Hus till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Beläget mitt i centrala Dénia erbjuder detta stadshus en boyta på cirka 186 m², byggt år 1870, och renoverades 2008, med bevarade originaldetaljer såsom bjälkar i trä.

Här finns möjlighet att förvärva hela byggnaden, dvs. genom att lägga till lokalen på plan 0 till köpet. Priset för hela byggnaden är 785.000 €.

Lokalen är helt renoverad och har även bjälkar i trä. Den omfattar 93 m² byggd yta (ca 80 m² användbar yta). För närvarande finns ett hyresavtal i kraft till slutet av 2030, med stabila, pålitliga och betalningsdugliga hyresgäster, vilket bibehåller en bra hyresnivå. Detta innebär en utmärkt möjlighet för investerare som söker säker avkastning på medellång till lång sikt.

Det finns möjlighet att installera en hiss från lokalen till de övre planerna, samt möjligheten att öppna den redan iordningställda åtkomsten från lokalen till bostaden.

Fastigheten är fördelad på två plan, sammanbundna med en inre trappa, även om de i registret anges som två separata bostäder. Med en enkel inneslutnings-/avskiljningsåtgärd skulle det vara möjligt att dela den i två helt oberoende våningsplan.

Bottenplanen rymmer tre sovrum, ett komplett badrum och ett funktionellt kök. Det är en praktisk yta, idealisk som familjebostad eller som en separat enhet om fastigheten delas. Planlösningen är enkel och gör det möjligt att utnyttja tillgängliga kvadratmeter mycket effektivt.

Det övre planet har ett extra sovrum, ett badrum, ett vardagsrum-matsal och ett kök, vilket ger ett helt självständigt boende gentemot det nedre planet. Detta plan är tänkt som socialt och vilozon, med tillvaratagande av naturligt ljus samt rymliga och ljusa rum.

På båda planen har man bevarat ädla material, såsom ekträ i golv och ytfinish, och man har installerat fönster i trä med dubbelglas som förbättrar isolering och komfort.

Bostaden har dessutom en privat inomhusterrass, vilket ger en uteplats för exklusiv användning—idealisk för avkoppling, utomhusmåltider eller stunder av lugn utan att behöva lämna stadskärnan.

Detta är en fastighet i gott skick som kombinerar karaktären hos en historisk byggnad med de förbättringar som krävs för ett bekvämt boende. Planlösningen och det registrerade upplägget ger en intressant möjlighet både som stadigvarande bostad och som investering med etablerad avkastning.

Detta stadshus har ett oslagbart läge mitt i centrala Dénia, beläget mellan Plaza del Ayuntamiento och Plaza del Consell. Läge gör att du kan ta del av alla tjänster och bekvämligheter till fots: butiker, restauranger, kommunal marknad och ett rikt kulturliv—allt inom räckhåll utan att behöva bil. Läget är perfekt både för stadigvarande boende och för investering, tack vare stadens stora attraktivitet och värdet som fastighet i stadens historiska hjärta.

Dessutom har Dénia utmärkta förbindelser med de viktigaste städerna i Comunidad Valenciana. Alicante och Valencia ligger bara en timme bort med bil, vilket gör det lätt att nå både flygplatsen El Altet och Manises. Även från hamnen i Dénia, som ligger bara några minuters promenad från bostaden, kan man ta färjan till Ibiza, Formentera och Mallorca, vilket gör detta läge till en strategisk punkt både för att bo och för att göra snabba weekendresor längs Medelhavet.

Ur naturperspektiv erbjuder Dénia en privilegierad miljö. Bara några minuter med bil ligger Parque Natural del Montgó, idealisk för vandring och rutter med spektakulära utsikter. Även Las Rotas finns i närheten, med sina klippiga vikar och kristallklart vatten som är perfekt för dykning, samt Las Marinas, en långsträckt sandstrand med fin sand—idealisk för familjer och vattensporter. Allt detta gör att fastigheten inte bara utmärker sig genom sitt stadsnära värde, utan också genom närheten till naturoch fritidsområden som berikar livskvaliteten under hela året.