Villa till salu i Marbella, Málaga

Andalusisk charm med naturlig elegans

Denna andalusiska villa, med fem sovrum, fyra badrum och två toaletter, representerar en harmonisk fusion av elegans, tradition och komfort. Dess arkitektur, trogen den mest autentiska andalusiska karaktären, utmärker sig med emblematiska element som ornamentala valv, handgjorda keramikplattor, balkonger med delikata smidesjärnsgaller och träbjälkar som framkallar essensen av södern.

Utomhus erbjuder fastigheten en charmig veranda, utsökt skötta trädgårdar, rymliga terrasser perfekta för avkoppling och en pool omgiven av grönska, som skapar en intim och lugn miljö. De fem rummen, generösa i storlek och ljus, ger en fristad av lugn med oslagbara vyer över den naturliga omgivningen. De fyra badrummen, med modern design och material av hög kvalitet, kompletteras med två gästtoaletter som ger ytterligare funktionalitet för besökare.

Det huvudsakliga vardagsrummet, rymligt med högt i tak, har en elegant klassisk inspirerad öppen spis som tillför värme och distinktion. Köket, oberoende och funktionellt, kombinerar praktiskhet med en rustik charm tack vare sina traditionella detaljer. Dekorativa element som pelare, mosaik och synliga träbjälkar berikar rummen och ger en unik karaktär som förenar värmen från den rustika stilen med den finess som kännetecknar en lyxvilla.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars maximala allmänna skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Rådgivande uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal värdeökning (IIVTNU) åligger säljaren. Total kostnadsuppskattning för köparen: 4.614.500€. Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.