Mark till salu i Ador, Valencia

En sällsynt chans att förvärva en av de finaste obebyggda tomterna i den eftertraktade urbaniseringen Monte Corona. Denna generösa tomt på över 3 000 m² har fantastisk havsutsikt och är helt urbaniserad, med anslutningar tillgängliga för elnät, vatten, avlopp, naturgas och fiberoptiskt internet.

Marken har dubbel åtkomst, framför Calle Cedro och med ytterligare ingång från Calle Roble, en unik och mycket värdefull funktion som förbättrar både integritet och utvecklingsflexibilitet.

Med en minsta tomtstorlek på 500 m² i Monte Corona kan marken potentiellt rymma upp till sex enskilda bostäder, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet. Alternativt skulle det vara idealiskt för någon som söker en stor, privat tomt i en helt urban miljö - perfekt för att bygga ett rymligt drömhem med vidsträckta trädgårdar eller ytterligare strukturer.

Till skillnad från nästan alla urbaniseringar i området har urbaniseringen av Monte Corona en färdig infrastruktur och har antagits av den lokala myndigheten, vilket innebär att dess underhåll betalas av statskassan i motsats till invånarna. Det är också av stor betydelse för vissa att fastigheter på Monte Corona är kompatibla med turistregistreringen.

Oförstörd och inte förbisedd är detta utan tvekan en av de bästa kvarvarande tomterna som finns i området.

Denna tomt består av nummer 16, 18 och 20 Calle Cedre / Cedro, Urbanizacion Monte Corona (Ador).

Katastrala referenser: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL och 0791703YJ4009S0001ZL.

De byggförhållanden som regleras av urbaniseringsplanen är följande:
Typologi: Fristående byggnad
Minsta byggbara tomt: 500m2.
Minsta separationer: Från fasader och gränser, 3 meter.
Maximal beläggning på marken: 25 % av tomten.
Maximal höjd och antal våningar: 2 våningar.
Maximal volym: 0,675m3/m2.
Byggnadskapacitet: 0,25m2t / m2s.

Monte Corona, inbäddat mellan Villalonga och Ador, erbjuder ett lugnt boende med fantastisk utsikt. Här finns en blomstrande bar och restaurang vid ingången. I närheten av Villalonga (1,2 km) finns en Mercadona-stormarknad, medan både Ador och Villalonga har olika butiker, bagerier, slaktare, järnaffärer och matställen. Natursköna vandringsleder omger området. Bara 15 minuter bort ligger Gandias berömda stränder med blå flagg. Staden erbjuder alla bekvämligheter och utmärkt transport, inklusive motorvägen AP7 för enkel åtkomst till flygplatserna i Valencia och Alicante (cirka 1-1,2 timmar). Gandia erbjuder också en tågförbindelse till Valencia med täta avgångar.