Villa till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Steg 1: Detta skede består av ett urval av 10 villor på ritning med privat pool, med en byggd yta från 98,80 till 105 m² på privata tomter på mellan 411 och 835 m². Priserna börjar från 495.000 till 599.000 euro exklusive skatter och kostnader. Tillgänglighet: kontakta oss.

Uppskattat färdigställandedatum är december 2026. De allmänna specifikationerna är följande:

Konstruktion, ytterbeklädnad, fasad och ytmaterial:
- Konstruktion och ytterbeklädnad i systemet för vivo hållbara hem.
- Fasad i ensatsmurtegel (monocapa) med ytfinish i målning och keramisk beklädnad, enligt ritning från den ansvariga byggledningen.
- Golv i klinker att välja mellan inomhus (porslin 60x60 med sockel 9 cm i samma material). Halkfri klinker på utvändiga terrasser (porslin 60x60 med sockel 9 cm).
- Kakelbeklädnad med kakel att välja till badrummen (porslin 60x30). Färg i vitt på tre väggar och porslin i träimitation på en vägg.
- Slät vitmålad yta inomhus i bostaden. Tak och väggar.

Invändig och utvändig snickeri samt glas:
- Säkerhetsdörr vid entrén till bostaden. Dörrar mellan rum i lackerad vit färg inomhus (modell Sparta 5, Dierre).
- Inbyggda garderober klädda med lådavdelare på insidan, lackerade i vitt, skjutdörrar med broms. Skivmaterial 19 mm.
- Utvändig snickeri i aluminium RAL 7016. Serie 75RPT (mörkgrå) i skjutpartier och serie 55-60 RPT i fönsterpartier som går att öppna. Överlapp 30 mm och persiennstyrning 120 mm.
- Glas för utvändiga balkongräcken (laminerat 6+6). Dubbelglas i sovrum (3+3 guardian sun/10/5 mm), med luftspalt och glas med solskydd.
- Motoriserade aluminiumjalusier endast i sovrum, i samma färg som fönstren.
- Kökssnickerier, enligt planritning.
- Vitvaror: integrerat kylskåp och integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp.

VVS-installation:
- Sanitetsporslin från Roca, typ Monodin N eller liknande i vit färg (modell The gap för toalettstol).
- Kransar/armaturer i kromad enkelspak från Roca eller liknande. Dusch med Rain-effekt (modell Box Marca TRES eller liknande). Duschkranen placeras vid duschens ingång.
- Badrumsmöbler med infälld handfat i bänkskiva och rektangulär spegel 80x70 (modell Visobath 80 cm med två lådor).
- Måttanpassad duschbricka, enligt varje bostad (extraplano). Duschtillverkad glasvägg i genomskinligt glas.
- Nisch i duschen: placering och storlek enligt den ansvariga byggledningen.
- Produktion av varmvatten för hushållet via varmvattenberedare med aerotermisystem på 150 liter (typ Ariston eller liknande).
- Vattenpunkt på tomten och solarium.

Elinstallation och klimatanläggning:
- Installation av elektriska handdukstorkar i de två badrummen.
- Mekanismer från Niessen, Simón 28 vit eller liknande. Färgvideosamtal/porttelefon.
- Uttag för TV och telefoni i alla rum.
- LED-belysning utomhus vid bostaden. LED-belysning i vardagsrum-kök, badrum och hall. LED-lister under överskåp i köket.
- Förberedelse för el-laddningspunkt för fordon i parkeringsområdet.
- Förberedelse för kanalbaserad luftkonditionering.

Solarium och pool:
- Sommarkök i tre moduler, med bänkskiva i granit, diskho med enkelspaksblandare. Inkluderar förberedelse för kallt och varmt vatten, uttag för tvättmaskin och mini-kyl, samt servicuttag i bänkskivan (inga vitvaror ingår).
- Uttagspunkter och TV.
- Pergolazon ovanför sommarköket i solarium, med placering av solpaneler ovanpå, enligt projekt upprättat av den ansvariga byggledningen.
- Pool med två interna lampor, värmepump, elektriskt skydd, upprullare och solardusch.

Pris: från 465.000,00 euro exklusive skatter och kostnader.
Moms: 46.500,00 € (10%).
IAJD: 5.580,00 € (1,2%).

Villor på ritning: Levansur I Villas — VHVL 2941.
Fristående chalet. off plan.
3 sovrum, 2 badrum.
Byggd yta: 99 m².
Vatten: kommunalt nät. El: kommunalt nät. Telefon: möjligt. Internet: möjligt.