Villa till salu i Ensanche - Diputacion, Alicante stad, Alicante

1.- Struktur, fasad och inneslutningar.

Fundamentet kommer att läggas i enlighet med rekommendationerna från de motsvarande tekniska projekten. Strukturen kommer att vara av ensidig armerad betong med bjälklag och valv eller retikulär. Solarium med keramiska golvplattor eller icke-trafikerade platta tak (beroende på modellen) kommer att vara av den inverterade typen med lutningar för korrekt avvattning, termisk isolering och vattentätning, med en yta av grus. Den externa inneslutningen kommer att bestå av autoklaverade lättbetongblock (Ytong) eller termo-lera block belagda med vattenavvisande murbruk i en kammare. Den yttre beklädnaden kommer att göras med enskiktsmurbruk. Den inre beklädnaden kommer att vara av keramiska tegel eller laminatgips på en struktur av galvaniserade stålprofiler, med termisk isolering. De tekniska egenskaperna hos de använda materialen och deras korrekta installation på plats ger byggnaden termisk och akustisk isolering som påverkar graden av komfort i villan.

2.- Beläggningar och ytskikt. 2.1.- Allmän golvbeläggning i huset

Det finns ett urval av golvbeläggning i porslinstoneware av hög kvalitet i en mängd olika färger, upp till 20€/m2.

2.2- Färger och ytskikt

Väggarna kommer att målas med plastfärg av hög kvalitet i ett urval av flera neutrala nyanser.

2.3- Tak

Takens yta kommer att avslutas med en kontinuerlig hängande falsk tak av laminatgips, utom i tvättstugan, där ett hängande tak av slät laminatgips kommer att installeras för underhåll av installationer. Alla horisontella ytor ska målas vita.

2.4- Inre avdelningar

Den inre fördelningen av villan kommer att göras med keramiska skiljeväggar eller laminatgips. I våtrum ska gipsplattorna vara vattentåliga.

3.- Kök

Kök enligt projekt, helt möblerat med möbler av hög kvalitet, melaminfinish i homogen färg med yta textur. Det kommer att finnas olika alternativ för ytskikt att välja mellan. Golvet i köket kommer att vara detsamma som den allmänna golvbeläggningen i resten av huset. De allmänna väggarna kommer att målas med slät plastfärg i samma färg som resten av huset. Arbetsytan, i kvartsagglomerat (Silestone serie 1) eller nationell granit med olika färgalternativ att välja mellan. Diskhon i rostfritt stål eller resin med dränering ska vara infälld och blandaren med svängbar pip. Elektriska apparater inklusive induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och dekorativ fläktkåpa, alla från toppmärken.

4.- Badrum 4.1.- Beläggningar.

Golvet kommer att vara detsamma som i hela huset och alla väggar kommer att vara kaklade med keramiska plattor i olika format. Det kommer att finnas olika alternativ för ytskikt att välja mellan, cirka 20€/m2.

4.2.- Utrustning.

Badrummen och toalettutrymmena kommer att ha vägghängda toaletter med dolda cisternar, tillverkade av vit vitrifierad porslin från Geberit eller ett liknande märke, med dubbel spolning för att spara vatten, med ett urval av flera modeller. Duschbrunnen ska vara gjord av ett stycke halkfritt syntetiskt resin. Färg att väljas. Duschkolonn i kromfinish och duschhuvud. Engrepps blandare för handfat i kromfinish.

4.3- Möbler

Badrummen kommer att ha badrumsmöbler med melaminfinish i en homogen färg, med integrerat handfat. Det kommer att finnas olika alternativ för ytskikt att välja mellan. Spegel ingår.

5.- Snickeri. 5.1.- Exteriör snickeri.

Lackerad aluminium snickeri med termisk brobrytning. Alla fönster kommer att vara dubbelglasade för bättre termisk och akustisk isolering, Climalit typ eller liknande. En kompakt rulljalusi kommer att installeras i en färg som matchar snickeriet, med termiska aluminiumrullgardiner, och altandörrarna kommer att vara motoriserade.

5.2- Inre dörrar.

Entrédörren till huset kommer att förstärkas med två stålplåtar och ett säkerhetslås. Inre dörrar av DMF, med en slät, vit lackad blindpanel, förkromade beslag och stålhandtag.

6.- Utomhusytor

En 80 cm bred beläggning kommer att läggas runt huset, avslutad med keramisk beläggning. Och det kommer att finnas ett kaklat område på cirka. Ett område på cirka 1.000 m2 runt huset kommer att täckas med vit grus på rustika tomter. Vägg med dekorativ staket med elektriskt motoriserad skjutport till framsidan med gångaccess och kedjegaller till resten av gränserna på urbana tomter. På rustika tomter kommer det att finnas ett perimeter kedjegaller av 3.000 m2. Huvudåtkomst till tomten med betongblockvägg 1,80 m hög och motoriserad lackerad stålskjutport.) Det kommer att finnas en swimmingpool, (storlek beroende på projekt), med belagd patio runt poolen på cirka 50 m2, halkfri keramisk beläggning, med flera alternativ att välja mellan. Fodret av swimmingpoolen kommer att vara av mosaikplattor (gresite) eller keramiska plattor med filtreringssystem.

7.- Installationer 7.1- VVS och varmvatten.

VVS-installationen av huset kommer att utföras med flerlagersrör och avloppsnätet med PVC-rör, i enlighet med gällande föreskrifter, med allmänna avstängningsventiler och i våtrum och apparatavstängningsventiler. Vatten- och avloppsanslutningar för tvättmaskin och diskmaskin. Solpaneler kommer att installeras på taket för produktion av varmvatten. Inuti huset kommer det att finnas en elektrisk varmvattenberedare på 100 liter. Allt i enlighet med kraven i den tekniska byggnormen och tillämpliga föreskrifter.

7.2.- Elektrisk installation och kommunikationer.

Fullständig elektrisk installation i enlighet med REBT, med oberoende kretsar och LEGRAND eller liknande märkes elektriska mekanismer, med olika ytskiktsalternativ att välja mellan. Inomhusbelysning genom LED-downlights.

7.3- Luftkonditioneringsinstallation.

Förinstallation för luftkonditionering i hela huset, utom i våtutrymmen och tvättstugan, genom glasfiberkanaler.

Tomter från 40.000 euro 8x4m swimmingpool ingår i priset

1 års byggtid

10.000€ deposition