Hus till salu i Los Gallardos, Almería

Denna imponerande och karaktärsfulla bostad ligger på Calle Mayor i byn Los Gallardos. Som tidigare har fungerat som vandrarhem har fastigheten nyligen renoverats och inrymmer numera en kommersiell lokal i bottenplan samt en nyinstallerad pool på baksidan.

Byen Los Gallardos erbjuder många bekvämligheter, bland annat mindre mataffärer, banker, vårdcentral och ett stort urval av tapasbarer, för att inte tala om den populära veckomarknaden på tisdagar. Mycket goda motorvägsförbindelser finns i närheten och kusten ligger mindre än 15 minuter bort.

På framsidan av fastigheten finns bekväm gatuparkering, och en privat carport är placerad på baksidan.

Den kommersiella delen av bostaden ligger på framsidan av den här rymliga dubbelentrébyggnaden, med direkt tillgång från gatan – en idealisk lösning för en verksamhet. Utrymmena inomhus är ljusa och rymliga med en öppen planlösning samt två privata rum precis intill huvudområdet. Längre bak finns en gäst-WC och ett generöst tilltaget kök som också har anslutning till huvudbostaden. För närvarande drivs verksamheten som en framgångsrik affär, och säljaren är öppen för att diskutera ett hyresavtal med en eventuell köpare, vilket möjliggör omedelbar hyresinkomst om så önskas. Observera att den befintliga verksamheten i sig inte ingår i köpet.

Huvudentrén till bostadsdelen ligger på en lugn sidogata och öppnar upp till en rymlig hall med inbyggt förvaringsskåp och ytterligare utrymme under trappan.

Huvuddörren leder in till ett enastående vardagsrum i öppen planlösning, med hel bredd vikbara dörrar som öppnar ut mot en stilren uteplats och en nybyggd privat pool. I området finns även förberedelse för ett kök samt ett rymligt tvätteri/förrådsutrymme med WC på baksidan. Moderna klinkerplattor löper smidigt från vardagsrummet till uteplatsen och poolen, vilket skapar ett enhetligt och elegant intryck. En skuggad del av terrassen erbjuder en perfekt plats för utomhusmiddagar, BBQs eller helt enkelt avkoppling med vänner och familj.

Den eleganta poolen på 9 x 3 m har en dekorativ vattenfunktion som ger en lugn känsla i utomhusmiljön, tillsammans med en modern utomhusdusch och gott om plats för solbad. En vägg skiljer uteplatsen från carporten, där det finns ytterligare förvaringsutrymme.

När man kommer tillbaka inåt leder en trappa upp till första våningen. En rymlig hallbinder ihop ett modernt kök & matplats i öppen planlösning. Köket erbjuder gott om förvaring och bänkskivor i granit, medan matplatsen enkelt rymmer ett stort bord och har vackra originalgolvplattor. Det finns även ett praktiskt tvätteri-/förrådsrum som nås från detta utrymme.

Därefter leder en bred hall till det huvudsakliga vardagsrummet. På motsatt sida finns ett nyligen renoverat familjebadrum med dusch, samt dubbla handfat. Huvudsovrummet är fullt av charm med synliga bjälkar i trä i taket och franska dörrar som öppnar mot en Juliet-balkong. Huvudsovrummet har också en stor walk-in dressing room med en andra Juliet-balkong. Längre bak leder en hall till ett gästrum som för närvarande används för förvaring, vilket gör det idealiskt som hemmakontor. Fortsätter man längs, finns fyra ytterligare dubbelrum, var och en med eget badrum. Dessa rum speglar fastighetens historia som tidigare vandrarhem och erbjuder mycket god potential för att fortsätta en verksamhet inom gästfrihet.

Det här unika hemmet är fullt av möjligheter och inkluderar alla kommunala anslutningar samt fiberoptiskt internet. Fastigheten har även nyinstallerad luftkonditionering i salongs-/affärsdelen, huvudsovrummet och i det huvudsakliga vardagsrummet.