Finca/Hus på landet till salu i Casarabonela, Málaga

Till salu direkt från ägarna!
Pris € 645,000
Hus byggt 242m2
Total byggyta 290m2

Denna underbara arkitektritade tvåvånings fristående villa ligger i den fridfulla landsbygden nära den populära byn Casarabonela, Malaga. Medan fastigheten har vackra vyer är den privat och lugn och är inte isolerad. Byn kan nås på cirka fem minuter med bil eller 15 minuter till fots med en bekväm stoppunkt halvvägs. Nyligen omrenoverad både in- och utvändigt, är fastigheten i inflyttningsklart skick och är ett idealiskt lanthem för att koppla av året runt. Detta är ett bekvämt hem som byggdes till en hög standard 2010 med 30 cm termiska block på en en meter djup förstärkt betongplatta. Tryckskum på 4 cm har lagts under alla golv som är helt kaklade i neutrala färger. Fönstren med aluminiumramar är alla skräddarsydda, säkerhetsmedvetna med dubbelglas och härdat glas används på alla altandörrar. Fönster och omgivningar till altandörrar har en mörk träeffekt. Interna skräddarsydda träddörrar genom hela fastigheten. Alla fönster på bottenvåningen är skyddade av aluminium persienner med träeffekt. Huvudingången till huset är genom en 3 m nordvänd veranda till en andalusisk stil med spikade dubbeldörrar i trä.

Nyckelpunkter som gör denna villa unik;

- Högkvalitativ byggspecifikation – med all juridisk dokumentation inklusive LFO
- Byggstorlek på 240m2 över två våningar med en flexibel planlösning
- Tomtstorlek på 9,315m2 – mer än två hektar trädgårdar och fruktträdgårdar
- Rymligt boende inklusive höga tak genom hela huset
- 3-fas elförsörjning och gascentralvärme till radiatorer överallt
- Kommunalt vattenförsörjning med backup 2,000 liters tank
- Separat bevattningsvatten direkt från en 1500m2 vattenbehållare med gråvatteninsamling
- Kvalitets dubbelglas med persienner, myggnät och härdat glas till dörrar
- Internet med en pålitlig hastighet på 40Mbps
- Avlopp är en underjordisk 10-personers eco-septiktank
- Lättillgänglig via en kort grusväg, en lugn miljö men inte isolerad
- Solenergi med överskottsenergi som säljs till det nationella elnätet
- Ungefär 120 olivträd – producera din egen olivolja!
- Säkerhetslarmssystem.

Fastighetsbeskrivning;
Bottenvåningen har en nordvänd ingångsveranda med traditionella andalusiska dubbeldörrar i trä till receptionen/entréhallen som är av god storlek och har ett tak med synliga bjälkar, inbyggd förvaringsutrymme med golv-till-tak skjutdörrar. En flerpaned, otydlig glasdörr leder till vardagsrummet. De andra fyra dörrarna leder till sovrum tre, Jack och Jill badrum, det andra sovrummet och förvaringsutrymmet under trappan. En slående trappa leder upp till första våningen med en omgivande bottensteg av beige marmor som sträcker sig ut som en displayhylla. En tre-ljuskrona. En kort korridor leder till sovrum tre.

Sovrum tre (16m2) Dubbelglasfönster mot framsidan/nordlig fasad med mörk träeffekt persiana. Dubbelpanel radiator. Dubbel spegelfrontad inbyggd garderob. Takfläkt. Privat tillgång till Jack och Jill badrummet som också har ingång från hallen. Varje dörr kan låsas vilket ger bekvämlighet vid underhållning men om du har gäster som stannar, har de sitt eget badrum. Badrummet består av en stor modern dusch, toalett, bidé, tvättställ med väggmonterad spegel med belysning och underskåp. Helt kaklat och med uppvärmd handdukstork.

Sovrum två (16m2) Stort, dubbelglasfönster med persiana mot höger/västra fasad med utsikt över Sierra de las Nieves bergen. Dubbelpanel radiator, dubbel spegelfrontade inbyggda garderober, takfläkt. Badrummet till sovrum två består av ett dubbelglasfönster med otydligt glas och persiana. Kaklat badkar med dusch över och en glasduschvägg. Toalett, bidé, tvättställ, smart LED-spegel. Helt kaklat med en 200 liters elektrisk varmvattenberedare och uppvärmd handdukstork.

