Villa till salu i La Alcaidesa, Cádiz

Denna lyxvilla i Alcaidesa kännetecknas av sitt privilegierade läge, fantastiska utsikter över Medelhavet och golfbanan, samt rymliga ytor med högkvalitativa finishar. Den har en privat pool, trädgårdar och terrasser, vilket erbjuder en lugn och exklusiv atmosfär. Den utmärker sig för sin moderna och eleganta arkitektur, med rena linjer och högkvalitativa material. De inre rummen är rymliga och ljusa, designade för att maximera utsikten över havet och den naturliga omgivningen. Den har välskötta trädgårdar, rymliga terrasser med sittplatser och grillområden, samt ett privat garage. Alcaidesa är ett exklusivt bostadsområde på Costa del Sol, känt för sin natursköna skönhet och lugna atmosfär. Det ligger mellan Sotogrande och Gibraltar, vilket ger enkel tillgång till bekvämligheter samtidigt som det behåller sin fridfulla atmosfär.

Italienska innerdörrar, solpaneler 11kWt.
All inomhus- och utomhusbeläggning kommer att vara Porcelanosa i stora storlekar, mer eller mindre 1X1m.
Köket kommer att vara SieMatic fullt utrustat med Liebherr, Gaggenau, teknik.
Garderober italienska märket Novamobili.
Dörrar italienska märket Albed.
Skåp och handfat i badrummet, kranar är Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Fönster och dörrar är Cortizo.
22 solpaneler, 11kWt. (Batteri ingår inte i priset).
Spot- och LED-belysning (kronljus ingår inte).
Hiss valfritt (ingår inte).
Gym utan träningsutrustning. Trägolv i sovrum (utan uppvärmning).
Golvvärme i vardagsrum, matsal och kök, badrum.
Daikin kyl- och värmesystem.
Trädgård med ett automatiskt bevattningssystem.
Utomhusfasad och trädgårdsbelysning. Automatiska grindar vid ingång och garage. Stora stenmurar runt tomten.
Arbetet började i augusti 2025 och kommer att slutföras 2026.

Lyxvilla i Alcaidesa kännetecknas av sitt privilegierade läge, imponerande utsikter över Medelhavet och golfbanan, samt rymliga ytor med högkvalitativa finishar. Privat pool, trädgårdar och terrasser, vilket erbjuder en lugn och exklusiv atmosfär. Den utmärker sig för sin moderna och eleganta arkitektur, med rena linjer och högkvalitativa material. De inre rummen är rymliga och ljusa, designade för att maximera utsikten över havet och den naturliga omgivningen. Välskötta trädgårdar, rymliga terrasser med avkopplings- och grillområden, med privat garage. Alcaidesa är ett exklusivt bostadsområde på Costa del Sol, känt för sin natursköna skönhet och lugna atmosfär. Det ligger mellan Sotogrande och Gibraltar, vilket ger enkel tillgång till tjänster, men behåller sin fridfulla atmosfär.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som anges i kataster, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som anges i kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I, till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Fastighetsregisteravgifter: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i BILAGA I, till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till 300 € (inklusive moms).