Finca/Hus på landet till salu i Casarabonela, Málaga

Säljs direkt av ägarna!
Pris € 645 000 (eller nära bud)

Byggår 240 m2
Total boyta 320 m2

Denna förtjusande friliggande villa i två plan, ritad av en arkitekt, ligger i lugna lantliga omgivningar nära den populära byn Casarabonela, Malaga. Trots att fastigheten har vackra utsikter är den privat och fridfull och den är inte avskild. Byn nås på cirka fem minuter med bil eller 15 minuter till fots, med en praktisk avtagsplats halvvägs. Nyrenoverad på insidan och utsidan är fastigheten i flyttklart skick och är ett idealiskt lantligt hem att koppla av i året runt. Detta är ett bekvämt hem som byggdes i hög standard 2010 med 30 cm termoblock på en armerad betongplattform med ett djup på en meter. Tryckskum på 4 cm har lagts under alla golv som är fullt kaklade i neutrala färger. Fönstren i aluminium är alla måttanpassade, säkerhetsfokuserade tvåglasfönster med härdat glas som används på alla altandörrar. Fönster- och altandörrsomfattningar har en mörk träeffekt. Invändiga trädörrar är specialtillverkade i hela bostaden. Alla fönster på bottenvåningen är skyddade med aluminium-persienner med träeffekt. Huvudentrén till huset sker genom en 3 m stor norrvänd veranda/entré till entrén med en dörr i andalusisk stil med dubbla trädörrar med panel.

Nyckelpunkter som gör denna villa unik jämfört med andra;

- Byggspecifikation av hög kvalitet – med all juridisk dokumentation inklusive LFO
- Byggstorlek 240 m2 över två plan med en flexibel planlösning
- Tomtstorlek 9 315 m2 – mer än två acres med trädgårdar och fruktodlingar
- Rymligt boende med högt i tak i hela huset
- Elförsörjning i 3-fas och gascentralvärme till radiatorer i hela huset
- Kommunalt vatten med reservpåfyllning via 2 000 liter depå
- Separat bevattningsvatten direkt från en vatten depå på 1 500 m2 med uppsamling av gråvatten
- Kvalitetsdubbla glas med persienner, myggskydd och härdat glas till dörrar
- Internet som ger en pålitlig hastighet på 40 Mbps
- Avlopp är en underjordisk eco-septiktank för 10 personer
- Enkel åtkomst via en kort grusad vägsträcka, en fridfull miljö men utan isolering
- Solenergi med överskottsel som säljs till nationella elnätet
- Cirka 120 olivträd – producera din egen olivolja!
- Säkerhetslarmsystem.

Fastighetsbeskrivning;

Bottenvåningen har en norrvänd entréveranda med traditionella andalusiska dubbla trädörrar in till entréhallen, som har en bra storlek och ett tak med bjälkar samt inbyggd förvaringsplats med skjutdörrar från golv till tak. En flerpartig, frostat dubbelglasdörr leder till vardagsrummet. De övriga fyra dörrarna leder till sovrum tre, badrum/wc i anslutning för Jack och Jill, det andra sovrummet samt förvaringen som är en walk-in under trappan. En imponerande trappa leder upp till första våningen med ett avfasat/belagt avlastningssteg i beige marmor som är utbyggt som en avställnings-/displayhylla. En takkrona med tre ljuspunkter. En kort hall leder vidare till sovrum tre.

Sovrum tre (16 m2) Fönster i dubbla glas mot framsidan/norr med persienner med mörk träeffekt. Elementradiator med dubbla paneler. Garderob i fast inredning med dubbla spegelvända dörrar. Takfläkt. Privat tillgång till Jack och Jill-badrummet, även med entré från hallen. Varje dörr kan låsas, vilket ger smidighet vid umgänge/besök, men om du har gäster som bor kvar har de sitt eget badrum. Badrummet består av en stor modern duschenhet, toalett, bidé, tvättställ samt en väggmonterad spegel med lampor och ett skåp under handfatet. Fullt kaklat och med uppvärmd handdukshållare. Det rymmer bekvämt en säng i king size.

