Lägenhet till salu i Plaza de Toros, Marbella, Málaga

Om du letar efter ett hem med naturligt ljus, öppna vyer och ett utmärkt läge, kan denna fastighet vara precis vad du söker. Beläget på sjunde våningen i hjärtat av Marbella, erbjuder det 73 m2 (58 m2 användbart) utrymme, komfort och stor potential för renovering för att anpassa det till din personliga stil.

Lägenheten har två sovrum, ett komplett badrum, ett separat kök och ett rymligt, mycket ljust vardagsrum. Tack vare sin upphöjda position kommer du att njuta av naturligt ljus hela dagen och trevliga öppna vyer som skapar en känsla av lugn och rymd.

Planlösningen är praktisk och bekväm, med väldefinierade rum och utmärkt potential att renoveras och anpassas. Oavsett om det är som permanent bostad, som sommarhus eller som investering, är denna lägenhet ett solid alternativ i ett område med hög efterfrågan.

En av dess största fördelar är läget: mitt i centrum av Marbella, med allt du behöver bara några steg bort — stormarknader, busshållplatser, lekplatser, vårdcentraler, skolor, butiker, kaféer och bara några minuter från stranden och den gamla stan.

Nyckelfunktioner:
•7:e våningen med öppna vyer
•73 m2 byggd | 58 m2 användbar
•Rikligt med naturligt ljus
•Två sovrum och ett badrum
•Separat kök
•Stora renoveringsmöjligheter
•Alla tjänster inom gångavstånd
•Några minuter från stranden

Ett perfekt hem för dem som vill bo i centrum utan att ge upp komfort, eller för dem som letar efter en fantastisk investeringsmöjlighet med stark potential för värdeökning.

De uppskattade kostnaderna som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) med en allmän maximal skattesats på 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre av köpeskillingen och det katastrala referensvärdet. Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga skriften och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella avgifter. Indikativa uppskattningar ligger mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren.