Lägenhet till salu i Daimús, Valencia

>>>Fastighetslistningsnummer är exc-cs-00917-0001.
Detta är en 50m2 lägenhet som inte går att se, belägen 260m från stranden till salu i Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Spanien. 1:a våningen utan hiss.

Det pris som annonseras är nettopriset; du kommer också att få betala notarie- och fastighetsregistret avgifter samt skatter.
Skatterna på denna otillgängliga lägenhet 260m från stranden bör vara 10%, men om skattekontoret värderar fastigheten högre än det pris du köper för, så kommer skatterna att bli högre, eftersom de beskattar dig till 10% av det högre värdet.

Denna specifika otillgängliga lägenhet 260m från stranden har följande.
Soverum: 2.
Badrum: 1.
Parkeringsplats om tillämpligt:
Energibetyg: X. Om X gäller betyder det att det inte var möjligt att gå in i fastigheten eller att fastigheten är undantagen.
Den skattemässiga referensen för fastighetsskatt: 7383801yj4178s0002fd.

VPO= nej.
Denna fastighet är föremål för investerarkunder, på grund av följande:

Fastigheten har förvärvats genom en rättslig förfarande (bankrätt eller hypotek) av säljaren, som ännu inte har tillträtt den. Fastigheten överförs utan att säljaren känner till dess nuvarande skick vad gäller bevarande, eller dess ockupations-, uthyrnings-, tjänste- och försörjningsstatus.

Fastigheten kommer att överföras:
(i) Som en viss enhet och till ett fast pris.
(ii) Som en helhet, oskiljbar.
(iii) I det register- och fastighetsstatus där den befinner sig.
(iv) I det fysiska tillståndet, kvaliteterna, juridiska, urbana, administrativa, licensierings-, skydds-, bevarande- och städläget där den befinner sig.
(v) Uppdaterad med avgifter och skatter som enligt lag tillkommer säljaren.
(vi) Utan tillhandahållande av tjänster och försörjning.

Köparen kommer att överta:
(i) Den fysiska situationen och bevarandegraden.
(ii) Den urbana situationen.
(iii) Avvikelserna mellan den fysiska verkligheten och registrerings- och fastighetsstatusen eller fastighetens kapacitet.
(iv) Fastighetens registrerings- och fastighetsmässiga lämplighet.
(v) De åtgärder som innefattar att erhålla domstolsinnehav av fastigheten.

Ägaren ska inte vara ansvarig för:
(i) Åtgärderna för reparation.
(ii) Eventuella synliga eller uppenbara defekter.
(iii) Normalisering av fastighetsregistret eller kadstret.
(iv) Eventuella avvikelser i kapacitet som kan finnas.
(v) Ansvar för erhållande av beboelighetsintyg för fastigheten, såvida i det autonoma samhälls där fastigheten är belägen inte leveransen är obligatorisk.
(vi) Eventuella kostnader, avgifter, taxa eller skatter som kan uppkomma till följd av ovanstående. Om vid försäljningens datum har ägaren lämnat in en rättsprocess för ockupation kan köparen träda in i nämnda krav och inte kräva någon ersättning från ägaren som ett resultat därav, förutom kostnaderna för advokater och biträden som uppkommit fram till övergångsdagen, vilket i vilket fall som helst ska vara köparens ansvar. Om vid försäljningens datum har ägaren lämnat in en brottmålsanmälan, som pågår, ska domstolen informeras om försäljningen och ägaren kommer att avlägsnas från processen som privat åklagare.

Status för ockupation och/eller hindren för att fastigheten fritt kan besökas av tekniker skulle förhindra:
(i) Dess officiella värdering som krävs av Order ECO/805/2003, av den 27 mars, så att fastigheten, så länge ockupationssituationen består, inte kunde beskattas som säkerställd hypotekslån, därmed skulle inte finansiering kunna etableras på denna typ av egendom, vilket skulle kräva beviljandet av någon annan typ av garantier vid begäran om finansiering.
(ii) Att ägaren erhåller energiförbrukningscertifikatet. Försäljningspriset på denna egendom har bestämts på grund av ovan nämnda omständigheter, vilka har resulterat i ett lägre värde för densamma, och som måste uttryckligen godkännas av köparen vid formalisering av överföringen av fastigheten.

Det rekommenderas att köparen söker professionell och juridisk rådgivning innan beslutsfattande om köpet.