Hus till salu i Gandia, Valencia

Exklusiv fristående villa med privat pool och maximal energieffektivitet – endast 5 minuter från centrala Gandía

Denna spektakulära fristående villa är en unik fastighet som kombinerar modern design, generösa ytor, avskildhet och en nivå av energieffektivitet som är svår att hitta i området. Villan ligger i en lugn miljö nära bergen, men samtidigt bara fem minuters bilresa från centrala Gandía och stadens viktigaste stormarknader, butiker och serviceutbud.

Bostaden har en byggd yta på 231 m² fördelad på två våningar och ligger på en privat tomt på 403 m². Den erbjuder tre rymliga sovrum, två kompletta badrum, två vardagsrum och två fullt utrustade kök. Den praktiska planlösningen passar utmärkt för större familjer, gäster eller för att skapa två separata bostadsdelar inom samma fastighet.

På bottenvåningen utmärker sig det eleganta golvet i jatobaträ, ett tropiskt träslag som är känt för sin styrka, hållbarhet och naturliga skönhet. De stora fönstren ger rikligt med naturligt ljus och skapar en harmonisk koppling mellan bostadens interiör, terrasserna, poolen och den omgivande naturen.

Utomhusområdet är utformat för att fullt ut kunna njuta av det behagliga medelhavsklimatet. Fastigheten har en privat pool med hydromassageområde, stora terrasser, utomhuskök, grill och vedeldad ugn. Här finns perfekta förutsättningar för avkoppling, trevliga stunder med familj och vänner samt måltider utomhus under praktiskt taget hela året. På tomten finns dessutom bekväm parkeringsplats för två bilar.

En av fastighetens främsta fördelar är dess exceptionella energieffektivitet. Villan är utrustad med tolv solpaneler på 455 Wp vardera, ett hemmabatteri med en kapacitet på 11 kWh samt en 150-liters soluppvärmd varmvattenberedare. Systemet gör det möjligt att minska elförbrukningen avsevärt och erbjuder ett mer hållbart, ekonomiskt och energioberoende boende. Fastigheten har dessutom den utmärkta energiklassen A.

Till skillnad från många bostäder i liknande naturnära miljöer är huset anslutet till det kommunala vattennätet samt övriga kommunala försörjningssystem och tjänster. Detta är en viktig fördel som ger komfort, säkerhet och trygghet året runt. Bostaden har även snabbt fiberinternet, vilket gör den idealisk för distansarbete, videosamtal och digital underhållning utan avbrott.

Läget är utmärkt för familjer. I närheten finns den välrenommerade skolan Los Naranjos samt andra utbildningsinstitutioner, idrottsanläggningar och pooler. Samtidigt ligger centrala Gandía, stora stormarknader, restauranger, vårdcentraler och all nödvändig service bara några minuters bilresa bort.

Gandía är en av de mest attraktiva platserna på Costa de Valencia för både boende och investering. Staden erbjuder omkring 300 soldagar om året, fantastiska stränder, en livlig strandpromenad, marina, golfbanor, internationella skolor och utmärkta förbindelser med Valencia.

De årliga kostnaderna för fastigheten är också attraktiva: fastighetsskatten (IBI) uppgår till cirka 561,53 € per år, avgiften för sophämtning till 53,36 € och den årliga återvinningsavgiften till 112,69 €.

Denna villa är ett utmärkt alternativ som permanentbostad, semesterbostad eller fastighetsinvestering. Ett inflyttningsklart hem med privat pool, generösa ytor, moderna energibesparande system och ett privilegierat läge mellan naturen och staden.