Finca/Hus på landet till salu i Pedralba, Valencia

Engel & Völkers presenterar ett hållbart lantligt hus med tillstånd för uthyrning av semesterbostad, i ett område som inte har påverkats av dana.

Beläget i ett av ortens högre områden, vilket gör att dess strategiska läge bidrar till att skydda mot ogynnsamma väderfenomen som den nyligen inträffade dangan. Dessutom gynnar den svaga lutningen på tomten en utmärkt naturlig dränering av vattnet. Som ett extra inslag framhävs dess upphöjda läge och byggnadstekniska egenskaper som gör detta boende till ett tryggt, stabilt och pålitligt alternativ.

Upptäck ett verkligen unikt hörn och en investeringsmöjlighet i Pedralba, intill Parque Natural del Turia, nära staden Valencia och dess stränder. 7.500 m² av harmoni, där hållbarhet omfamnar den lantliga charmen och varje hörn har en historia att berätta. Gården samlar ett huvudhus i två plan med turistlicens, en mysig gäststuga och en historisk pärla: ett tågsvagn från 1940-talet, helt restaurerad (erbjuds som tillval) för olika användningsområden.

Huvudhuset har renoverats mellan 2018 och 2019 och kombinerar rustik stil med modern komfort. Det är domotiserat till 80 %, vilket underlättar underhåll på distans. På bottenvåningen finns en liten lägenhet på 50 m² som är helt förberedd för att ta emot gäster eller generera extra inkomster genom uthyrning, samt ytterligare 50 m² multifunktionellt utrymme som kan användas som gym, spelrum eller förråd. På huvudplanet finns 2 sovrum och 1 huvudbadrum. Det finns golvvärme, luftkonditionering och ett hybrid solsystem med batterier, vilket förbättrar energieffektiviteten och minskar kostnaderna för elnätet. Utomhus utmärker sig en semi-infinity-pool på 8 x 5 meter, med nedsänkt plattform och integrerad vattenfallseffekt, vänd mot öppen mark, med en barhörna och omgiven av kokospalmer.

Gäststugan upptar ett fristående utrymme på 2.000 m², fullt utrustat med vardagsrumsdel, sovrum, kök, badrum och dusch, helt inhägnat och med egen privat entré. Den har sin egen privata pool, en fritidszon med volleyboll, minigolf och pingis, samt fler än 200 positiva omdömen på plattformar som Airbnb och Casas Rurales. 10 års erfarenhet och ett utmärkt rykte säkerställer en etablerad källa till extra inkomster. Den kan även användas som ett separat boende för besök av vänner eller familj, samtidigt som bekvämlighet och självständighet bibehålls.

Tågsvagnen RENFE, typ J, från 1940-talet, en verklig pärla och tidstypisk antik. Den är restaurerad till 100 % i sitt ursprungliga skick och erbjuder en unik möjlighet att utveckla en kreativ eller kommersiell yta. Vagnen kan köpas som tillval.

Barbecueområdet har ett komplett kök, matsal, paellero, vedugn och ett badrum, perfekt för umgänge med nära och kära.

Fastigheten har riklig vattentillgång till låg kostnad, fruktträd och panoramautsikt, allt i en lugn och bördig miljö med stor potential.

Pris inkluderar:
- Huvudbostad i 2 plan, separat lägenhet, stort parkeringsutrymme och turistlicens.
- Semi-infinity-pool på 8 x 5 m med nedsänkt plattform och vattenfall.
- Gäststuga fullt utrustad med turistlicens, pool tillhörande stugan, fruktträd och rekreationsytor.
- 2 tomter på 3.500 m² (±) vardera (totalt 7.500 m²).

Belägen i orten Pedralba, erbjuder fastigheten i området Cañada Felipa en livsupplevelse i Comunidad Valenciana, med lantlig ro och tillgång till moderna tjänster. Närheten till Valencia (endast 35 minuter med bil) gör det möjligt att ha nära till en livlig stad samtidigt som man njuter av landsbygdens stillhet.

Infrastrukturen i området är utmärkt, med transportförbindelser som underlättar tillgång till närliggande destinationer. Flygplatsen i Valencia ligger bara 30 minuter bort. Pedralba har grundläggande tjänster som vårdcentraler, skolor och mataffärer på kort avstånd.

För den som gillar fritid och kultur ligger Parque Natural del Turia bara 15 minuter bort, perfekt för vandring och cykling.