Företag till salu i Opañel, Madrid stad, Madrid

Denna lokal med långsiktig uthyrning är belägen i distriktet Carabanchel, i stadsdelen Opañel, på Azabache-gatan.

Det handlar om en lokal på 169 m2 skattemässigt som är helt i gatuplan, nästan öppenplanlösning, mycket ljus och rymlig som säljs med avkastning eftersom den är uthyrd, med en avkastning på 5,5%. Långtidskontrakt till och med den 31 december 2029.

Den har en fasad/tillskåpning på 9,50 m², det är ett nästan öppet utrymme förutom toalettområdet och lagret längst bak, vilket gör det möjligt att genomföra olika distributioner efter ny ägares behov.

Golvet är av gress och ramarna till glasen är av aluminium. ytan är uppdelad i flera rum och har två toaletter samt ett lager. För närvarande är lokalens verksamhet en barnlekssalong.

Läge och omgivning
Opañel är en av de sju stadsdelarna som utgör distriktet Carabanchel, i sydväst Madrid, avgränsad av Avenida de Oporto, General Ricardos-gatan och Antonio Leyva-gatan. Mycket bra kommunikationer då den ligger mycket nära tunnelbanan och även har flera EMT-linjer för att lätt ta sig runt i huvudstaden.

Miljö
Balanserar byggnader från 60- och 70-talen med några modernare byggnader. Ett bostadsområde, lugnt och familjärt, med grönområden (som Parque Sur och Parque de Comillas) och trevliga torg att promenera på.

Affärer och tjänster
Har ett utmärkt närbutiksnätverk: fruktbutiker, bagerier, apotek, små stormarknader, barer med dagens meny och restauranger; allt detta ger en känsla av ett välkomnande kvarter.

Gemensamma tjänster
Finns utbildningscentra (förskolor, skolor och gymnasier), vårdcentral på General Ricardos-gatan, kulturcentra (till exempel Oporto) och närliggande idrottsplatser.

Eftersom lokalen ligger i gatuplan kan det möjligtvis vara möjligt att göra en omvandling till bostad, även om ingen ansökan har gjorts hittills; i så fall skulle minst två rymliga bostäder kunna uppkomma. Det vore intressant att se för att kontrollera om det uppfyller reglerna och ansöka med lugn samtidigt som man drar nytta av avkastningen som följer av att vara väl uthyrd.