Vardagsrum (45m2) Ett stort vardagsrum med dubbla aspekter. Ingång från receptionen genom den dubbla flerpaned glasdörren som leder ner två marmorsteg till vardagsrumsgolvet, det har tre stora dubbelpanel radiatorer, en funktionell eldstad med en stor inbyggd ventilerad vedspis. Ett stort dubbelglasfönster mot västra fasaden med utsikt över Sierra de las Nieves bergen. Ett annat stort fönster mot södra fasaden med utsikt över den vackra Guadalhorce-dalen, Coin och Alhaurín El Grande i fjärran. Alla fönster har aluminium persienner. Dubbel härdat glas altandörrar till den täckta terrassen. Det finns också dörrar till köket och matsalen. Centralt i taket finns två fem-ljuskronor i varje ände. TV- och internetuttag. Inbyggda bokhyllor på tre meter.

Kök (17m2). Köket har inbyggda Shaker-stil naturliga ekbänkar och väggskåp och mer än 6 meter tropiska granitbänkskivor. Rostfri diskho, elektrisk ugn med fläkt, fyra ringars gasolspis med elektronisk tändning. Fyra dubbla och två enkla eluttag finns. Belysningen kommer från en central tre-pendeldel och LED-belysning under skåpen. Det finns en 1,45 m tropisk granitserveringsöppning till matsalen samt en bågformad ingång. Det dubbelglasade fönstret har östlig aspekt med utsikt över den upphöjda trädgårdsområdet och får morgonsolen. Det finns också en härdat glas enkel altandörr som leder ut till den östra terrassen. Det finns också en dörr till tvättstugan.

Tvättstuga (7.5m2) En bra storlek tvättstuga som ger gott om utrymme för tvättmaskin, diskho, stående frysenhet, diskmaskin och med bas- och väggmonterade Shaker-stil enheter, arbetsyta, centralvärme gasvärmepanna, elektrisk tre-fas fördelningsenhet och solinverter. Enkel härdat glas altandörr till terrassen och roterande tvättlinjeområde.

Matsal (13.77m2). Består av centralvärme radiator, ett mycket stort, dubbelglasfönster med söderläge. Det finns en tre-ljuskrona och en härdat glas dubbel altandörr till den täckta terrassen.

Första våningen:
Trappor och hall (8.92m2) Det finns ett dekorativt smidesjärn räcke som leder upp från entréhallen. På halvtrappan finns en dubbelpanel radiator, ett dubbelglasfönster med nordlig fasad med utsikt över Casarabonela. På toppen av trappan finns ett annat dubbelglasfönster med västerläge och utsikt över Sierra de las Nieves bergen. Detta område är flexibelt och används för närvarande som kontor. Det finns ett enkelt dubbelglasfönster med nordlig fasad med utsikt över Casarabonela. Det finns också ett enkelt dubbelglasfönster med östlig aspekt, detta fönster övervakar ett takområde där en utbyggnad av två 20m2 sovrum med badrum och terrasser kan läggas till, under förutsättning av planeringsavtal. Hallen har också en 5-ljuskrona.

Master bedroom (20.80m2) Ett fint luftigt sovrum med en dubbelpanel radiator. Härdat glas dubbel altandörrar till en privat terrass. Dubbel dörr till en walk-in garderob och en enkel dörr till badrummet.

Badrum (9.4m2) Bestående av ett stort modernt duschområde. Inbyggd modern badkar, tvättställ, toalett och en bidé. Två enkla dubbelglasfönster, ett med nordlig aspekt och ett med västerlig aspekt, båda utrustade med myggnät. Delvis kaklat och med uppvärmda handdukstorkar samt en smart LED-cirkulär spegel.

Privat terrass (9.67m2) Med ett smidesjärn räcke runt, en belysning i vagnstil och de mest fantastiska söderut utsikterna över Guadalhorce-dalen. Idealisk för solbad, läsning eller bara koppla av med ett glas vin en varm kväll.

