Finca/Hus på landet till salu i Casarabonela, Málaga

Säljes direkt av ägarna!
Pris € 625 000 (eller nära utropspris)
Husets byggyta 240 m2
Total byggyta 320 m2

Denna charmiga friliggande villa i två plan, ritad av en arkitekt, ligger i den lugna landsbygden nära den populära byn Casarabonela, Málaga. Trots att fastigheten har vackra vyer är den privat och fridfull och ligger inte isolerat. Byn nås på cirka fem minuter med bil eller 15 minuter till fots, med en bekväm hållplats ungefär halvvägs. Fastigheten är nyligen omdekorerad både in- och utvändigt och är i inflyttningsklart skick. Det är ett idealiskt lantligt boende där du kan koppla av året runt. Detta är ett bekvämt hem med hög standard, byggt 2010 med 30 cm värmeblock på en en meter djup grund av armerad betongplatta. Tryckskum (4 cm) är lagt under samtliga golv som är helt belagda med neutrala färger. Fönster i aluminium är specialdesignade, säkerhetsfokuserade och med dubbla glas med härdat glas på alla altandörrar. Fönster- och altandörrsomfattningar har en mörk träeffekt. Specialdesignade invändiga trädörrar i hela bostaden. Samtliga fönster i markplan är skyddade med persianas i aluminium med träeffekt. Huvudentrén till huset nås via en 3 m nordvänd veranda/entré med andalusisk stil, med en dubbel trädörr med infällda rutor.

Nyckelpunkter som gör denna villa unik jämfört med övriga;

- Bygghandling och kvalitetsnivå – med all juridisk dokumentation inklusive LFO
- Byggstorlek på 240 m2 över två plan med en flexibel planlösning
- Tomtstorlek på 9 315 m2 – mer än två tunnland trädgård och fruktträdgårdar
- Generösa utrymmen med högt i tak genomgående
- Trefas strömtillförsel och gasdriven centralvärme till element i hela huset
- Vatten från kommunens huvudnät med reserv på 2 000 liter
- Separat bevattningsvatten direkt från en vattenreservoar på 1 500 m2 med uppsamling av gråvatten
- Kvalitativa tvåglasfönster med persianas, insektsnät och härdat glas till dörrar
- Internet som ger en pålitlig hastighet på 40 Mbps
- Avlopp i form av en underjordisk eco-septitank för 10 personer
- Enkel åtkomst via en kort grusad vägsträcka, en fridfull miljö men utan att vara isolerad
- Solkraft med överskottsenergi som säljs till elnätet
- Cirka 120 olivträd – producera din egen olivolja!
- Larmsystem.

Beskrivning av fastigheten;
Entréplan:
Markplan har en nordvänd entréveranda med traditionella andalusiska dubbla trädörrar in till hallen/mottagningshallen, som har en bra storlek och ett bjälktak, samt inbyggd förvaring med skjutdörrar från golv till tak. En dubbeldörr med flera rutor och frostat/obscure glas leder vidare till vardagsrummet. De övriga fyra dörrarna leder till sovrum tre, badrum med Jack och Jill-lösning (en-suite), det andra sovrummet samt ett förråd/garderob under trappan som är i promenad-i-format. En imponerande trappa leder upp till första våningen, med ett avsatssteg i beige marmor runtom som en visningshylla. Ett ljuskroneliknande takbelysningsarmatur med tre ljuspunkter. En kort passage leder till sovrum tre.

Sovrum tre (16 m2)
Dubbelfönster i den främre/nordliga delen med persiana i mörk träeffekt. Dubbelelement. Inbyggd garderob med dubbla dörrar med spegelfront. Takfläkt. Privat tillgång till Jack och Jill-en-suite samt ingång från hallen. Båda dörrarna kan låsas vilket ger smidighet när man har gäster, men om du har övernattande gäster får de sina egna badrum. Badrummet har en stor modern duschdel, inbyggt/inkapslat modernt badkar, handfat, toalett och bidé. Fullt kaklat och med handdukstork med uppvärmning. Det finns en spegel monterad på väggen med belysning samt ett underskåp. Det rymmer bekvämt en dubbelsäng (king size).