Sovrum två (16 m2) Stort fönster i dubbla glas med persienn mot höger/väst med utsikt över Sierra de las Nieves-bergen. Elementradiator med dubbla paneler, garderober med dubbla spegelvända dörrar, takfläkt. En-suite till sovrum två består av ett fönster i dubbla glas med frostat glas med persienn. Kakel i badkaret med dusch över samt en glasvägg som duschskärm. Toalett, bidé, tvättställ, smart LED-spegel. Fullt kaklat med en elvattenberedare på 200 liter och uppvärmd handdukshållare. Det rymmer bekvämt en säng i king size.

Vardagsrum (45 m2) Ett stort vardagsrum med dubbla aspekter/insyn. Entré från entréhallen via den dubbla, flerpartiga glasdörren som går ner för två marsteg till vardagsrummets golv. Rummet har tre stora elementradiatorer med dubbla paneler, en detaljrik öppen spis med en stor inbyggd ventilerad vedbrännare. Ett stort fönster i dubbla glas mot väst med utsikt över Sierra de las Nieves-bergen. Ytterligare ett stort fönster mot söder med utsikt över den vackra Guadalhorce-dalen, Coin och Alhaurín El Grande på avstånd. Alla fönster har aluminium-persienner. Altandörrar i dubbel härdat glas till den täckta terrassen. Det finns även dörrar till köket och matsalen. Centralt i taket finns två takhängda lampor med fem ljuspunkter, en i varje ände. Uttag för TV och internet. Inbyggda bokhyllor i tre meters längd.

Kök (17 m2). Köket har inredda Shaker-stil bas- och väggskåp i naturlig ek samt mer än 6 meter bänkskivor i tropisk granit. Diskbänk i rostfritt stål, elektrisk ugn med spiskåpa, gashäll med fyra brännare och elektronisk tändning. Fyra dubbla och två enkla elektriska uttag finns. Belysningen kommer från en central taklampa med tre hängande lampor samt LED-belysning under skåpen. Det finns en serveringsbåge i tropisk granit på 1,45 m mot matsalen samt en välvd entré. Fönstret i dubbla glas har en östlig riktning och vetter mot den upphöjda trädgårdsytan och ger tidig morgonsol. Det finns också en altandörr i härdat glas, en enkel dörr, som leder ut till den östra terrassen. Det finns även en dörr in till tvätt-/hushållsrummet (utility room).

Tvätt-/hushållsrum (7,5 m2) Ett rymligt tvätt-/hushållsrum med gott om plats för tvättmaskin, diskbänk, fristående frys i upprätt format, diskmaskin samt bas- och väggmonterade Shaker-stil enheter, arbetsbänk, gaspanna för centralvärme, elskåp för trefas (consumer unit) samt solinvertern. En altandörr i härdat enkelglas till terrassen och området för den roterande tvättlinan.

Matsal (13,77 m2). Består av radiator för centralvärme, ett mycket stort fönster i dubbla glas med söderläge. Det finns en takkrona med tre lampor samt en altandörr i härdat dubbelglas till den täckta terrassen.

Första våningen:
Trappor och hall (8,92 m2) Det finns en dekorativ räcke/sidopinne i smidesjärn som leder upp från entréhallen. På mellanplanet finns en elementradiator med dubbla paneler, ett fönster i dubbla glas med norrsida/position som vetter mot Casarabonela. Längst upp på trappan finns ett annat fönster i dubbla glas med västlig riktning och utsikt över Sierra de las Nieves-bergen. Denna yta är flexibel och används för närvarande som kontor. Det finns ett enda fönster i dubbla glas med norrläge med utsikt över Casarabonela. Det finns även ett enda fönster i dubbla glas med östlig riktning; detta fönster har utsikt över ett takområde där en tillbyggnad av två sovrum på 20 m2 vardera med en-suite och terrasser kan läggas till, beroende på planeringsbeslut. Hälplanet har även en takkrona med fem ljuspunkter.

Huvudsovrum (20,80 m2) Ett stort luftigt sovrum med elementradiator med dubbla paneler som rymmer en dubbelsäng i queen size på ett bekvämt sätt. Altandörrar i härdat dubbelglas till en privat terrass. Dubbla dörrar till en walk-in-garderob samt en enkel dörr till en-suite-badrummet.

En-suite-badrum (9,4 m2) Består av en stor modern duschzon. Inbyggt/boxat modernt badkar, tvättställ, toalett och en bidé. Två enkel/dubbla fönster i dubbla glas, varav ett med norrläge och ett med västläge, båda med myggskydd. Delvis kaklat och med uppvärmda handdukshållare samt en smart LED-cirkelspegel.

