Villa till salu i La Alcaidesa, Cádiz

Lyxvilla värderad till 9,9 miljoner euro, med en tomt på 1 795 m² och en byggnadsarea på 1 070 m², belägen i ett exklusivt område i Alcaidesa, som är ett exklusivt bostadsområde på Costa del Sol, känt för sin natursköna skönhet och lugna atmosfär. Det ligger mellan Sotogrande och Gibraltar, vilket ger enkel tillgång till bekvämligheter samtidigt som den behåller sin fridfulla atmosfär. Fantastiska vyer över Medelhavet och golfbanan, samt rymliga utrymmen med högkvalitativa finishar. Den har trädgårdar och terrasser som erbjuder en lugn och exklusiv atmosfär. Den utmärker sig för sin moderna och eleganta arkitektur, med rena linjer och högkvalitativa material. De inre utrymmena är rymliga och ljusa, designade för att maximera utsikten över havet och den naturliga omgivningen. Den har välskötta trädgårdar, rymliga terrasser med sittplatser och grillområden, samt ett privat garage.

Fullt utrustad med möbler av högsta kvalitet. Solpaneler 11 kWt.
SieMatic-kök med inredning både inomhus och utomhus från Gaggenau, Liebher och Roche Bobois.
Väggplattor från Porcelanosa och Bisazza, samt Cortizo-fönster och skjutdörrar.
Bio, gym, spa, 6 sovrum, hiss, jacuzzi, chill-out område, massage rum, Big Green Egg BBQ med originalinredning, Villeroy & Bois och Duravit. Utomhus infinitypool, uppvärmd inomhuspool.
Fantastisk trädgård med mer än 30 palmer, en engelsk patio, en trädgårdspatio och flera täckta terrasser och verandor.
Sofistikerade hemautomationssystem, en garage för flera bilar och smart teknik inklusive luftkonditionering, surroundljud och 24-timmars säkerhet, tillsammans med högkvalitativa finishar genom hela fastigheten.

Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som anges i kataster, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som anges i kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i Bilaga I, av Kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan. Ca 1 000 € inklusive moms.
• Fastighetsregistreringsavgifter: Registreringen i Fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i Bilaga I, av Kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner den notariella taxan. Ca 1 000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för den administrativa handläggningen, skatteavräkningen och registreringen uppgår till 300 € (inklusive moms).