Villa till salu i Marbella, Málaga

Nagüeles, Milla de Oro de Marbella – Villa med godkänd projekt

En unik möjlighet som erbjuder två olika alternativ —med en tredje för en komplett ombyggnad— och som är attraktiv både för slutanvändare och för investerare och utvecklare.

Beläget i ett av de mest lugna och etablerade områdena i Nagüeles, har denna fastighet ett privilegierat läge, bortom trafikens buller, bara några minuter från centrala Marbella och Milla de Oro: en verklig drömläge.

Den nuvarande villan är en charmig bostad i klassisk medelhavsstil med en varm och inbjudande atmosfär, som erbjuder cirka 297 m² boarea (452 m² total byggyta) på en tomt av 1.200 m². Omgiven av mogna trädgårdar, fruktträd och mysiga utomhusutrymmen, är det en fastighet som kan avnjutas omedelbart eller som kan förvandlas varsamt över tid. Villan uppfyller byggnormerna, vilket ger säkerhet och lugn.

Från första våningen öppnar sig fastigheten mot en vacker utsikt i sydväst över Medelhavet, som sträcker sig mot Gibraltar och den nordafrikanska kusten: en miljö präglad av ljus, solnedgångar och en känsla av rymd.

En fastighet med flera möjligheter
Ett bekvämt hem att njuta av från första dagen
Ett renoveringsprojekt för att forma och anpassa
En helt förberedd ombyggnadsmöjlighet
Priset inkluderar ett helt godkänt arkitektoniskt projekt, utarbetat av en prestigefylld arkitekt baserad i Marbella, som möjliggör byggandet av en ny lyxvilla med cirka 312 m² yta (bottenvåning + första våning), plus en källare på 387 m² (totalt ~699 m²), vilket maximerar den tillåtna byggnadsarean för tomten.

Möjligheten
En unik kombination av integritet, utsikt och potential, som erbjuder:

Lugnt och etablerat bostadsområde
Öppen havsutsikt mot Gibraltar och Marocko
Omedelbar beboelighet
Långsiktig utvecklingspotential med inkluderad licens
Fullständiga ritningar, dokumentation och projektinformation finns tillgänglig på begäran.