Kommersiell till salu i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Restaurang med hyresgäst på Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou

Lönsam kommersiell fastighet till salu – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Till salu: en högavkastande kommersiell fastighet i en modern byggnad från 2009, belägen mittemot spårvagnshållplatsen Fluvià och parken Parc del Centre del Poblenou. Fastigheten ligger i ett levande bostadsområde omgivet av kontor, restauranger, kaféer och gym. Mycket goda kommunikationer.

Lokalen har giltigt tillstånd för restaurang och bar, komplett kök och godkänd uteservering med plats för 20 bord. Utrustad med professionellt ventilationssystem. För närvarande uthyrd till den populära kedjan HIRO + que sushi.

Yta:

Bottenvåning: 308 m²

Hyresvillkor:

Kontraktets start: 2024-04-03

Längd: till 2034-04-03

Bindningstid: 2 år

Hyresfritt: 4 månader

Deposition: €15 000

Årlig hyra: €60 000

Fastighetsskatt (IBI): €2 530/år (betalas av hyresgästen)

Driftkostnader: €720/år (betalas av hyresgästen)

Nettoutdelning: 4,65 %

Ett utmärkt investeringsobjekt i ett snabbt växande område i Barcelona, med stabila hyresintäkter.