Sovrum två (16 m2)
Stort dubbelfönster med persiana på höger/västra sidan med utsikt över bergen Sierra de las Nieves. Dubbelelement, inbyggda garderober med dubbla spegelfronter, takfläkt. En-suite till sovrum två består av ett dubbelfönster med frostat/obscure glas med persiana. Kakel i badkaret med dusch ovanpå och en duschskärm i glas. Toalett, bidé, handfat, smart LED-spegel. Fullt kaklat med en elvarmvattenberedare på 200 liter och handdukstork med uppvärmning. Det rymmer bekvämt en dubbelsäng (king size).

Vardagsrum (45 m2)
Generöst vardagsrum med dubbla väderstreck (dubbelriktad ljusinsläpp). Entré från reception-/mottagningshallen via den dubbla glasdörren med flera rutor, nerför två marmorsteg till vardagsrummets golvnivå. Det finns tre stora dubbelpanelradiatorer, en detaljfokuserad öppen spis med en stor inbyggd och ventilerad vedkamin. Ett stort dubbelfönster mot väster med utsikt över Sierra de las Nieves. Ett annat stort fönster mot söder med utsikt över den vackra dalen Guadalhorce, Coin och Alhaurín El Grande i fjärran. Samtliga fönster har persianas i aluminium. Dubbla altandörrar i härdat glas mot den täckta terrassen. Det finns även dörrar till köket och matsalen. I taket sitter två ljuskronor med fem ljuspunkter, en i vardera ände. Uttag för TV och internet. Inbyggda bokhyllor på tre meters längd.

Kök (17 m2)
Köket har inbyggda Shaker-stilsskåp i naturlig ek för både bas- och väggnivå samt mer än 6 meter tropisk granit som arbetsbänksytor. Diskbänk i rostfritt stål, elektrisk ugn med frånluftsfläkt, gashäll med fyra zoner med elektronisk tändning. Fyra dubbla och två enkel elektriska uttag finns. Belysning sker via en central takpendel med tre ljuspunkter samt LED-belysning under överskåpen. Det finns en serveringsöppning/”servingsarch” i tropisk granit på 1,45 m till matsalen samt en välvd entré. Dubbelfönstret har östlig riktning och vetter mot det upphöjda trädgårdsområdet, där du får tidig morgonsol. Det finns även en altandörr i härdat glas, enkel, som leder ut till östterrassen. Det finns även en dörr vidare till tvätt-/serviceutrymmet.

Tvätt-/serviceutrymme (7,5 m2)
Ett väl tilltaget serviceutrymme med gott om plats för tvättmaskin, diskbänk, fristående frys i upprätt format, diskmaskin samt bas- och väggmonterade Shaker-stilsskåp, arbetsbänk, gasdriven centralvärmepanna, trefas elcentral (konsumentdelsenhet) och solinverter. Enkel altandörr i härdat glas till terrassen och området för den roterande tvättlinan.

Matsal (13,77 m2)
Innehåller centralvärmeradiator samt ett mycket stort dubbelfönster med sydlig riktning. Det finns en ljuskrona med tre ljuspunkter samt en dubbeldörr i härdat glas till den täckta terrassen.

Första våningen:
Trappor och mellanlandning (8,92 m2)
Det finns ett dekorativt räcke i smidesjärn som leder upp från entréhallen. På den halva landningen finns en dubbelpanelradiator, ett dubbelfönster med norrläge som vetter mot Casarabonela. Högst upp i trappan finns ytterligare ett dubbelfönster med västlig riktning och utsikt över Sierra de las Nieves. Området är flexibelt och används för närvarande som kontor. Det finns ett enkel fönster i dubbelglas med norriktning över Casarabonela. Det finns även ett enkel fönster med östlig riktning; detta fönster vetter mot ett takområde där man, beroende på planeringsgodkännande, kan lägga till en förlängning med två sovrum på 20 m2 vardera med en-suite och terrasser. Landningen har också en ljuskrona med fem ljuspunkter.

Huvudsovrum (20,80 m2)
Ett stort, luftigt sovrum med dubbelpanelradiator som bekvämt rymmer en queen size-säng. Altandörrar i härdat glas i dubbla utföranden till en privat terrass. Dubla dörrar till walk-in-garderoben samt en enkel dörr till badrummet en-suite.

Badrum en-suite (9,4 m2)
Består av en stor modern duschdel. Inbyggt/inkapslat modernt badkar, handfat, toalett och bidé. Två enkel/dubbla (dubbelglas) fönster, ett med norrläge och ett med västläge, båda med insektsnät. Delvis kaklat och med handdukstorkar med uppvärmning samt en smart LED-cirkelspegel.