Privat terrass (9,67 m2) Med ett räcke i smidesjärn runtom, ljus/armatur i kaross-stil och de mest fantastiska sydliga vyerna över Guadalhorce-dalen. Perfekt för att sola, läsa eller bara koppla av med ett glas vin en varm kväll.

Uteplats och ytor utomhus
Uteytorna är helt avgörande i Spanien och det här huset sviker inte. På bottenvåningen finns en välvd, täckt terrass (24 m2). Åtkomst sker via altandörrarna från vardagsrummet eller via matsalens separata altandörrar. På västsidan finns tre meter breda skjutdörrar i glas, med utsikt över Sierra de las Nieves, som även leder vidare till uteplatsen/terrassen på västsidan. Den täckta terrassen vetter mot söder med vackra vyer över Guadalhorce-dalen. Placeringen undviker direkt sommar-sol, men badar i vintersol från gryning till skymning, vilket gör den idealisk för utomhusmat, avkoppling eller umgänge i alla årstider. Den har belysning ovanifrån och en elektrisk uttagspunkt. Trappsteg leder ner till de omfattande södra terrassytorna och gräsmattan.

Fastigheten omges av 250 m2 kaklade terrasser. På södra sidan av fastigheten finns 200 m2 gräsmatta. Runt 5 000 m2 av marken är helt inhägnad och satt med oliv- och några fruktträd, samt ett område för boende/rekreation, trädgårdar, bil-pergola, parkering och en pétanque-bana/plan. Resterande yta på 4 315 m2 är inhägnad på ena sidan och helt satt med oliver. Även om tomten främst är planterad med olivträd finns det flera fruktträd, inklusive fikon, persimmon, granatäpple, mandel, apelsin- och citronträd. Området är historiskt känt för sin vinproduktion och det finns gott om plats för att plantera vinrankor om man vill. Den närliggande trädgårdsytan är anlagd med gräsmatta, blomrabatter, blommande buskar och olika träd samt häckar. Uthus för förvaring och vatten-depå. Poolområdet består av en pool på 4 m x 8 m med kaklat, direkt intilliggande område samt en dekorativ vägg på norra sidan. Det finns helt fria vyer över Guadalhorce-dalen och Sierra de las Nieves-bergen. På natten är det riktigt förtrollande.

Lokalområde.
Casarabonela, Málaga och Sierra de las Nieves
Villan ligger på bekvämt avstånd från byn Casarabonela, som har alla vanliga bekvämligheter som behövs för vardagslivet. Byn har också ett levande kalendarium av evenemang och högtider, och du är alltid välkommen att delta. Casarabonela ligger i utkanten av Sierra de las Nieves nationalpark som erbjuder en mängd saker att göra och se, promenader med många fina lokala rundor för alla nivåer. Fågelspaning inkluderar att se griffon-gamar, örnar och många andra flyttfågelarter. På marken får man hålla utkik efter den lokala ibexen eller till och med mungos! Ljuset i området är också perfekt för målning och fotografering. Folkmängden är cirka 2 750 med ett livligt multinationellt expat-nätverk. Villan har spektakulära utsikter över Guadalhorce-dalen i söder samt Sierra de las Nieves-bergen i norr och väster. Lätt tillgång till faciliteter, stränder och nattliv längs Costa del Sol på lugna, välskötta vägar.

Faciliteter i området kring Casarabonela inkluderar;
- Läkarmottagning samt ett vårdcenter i nästa by och ett nytt sjukhus 20 minuters bilresa bort. En tandläkare, apotek och veterinärpraktik
- Europas näst största kaktusmuseum
- Postkontor och två banker.
- Fredagsmarknad.
- Skola.
- Fullstor fotbollsplan med strålkastarljus, padelbana, gymnasium och en simhall/simbassäng med omfattande gräsmattor och täckta ytor samt en restaurang
- Många barer/restauranger, kaféer och stormarknader, två garage och en bensinstation, många butiker och handelsverksamheter.
- Mycket bra bussförbindelser till Málaga stad, Málaga flygplats och Ronda.

Omkringliggande områden;
Málagas flygplats och centrum ligger bara 35 minuters bilresa bort och Marbella 45 minuter. Málagas sjödistrikt ligger bara 30 minuters bilresa bort, liksom den världskända ravinen/canyonen El Chorro och Camino del Rey.