Uteplats
Uteplats är absolut avgörande i Spanien och detta hus gör ingen besviken. På bottenvåningen finns en bågformad täckt terrass (24m2). Tillgång sker genom altandörrarna från vardagsrummet eller från matsalens separata altandörrar. Mot västra fasaden finns tre meter glas slutet av terrass skjutdörrar igen med utsikt över Sierra de las Nieves och leder ut till den västra terrassen. Den täckta terrassen är sydvänd med vackra vyer över Guadalhorce-dalen. Dess placering undviker direkt sommar sol men är badad i vinter sol från gryning till skymning vilket gör den idealisk för al-fresco middagar, avkoppling eller underhållning i alla säsonger. Den har takbelysning och en elektrisk uttagspunkt. Trappor leder ner till de omfattande söderterrasserna och gräsmattan.

Fastigheten omges av 250m2 kaklad terrass. Söder om fastigheten finns 200m2 gräsmatta. Ungefär 5,000m2 av marken är helt inhägnad och anlagd med olivträd och några fruktträd med boende/fritidsområde, trädgårdar, bilpergola, parkering och en pétanque-bana. Det återstående området på 4,315m2 är inhägnat på ena sidan och helt anlagt med olivträd. Medan tomten främst är anlagd med olivträd finns det ett antal fruktträd inklusive fikon, persimon, granatäpple, mandel, apelsin- och citronträd. Området var historiskt välkänt för sin vinproduktion och det finns gott om utrymme för att plantera vinrankor om så önskas. Det närliggande trädgårdsområdet är anlagt med gräsmatta, blomrabatter, blommande buskar och olika träd och häckar. Uthus för förvaring och vattenbehållare. Poolområdet består av en 4m x 8m swimmingpool med en kaklad omgivning och en dekorativ vägg på norra sidan. Det finns oavbrutna vyer över Guadalhorce-dalen och Sierra de las Nieves bergen. På natten är det ganska förtrollande.

Lokalt område.
Casarabonela, Málaga och Sierra de las Nieves
Villan ligger inom lätt räckhåll från byn Casarabonela som har alla vanliga bekvämligheter som behövs för dagligt liv. Byn har också en livlig kalender av evenemang och festligheter, och du kommer alltid att vara välkommen att delta. Casarabonela ligger vid kanten av Sierra de las Nieves nationalpark som har en mängd olika saker att göra och se, vandring med många vackra lokala rutter, för alla nivåer av förmåga. Fågelobservationsmöjligheter inkluderar att se griffon gamar, örnar och många andra migrerande arter. På marken, håll utkik efter den lokala ibexen eller till och med mungo! Ljuset i området är också perfekt för målning och fotografering. Befolkningen är cirka 2,750 med en livlig multinationell expat-gemenskap. Villan har spektakulära vyer över Guadalhorce-dalen mot söder och Sierra de las Nieves bergen mot norr och väster. Lätt tillgång till faciliteter, stränder och nattliv på Costa del Sol på tysta väl underhållna vägar.

Faciliteter som finns i Casarabonela området inkluderar;
- Läkarmottagning plus ett medicinskt center i nästa by och ett nytt sjukhus 20 minuters bilresa bort. En tandläkare, apotek och veterinärpraktik
- Europas näst största kaktusmuseum
- Postkontor och två banker.
- Fredagsmarknad
- Skola
- Fullstor fotbollsplan med flodljus, padelbana, gym och en swimmingpool med omfattande gräsmattor och täckta områden samt en restaurang
- Många barer/restauranger, kaféer och stormarknader, två garage och en bensinstation, otaliga butiker och handelsutlopp.
- Utmärkt busstjänst till Malaga stad, Malaga flygplats och Ronda.

Omgivande områden;
Malaga flygplats och stadens centrum ligger bara 35 minuters bilresa bort och Marbella 45 minuter. Malagas sjöområde ligger bara 30 minuters bilresa bort liksom den världsberömda El Chorro ravinen och Camino del Rey.