Villa till salu i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Mallorca: idyllisk finca med avokado och ETV-licens

Denna välskötta finca med rustik charm och officiell licens för semesteruthyrning (ETV) ligger mitt i den mallorkinska naturen, med fantastiska panoramautsikter över Sierra de Tramuntana.

Tomten är ca 20.000 m², den byggda ytan är cirka 450 m², varav 250 m² är ren bostadsyta fördelad på två våningar. Fastigheten byggdes 1991 och är i gott skick.

Sydvästläge garanterar ljusa rum och fantastiska solnedgångar. Förutom den jordbruksrelaterade potentialen - med mer än 230 avokadoträd, egen brunn och automatisk bevattning - erbjuder fastigheten utmärkta förutsättningar för en hållbar investering eller en privat tillflyktsort.

Rumsprogrammet omfattar totalt 5 rum, inklusive 4 rymliga dubbelrum och 3 badrum (ett av dem en suite). Mysiga terrassområden, en saltvattenpool, en grillplats och en rymlig veranda kompletterar den medelhavsinspirerade livsstilen.

Huset har marmor golv, fönster med dubbelglas, synliga takbjälkar, en tegelkamin och takfläktar i alla rum. Ett förinstallerat luftkonditioneringssystem möjliggör valfri installation av ett värmesystem vid ett senare tillfälle.

Fördelning:

Bottenvåning
- Rymligt vardagsrum med matplats och kamin
- Fullt utrustat kök
- 1 sovrum
- 1 badrum
- Veranda, terrass, grillområde
- Trädgård med pool och avokadoplantage
- Tvättstuga
- Garage + utomhusparkeringsplatser

Övervåning
- 3 sovrum
- 2 badrum (ett en suite)
- Balkong och terrass med utsikt över landskapet

Utrustning:
- ETV-licens för semesteruthyrning
- 230 avokadoträd
- Pool
- Trädgård och fontän
- Automatisk bevattningssystem för trädgården
- Marmorgolv och rustika träbjälkar
- Fönster med dubbelglas
- Verandor och terrasser
- Grillområde
- Kamin
- Garage + flera utomhusparkeringsplatser
- Tvättstuga
- Förinstallation av luftkonditionering

IBI (fastighetsskatt): 895,94 €.
Sopor (sopavgift): 155,24 €.
GOIBE468739/2024