Takvåning till salu i Capdepera, Mallorca

Till salu: rymlig och ljus lägenhet på 97 m² med en terrass i porchstil på 9 m², samt en spektakulär takterrass med exklusiv användning på 84 m², belägen i en lugn och välskött gemenskap i Capdepera (Mallorca), bestående av endast 24 bostäder, med gemensam pool och stora trädgårdar.

Fastigheten är fördelad på tre rum: ett av dem är en svit med privat badrum, klädkammare och luftkonditionering; ett ljust dubbelrum med trevlig utsikt över berget och Castillo Capdepera; och ett rymligt och bekvämt enkelrum. Alla har inbyggda garderober och de två sista delar ett andra komplett badrum, också i perfekt skick. Köket är rymligt och fullt utrustat, med tillgång till en galleria/tvättstuga med tvättmaskin, plats för en hög frys och bra naturlig ventilation.

Lägenheten säljs med två stora garageplatser i byggnadens källare, med direkt tillgång med hiss, samt ett förråd på 4 m² för extra förvaring.

På taket finns en privat terrass på 84 m² med ny elinstallation, stengrill, diskho, markiser med massiv järnstruktur och panoramautsikt 360° över hav och berg, samt Castillo Capdepera: den perfekta platsen för att njuta av utomhuslivet året runt.

Vattensystem med säkerhet och avhärdning: byggnaden har en cistern som samlar upp vatten från nätet, behandlar det med avhärdare och distribuerar det till lägenheterna. Vid eventuellt fel fortsätter man att få vatten direkt från nätet, alltid avhärdat.

Den levereras delvis möblerad, med möjlighet att avtala om att alla möbler stannar kvar om så önskas.

Capdepera är en av de mest charmiga byarna i nordöstra Mallorca, känd för sitt medeltida slott, kullerstensgator och lugn atmosfär. På bara några minuter ligger stränderna Cala Mesquida och Cala Agulla, samt den kustnära byn Cala Ratjada, med sin hamn, affärer och gastronomiska utbud.

En komplett, ljus och redo att njuta av fastighet, perfekt både som permanent bostad och som andra hem eller investering för långtidshyra.

Mycket välskött gemenskap, med tjänster som inkluderar pool, trädgårdar, städning av gemensamma utrymmen, underhåll av hiss och gemensam elektricitet.

- Kvartalsavgift: 380 €

- Gemensam reservfond: 100 € per kvartal (för framtida reparationer utan avgifter)

- För närvarande finns det ingen aktiv avgift i gemenskapen.

Ungefärliga underhålls- och försörjningskostnader:

- IBI och sophämtning: ca 700 € per år

- Värme (gasbehållare):
Ungefärliga räkningar varannan månad för en familj med 4 vuxna:

- Sommar: 67 €

- Vinter: 240 €
Gas används både för radiatorvärme i hela bostaden, samt för varmvattenberedaren och köket.

- El: ca 58 € per månad

Andra extra:

- Obegränsad utsikt över havet, berget och Castillo Capdepera

- Ruggig zon framför (inte byggbar)

- Osmos installerad i lägenheten

- Fiberoptik

- Luftkonditionering i sviten

- Pågående reparationer: några persienner som behöver ses över i gallerian