Privat terrass (9,67 m2)
Med inramning/avgränsning i räcke i smidesjärn, vagnsstil (carriage style) belysning och de mest fantastiska sydvända vyerna över Guadalhorce-dalen. Perfekt för solbad, läsning eller bara avkoppling med ett glas vin en varm kväll.

Utemiljö
Utemiljön är helt avgörande i Spanien och det här huset gör inte dig besviken. På markplan finns en välvd, täckt terrass (24 m2). Åtkomst sker via altandörrarna från vardagsrummet eller via matsalens separata altandörrar. På västra fasaden finns tre meter långa skjutdörrar i glas för ändpartiet på terrassen, återigen med utsikt över Sierra de las Nieves, och de leder vidare till den västra terrassen utomhus. Den täckta terrassen är södervänd och har vackra vyer över Guadalhorce-dalen. Placeringen gör att du undviker direkt sommarvärme-/sol, men du badar i vintersol från gryning till skymning, vilket gör den idealisk för utomhusmat, avkoppling eller umgänge under alla årstider. Den har belysning ovanför samt en elektrisk uttagspunkt. Trappsteg leder ner till de omfattande södervända terrassytorna och gräsmattan.

Fastigheten omges av 250 m2 kaklade terrassytor. Söder om fastigheten finns 200 m2 gräsmatta. Cirka 5 000 m2 av marken är helt inhägnad och avsatt för oliv- och några fruktträd, med yta för boende/fritid, trädgårdar, carport/skärmtak för bil (car pergola), parkering och en pétanque-bana/plan. Resterande yta på 4 315 m2 är inhägnad på ena sidan och helt avsatt för oliver. Även om tomten främst är planerad för olivträd finns även ett antal fruktträd, inklusive fikon, persimon, granatäpple, mandel, apelsin- och citronträd. Området var historiskt känt för sin vinproduktion och det finns gott om utrymme för att plantera vinrankor om man vill. Den närliggande trädgårdsytan är utlagd med gräsmatta, blomrabatter, blommande buskar samt olika träd och häckar. Uthus för förvaring och vattenreservoar. Poolområdet består av en pool på 4 m x 8 m med kaklat direkt omkringliggande område och en dekorativ vägg på norra sidan. Det finns helt fria vyer över Guadalhorce-dalen och Sierra de las Nieves. På natten är det riktigt förtrollande.

Lokalt område.
Casarabonela, Málaga och Sierra de las Nieves
Villan ligger med enkel tillgång till Casarabonela, en by som har alla vanliga bekvämligheter som behövs för vardagslivet. Byn har också en livlig kalender av evenemang och fester, och du är alltid välkommen att delta. Casarabonela ligger i utkanten av nationalparken Sierra de las Nieves, som erbjuder en mängd saker att göra och se. Det finns vandringsleder med många vackra lokala rutter för alla nivåer. Fågelspaning inkluderar att se kungsgribbar (Griffon Vultures), örnar och många andra flyttfågelarter. På marken kan du se den lokala ibexen eller till och med mungo. Ljusförhållandena i området är också perfekta för målning och fotografering. Befolkningen uppgår till cirka 2 750, med ett levande multinationellt expatsamhälle. Villan har spektakulära vyer över Guadalhorce-dalen söderut samt Sierra de las Nieves-bergen norrut och västerut. Enkel tillgång till faciliteter, stränder och nattliv i Costa del Sol via lugna, välunderhållna vägar.

Faciliteter tillgängliga i området kring Casarabonela inkluderar;
- Läkarmottagning samt ett vårdcenter i nästa by och ett nytt sjukhus 20 minuters bilresa bort. En tandläkare, apotek och veterinärverksamhet
- Europas näst största kaktusmuseum
- Postkontor och två banker.
- Fredagsmarknad på gatan
- Skola
- Fotbollsplan i full storlek med strålkastare, padelplan, gym och en simbassäng med omfattande gräsmattor och täckta ytor samt en restaurang
- Många barer/restauranger, kaféer och stormarknader, två garage och en bensinstation, många butiker och försäljningsställen för handel.
- Utmärkt bussförbindelse till Málaga stad, Málaga flygplats och Ronda.

Omkringliggande områden;
Málagas flygplats och centrum ligger bara 35 minuters bilresa bort och Marbella 45 minuter. Málagas sjödistrikt nås på cirka 30 minuter liksom den världskända ravinen El Chorro och Camino del Rey.