Bostaden inkluderar två stora garageplatser i källaren i byggnaden, med direkt tillgång via hiss, samt ett förråd på 4 m², idealiskt för extra förvaring.

En av bostadens stora höjdpunkter är dess imponerande privata terrass på 84 m² på taket. Utrustad med förnyad elinstallation, stenbarbeka, diskho och markiser med stabil järnstruktur, erbjuder den fantastiska panoramautsikter på 360° över havet, bergen och Castillo de Capdepera. Det gör den till den perfekta platsen för sammankomster, utomhusmåltider eller bara avkoppling medan man njuter av utsikten.

Som mervärde har byggnaden ett vattenförsörjningssystem med cistern (aljibe) och avkalkningsanläggning. Vattnet från nätet lagras, behandlas och distribueras redan avkalkat till alla bostäder. Dessutom, om något skulle inträffa i cisternen, fortsätter försörjningen direkt från nätet, vilket garanterar avkalkat vatten hela tiden.

Den levereras halv-möblerad, med möjlighet att komma överens om att alla möbler ska lämnas kvar om man önskar.

Förslag på omdesign av fastighetens terrass i Capdepera, presenterat med en handskiss som ingår i bilderna. Projektet föreslår en omrenoverad terrass med spektakulära utsikter, med särskilt fokus på en omdesignad grillplats: den främre ön tas bort för att skapa en sammanhängande arbetsbänk med förvaringsyta. En byggd bänk med stenfinish och kuddar tillkommer, tillsammans med valfria loungefåtöljer. Dessutom planeras planteringslådor i hörnen med integrerad belysning, en matplats med ett stort bord och rottingstolar under moderna parasoller, samt mallorquinska keramiska vägglampor (apliques cerámicos) i väggarna för en ombonad lokal belysning.

Capdepera är en av de orter i nordöstra Mallorca som har mest charm, känt för sitt medeltida slott, kullerstensgator och en lugn atmosfär. På bara några minuter hittar man vikarerna Cala Mesquida och Cala Agulla, samt den kustnära orten Cala Ratjada, med sin hamn, butiker och gastronomiska utbud.

En komplett, ljus och inflyttningsklar bostad att njuta av, perfekt både som stadigvarande boende, som andra bostad eller som investering för uthyrning på lång sikt.

Välskött bostadsområde med tjänster som inkluderar pool, trädgårdar, städning av gemensamma ytor, underhåll av hiss och gemensam el.

- Kvartalsavgift: 380 €

- För närvarande finns ingen pågående extra debitering (derrama) i bostadsområdet.

Ungefärliga kostnader för underhåll och förbrukning:

- IBI och avfallsskatt: ca 490 € per år

- Uppvärmning (gasol-tankar):
Ungefärliga räkningar var 2:e månad för en familj på 4 vuxna:

- Sommar: 67 €

- Vinter: 240 €
Gas används både för uppvärmning med radiatorer i hela bostaden, samt till varmvattenberedaren och köket

- El: ca 58 € per månad

Övriga tillval:

- Fria utsikter mot havet, bergen och Castillo Capdepera

- Lantlig yta framför (ej byggbar)

- Osmos installerat i lägenheten

- Fiberoptik

- Luftkonditionering i anslutning till sovrummet (suite)

- Återstående åtgärder: några persienner behöver ses över i gallerigången/tvättstugan (galería)