Hotell till salu i Grifeu, Llançà, Girona

Läge: Framför havet i Llançà, Costa Brava.

Tomtyta: 1.230 m²
Byggd yta: Ca 1.500 m² + terrasser och balkonger

Våningar: 2 hela våningar + 2 halva våningar

Rum: 33 rum med privat badrum + bostad på vindsvåningen

Juridiskt tillstånd: Utan skulder, fri från hypotek, uppdaterad med betalningar

Stadsplanering: Stadsmark, nyckel 7a "Trädgårdsstad"
Tillåtna användningar: Hotell, utbildning, hälsovård, bostäder, sport, kultur, bland annat

En unik investeringsmöjlighet framför havet på Costa Brava.

Vi presenterar denna extraordinära fastighet vid stranden i Llançà, i hjärtat av Alt Empordà. Det handlar om en unik egendom med stort strategiskt värde, inte bara på grund av dess läge — endast 13 km från den franska gränsen och med enkel anslutning till Figueres, Girona, Barcelona och Perpignan — utan också på grund av dess mångsidighet i stadsplanering och dess solida byggstruktur.

Fastigheten ligger på en tomt på 1.230 m² och har en byggnad på cirka 1.500 m², fördelad på två hela våningar och två halva våningar anpassade till markens lutning. Från sin design har anläggningen fungerat som ett familjeägt hotell och är för närvarande stängd på grund av pensionering, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att påbörja sitt projekt utan skulder eller tidigare åtaganden.

Byggnaden har 33 rum med badrum, gemensamma utrymmen som vardagsrum, matsal, bar, terrass med havsutsikt, tvättstuga, förråd och en bostad på övervåningen, idealisk för förvaltning eller ledning av den framtida verksamheten.

Tack vare sin stadsplanering (nyckel 7a – Trädgårdsstad) tillåter tillgången en bred variation av användningar: hotell, äldreboende, kulturell eller sportturism, utbildningscenter, seglarskola eller språkskola, restaurangverksamhet, även flerfamiljshus eller blandat projekt. En specialiserad konsult har bedömt dess genomförbarhet som ett äldreboende med kapacitet för 50-60 platser och en årlig intäktsprognos på över 1,1 miljoner euro.

Läge i Llançà är exceptionellt både för nationell och internationell turism. Med direkt järnvägsanslutning till städer som Barcelona, Madrid, Paris eller Schweiz, och AVE-stationen i Figueres bara 20 km bort, lockar denna naturliga och kulturella plats både semesterbesökare och strategiska investerare.

Området erbjuder ett oändligt antal kulturella, naturliga och sportiga rutter: museer, medeltida byar, naturparker som Cap de Creus eller Aiguamolls del Empordà, promenadstigar, nautiska aktiviteter och mer. Allt detta gör denna fastighet till en sällsynt och exceptionell del av fastighetsmarknaden på Costa Brava.