Villa till salu i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Investering i fastighet i Sant Andreu de Llavaneres
Belägen i den exklusiva urbanisation Bell-Aire i Sant Andreu de Llavaneres täcker denna imponerande egendom 10 209 m² och består av tre fristående villor. Belägen i ett lugnt bostadsområde nära kommunens centrum erbjuder gården en privilegierad miljö med enkel tillgång till golfbanor, tennisklubbar, ridhus, restauranger och butiker. Dessutom är den några minuter från stranden samt El Balís Nautiska Klub och Hamn. Fastigheten är utmärkt kommunicerad via motorvägen C32 och National II, endast 35 km från Barcelona, vilket gör den till en förstklassig investering.

Fastigheten inkluderar tre fristående chalets med en sammanlagd byggd yta på 2 260 m², fördelade på två tomter som tillsammans uppgår till 10 209 m².

Första Tomten (5 802 m²)
Första Villa (på tre våningar)
•Mellanvåning: Stor entré, ett dubbelrum och ett fullt badrum.
•Bottenvåning: Stor vardagsrum med öppen spis, mångfunktionellt rum med utgång till veranda och stor solterrass, fullt utrustat kök med utgång till veranda och trädgård, tvättstuga och ett fullt badrum.
•Övervåning: Nattdel med ett master bedroom med klädkammare, fullt badrum och bastu, ett en-suite rum, tre dubbla rum och ett fullt badrum. Samtliga rum har privat balkong och inbyggda garderober.
•Exteriör: Stor och välskött trädgård med stor pool, tennisbana, grillområde, utomhusparkering för fyra fordon och garage för två fordon, samt två förråd.
•Egenskaper: Rumsförsedda golv av parkett, uppvärmning med naturgas via radiatorer, yttre träfönster, innerdörrar av trä och larmsystem.
Andra Villa (på ett plan):
•Inne: Vardagsrum/matsal, kök, ett en-suite rum med badrum, två dubbla rum, ett enkelt rum och ett fullt badrum.
•Exteriör: Stor terrass med veranda och fantastisk utsikt över havet och hela egendomen.
•Egenskaper: Keramikgolv, vita aluminiumyttermöbler, vitmålat träinteriör och larmsystem.
Andra Tomten (4 407 m²)
Tredje Villa (på ett plan):
•Dagzon: Stor vardagsrum/matsal med öppen spis och utgång till veranda med trädgård, kontorskök helt utrustat och möblerat med utgång till trädgård och ett fullt badrum.
•Sovzon: Ett en-suite rum med garderober, tre dubbla rum och ett fullt badrum.
•Exteriör: Vacker och välskött trädgård med privat pool, grillområde, padel- och frontónbana, stor källare med kök och matsal samt parkering för två fordon.
•Egenskaper: Vitmålad trétt utsidan, vitmålat träinre, parquetgolv och larmsystem.
Investeringstillfälle.
Denna fastighet är ett utmärkt tillfälle för fastighetsinvesterare av flera skäl:
•Strategisk belägenhet: Närhet till Barcelona, utmärkt väganslutning via motorväg och huvudvägar
•Hög efterfrågan: Område med hög bostads- och semesterefterfrågan, vilket säkerställer potential för värdeökning och avkastning
•Mångsidighet: Tre fristående villor som tillåter flera användningsalternativ, från familjehem till lyxsemesteruthyrning
•Exklusiva anläggningar: Omfattande sport- och fritidsanläggningar som ökar fastighetens värde
•Integritet och exklusivitet: Omfattande tomter som garanterar privatliv och en exklusiv miljö för boende.