Semi-fristående Villa till salu i Mojácar, Almería

Länkad villa under konstruktion belägen i området för kommersiella parken i Mojacar, består av ett stort källargarage som nås via en intern trappa till bottenvåningen, som består av ett vardagsrum med integrerat kök (inte inkluderat), en toalett, ett sovrum med eget badrum samt en klädkammare på bottenvåningen; genom den interna trappan når vi första våningen, med ytterligare 2 dubbelrum, båda med eget badrum, som också har en stor terrass med utsikt över havet och bergen. Tomten kommer att ha ett terrasserat område, den har också en swimmingpool.

Kvalitetsspecifikationer
Grunder och struktur
Armerade betonggrunder och struktur, beräknade enligt standarden för seismisk motståndskraft (NCSE-02) enligt projektet.

Inneslutningar och väggar
Yttre inneslutning av 19 cm termo-lera keramiska block, vilket uppnår termisk-akustisk isolering.
Inre avdelningar med dubbla ihåliga keramiska tegelstenar av 7 cm.

Tak
Passerbara platta tak och terrasser bestående av två lager extruderad polystyren som termisk isolering, bildande av lutningar, två lager geotextil asfaltbeläggning och porslinstegelgolv för exteriörer som läggs på ett lager av cementbruk, matt finish och sockel av samma material.
Pris per enhet/m2 på 25 euro PVP inklusive moms.
Icke-passerbara tak avslutade med 10 cm tvättad krossad sten.

Klädsel - golv och kakel
Exteriör - Interiör -
Exteriören kommer att kläs med SATE-typens termiska isoleringssystem för exteriörer, med 6 cm tjock termisk isolering och med en yttre finish baserad på slät vit puts.
Inre putsning med sprutad puts på vertikala och horisontella ytor.
Matt vit färg.
Falskt gipsplanktak (gipsplank) i köket för att hysa installationer och belysning.
Golv

Inuti och utanför bostäder:
Golvplattor av porslin av högsta kvalitet, matt finish och sockel av samma material. På terrasser liknande och halkfria.
Trapporna som förbinder övre och nedre våningar kommer att avslutas med trappsteg av porslin liknande de som används i golvet och ett metallräcke kommer att installeras.
Pris per enhet/m2 på 25 euro PVP inklusive moms.

Kakel
Kök
Keramiska plattor av högsta kvalitet, matt finish.
Pris per enhet/m2 på 25 euro PVP inklusive moms.
Badrum
Keramiska plattor av högsta kvalitet, matt finish.
Pris per enhet/m2 på 25 euro RRP inklusive moms.

Snickeri
Yttre snickeri
Aluminiumfönster och dörrar (hängda med termisk brytning) i antracitgrå färg. Persienner med kompakt låda och aluminiumskenor.
Dubbelglas med dubbelglasrum (4-6-4) climalit-typ.
Säkerhetsdörr och säkerhetslås.
Motorisering av persienner, garageport och dörr till gatan.

Inre snickeri
Släta inre dörrar lackerade i vitt.
Inbyggda garderober med hängande dörrar - vit färg, lådor och mezzanin samt metallstång.

VVS-installation och sanitetsanordningar
Installation enligt föreskrifter, anslutning till avloppssystemet och det offentliga nätet samt leverans av intyg för kunden att kontraktera med Galasa.
Sanitetsanordningar i vit glasyrd porslin.
Enkelhandtag kromade kranar, Grohe-typ.
Individuell elektrisk varmvattenberedare för varmvatten.
Individuell ackumulatorutrustning med solpanel för hushållsvatten (DHW).

Elinstallation och telekommunikation
Elinstallation enligt låga spänningsföreskrifter, med intyg så att kunden kan kontraktera med det levererande företaget av sitt val.
TV-, telefon- och datakontakter. I alla sovrum, kök och vardagsrum.
Första klassens mekanismer av typ Simón 27 eller motsvarande.
Videoporttelefon med öppning av dörr till fotgängare med wifi-applikation.
Motorisering av fordonsingångsdörren.
Luftkonditioneringsinstallation
Luftkonditionering och uppvärmning av huset genom ett Daikin split-system i vardagsrum-matsal och de tre sovrummen.

Swimmingpool
Pool 3 meter bred och 6 meter lång. Avslutad i gresite.
Pooldusch.

Valfritt extrakitt
Måla källargolvet i (färg vald av kunden).
Landskapsbehandling med vit grusfinish och automatiskt bevattningssystem.
Stängsel på mark- och övervåningsterrasser med ogenomskinligt glas.
Glas- och rostfritt stålräcke på trapporna som förbinder botten- och övervåningar.

Lokalt område
Mojácar, där solen skiner 320 dagar om året, har mycket att erbjuda för turister och invånare, med 14 kilometer av sandiga, oöversvämmade stränder och en bakgrund av spektakulära berg som är rika på flora och fauna. Det är känt i hela Spanien som Förtrollningens Hörna för sin unika karaktär och mikroklimat. Även om det bara är en liten badort erbjuder Mojácar 2 kvalitets golfbanor och flera andra golfbanor ligger bara en kort bilresa bort.

Det finns inga höghus som skymmer havet eller utsikten, och det kommer inte att finnas; tidigare dekret har säkerställt att detta vackra område förblir så naturligt som möjligt. Det är av denna anledning som Mojácar är känt som "Förtrollningens Hörna". Beläget på den sydöstra kusten av Andalusien, och omgiven av utvalda områden av naturskönhet, är Mojácar en idealisk plats som erbjuder ensamma stränder, restauranger, trendiga chiringitos-strandbarer, gatukaféer, butiker och många sportanläggningar. Mojácar och alla dess omgivande städer och byar har sina egna gatumarknader där alla kan njuta av lokal mat, tradition, färg – och det verkliga Spanien!

Beläget endast en timmes bilresa från Almeria internationella flygplats och 1,5 till 2,5 timmars bilresa till flygplatserna i Murcia och Alicante. Mojácar har utmärkt motorvägsanslutning och kommer under de kommande åren att betjänas av AVE-hög hastighetståg från Madrid.