Villa till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Samtida lyxvilla med utsikt över havet och bergen i hjärtat av Nueva Andalucías Golf Valley.

Denna imponerande villa, belägen i den prestigefyllda Golf Valley i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en unik kombination av exklusiv design, lyxigt inomhus–utomhusboende och panoramautsikt över La Concha-berget och Medelhavet. Bara några minuter från Puerto Banús, golfbanor, internationella skolor och gyllene stränder ger läget en balanserad livsstil med avskildhet, bekvämlighet och njutning i resortstil.

Villan har en yta på 667 m² fördelat på tre plan och visar moderna arkitektoniska linjer samt en öppen och luftig planlösning. Utformad för att maximera komfort och flöde, kombinerar fastigheten en renodlad, samtida stil med material av hög kvalitet, höga tak och generös användning av glas för att rama in naturliga vyer och släppa in ljus från syd/öst-sidan.

Bottenplanet har en storslagen entré som leder till ett rymligt, öppet vardagsrum i plan som vetter direkt mot terrassen och poolen. Det fullt utrustade designer-köket, komplett med matbord för 16 gäster, vinkylare, flera kylskåp och ismaskin, kombineras med ett skafferi och tvättstuga för extra funktionalitet. I hela hemmet erbjuder omsorgsfullt definierade zoner yta för umgänge, avkoppling och vardagsliv.

Villan har sju sovrum och sex badrum. Två mastersviter på första våningen har king-size-sängar, egna badrum och tillgång till baren och den övre loungeterrassen. Ytterligare sviter med egna badrum finns på markplan, där några erbjuder direkt tillgång till poolen och trädgården, vilket säkerställer avskildhet och komfort för både familj och gäster.

Även om inga särskilda personalutrymmen anges, gör fastighetens generösa antal sovrum och flexibla planlösning den idealisk för att hysa personal eller långvariga gäster i privat komfort.

Underhållning står i centrum i detta hem, med ett dedikerat bioutrymme och ett spelrum med biljardbord, ett utomhusgym samt flera sällskapsytor fördelade över olika nivåer. En stor utomhusgrillplats ger sömlösa al fresco-sammankomster, medan den delvis övertäckta baren och den övre loungeterrassen erbjuder ett uppgraderat alternativ för umgänge med enastående utsikter.

Två lyxiga Jacuzzi-områden—ett för fem gäster på terrassen och ett annat för åtta på takterrassen—bjuder in till avkoppling med spektakulära vyer över dalen. Utomhusgymmet ger ett privat wellnessalternativ, medan den uppvärmda infinitypoolen är trädgårdens och fritidsområdets självklara mittpunkt.

Fastigheten erbjuder mer än 200 m² terrassyta. Oavsett om du vill äta, sola eller umgås är de flera terrasserna utformade för varje tillfälle, från avkoppling vid poolen till loungande på taket med panoramautsikt.

Huvudentrén har säker parkering för upp till fyra fordon, med ett carport som ger skugga och skydd. Planlösningen säkerställer enkel tillgång för boende och gäster samtidigt som avskildheten från gatan bibehålls.

Fastigheten ligger i ett av Marbellas mest eftertraktade och etablerade bostadsområden och erbjuder en lugn och privat miljö med en känsla av exklusivitet. Den har Licencia de Primera Ocupación (LPO) och en uthyrningslicens, vilket gör den lämplig för både permanent boende och investering i lyxig semesteruthyrning.

Med sydostlig orientering njuter hemmet av rikligt med naturligt ljus och vidsträckta vyer över Marbellas ikoniska La Concha-berg samt Medelhavskusten, vilket ger soluppgångsexponering och ett behagligt klimat under hela dagen.

Belägen i hjärtat av Nueva Andalucías Golf Valley, omges villan av världsklassens golfbanor, inklusive Las Brisas, Los Naranjos och Aloha Golf Club. Puerto Banús, med sin marina, lyxiga shopping, fina matställen och ett livligt nattliv, ligger bara fem minuter bort med bil. Stränderna på Golden Mile och internationella skolor i toppklass som Aloha College ligger också på nära håll. Detta läge kombinerar ett exklusivt boende med enkel tillgång till det bästa av Marbella och Costa del Sol.