Finca/Hus på landet till salu i L'Ametlla de Mar, Tarragona

Säljes magnifik landhus på 2,0 hektar i ett lugnt område, bara 4 km från L'Ametlla de Mar och dess vackra vikar. Består av 2 tomter, där huvudhuset ligger på 17 490 m2 och den andra tomten med lantgården på 32 m2 med en yta på 2 683 m2.
Fastigheten är belägen i en privilegierad miljö och erbjuder spektakulär havsutsikt från alla punkter i huvudhuset. Gården är planterad med olivträd och gummiträd, en stor variation av fruktträd och många medelhavsväxter och exotiska växter, alla vackra, noggrant underhållna och bidrar till fastighetens anmärkningsvärda naturliga och landskapsmässiga värde.
Huvudtomten har ett elegant lantligt hus i rustik stil på mer än 300 m2 total byggyta mellan bostad, garage och förråd, varav cirka 120 m2 är användbara boytor i dagens läge, designat med material av hög kvalitet och finish.
För närvarande består bostaden på bottenvåningen av ett stort vardagsrum/matsal, ett modernt kök med stor köksö integrerad spiskåpa och kvalitetsapparater, ett stort sovrum och flera rum som används som kontor och klädkammare, eftersom nuvarande ägare valde en öppen och bekväm fördelning; den rymliga boytan kan dock enkelt utvidgas och erbjuder plats för upp till fyra sovrum och två badrum.
Huset har också en terrass med veranda, en övre terrass med utsikt och flera garage och förråd.
Anhängt till huvudhuset finns en charmig oberoende lägenhet i kolonial stil på cirka 32 m2 fördelad på vardagsrum, sovrum, kök och badrum och är idealisk för gäster eller som extra bostad. Hela byggnaden är helt legaliserad och registrerad hos fastighetsregistret.
Fastigheten säljs med möbler av hög kvalitet, handgjorda och utrustad med ett modernt hemautomatiseringssystem, internetanslutning, säkerhetssystem, övervakningskameror och automatbevattning av trädgården. Golvvärme och PVC-fönster med dubbelglas garanterar utmärkt termiskt och ljudisolerat, ytterväggarna är dubbla väggar med polystyren inuti och klädda med en naturlig stenfasad.
Ingången till huset, kantad av grus, gräsmatta, olivträd och oleander leder elegant till fastigheten; hela fastigheten har utomhusbelysning samt flera anslutningar för vatten och el. Den välskötta utomhusytan har plats för elcyklar, stora stenrabatter, stor grillplats med sommarkök och bar, samt en fantastisk pool med imponerande havsutsikt.
Hela fastigheten är självförsörjande. Under parabolen 2025 i hela Spanien kommer satellit-TV att kunna tittas.
Ett stort solenergisystem förser elförsörjningen med 36 solmoduler om 10,4 kWp och litiumbatterier upp till 3 år gamla med en effekt på 21 kW och 3 växelriktare med laddningsreglage från Victron med 3 kW effekt; hela systemet övervakas via Victron-systemet och kan kontrolleras via internet; samt med en hjälpströmförsörjning av 12 solmoduler om 3,2 kWp och 24 blybatterier 660 samt en växelriktare med 4,5 kW effekt.
Allt detta räcker för att täcka även hög energiförbrukning, även om solen inte skiner i mer än 2 dagar; som backup finns en dieselgenerator på 9 kW som tar över när batteriet är för lågt.
Värme, kylning och varmvatten tillhandahålls också via solenergi. Det finns 5 solvärme/varmvatten-collectorer och golvvärme. Om detta inte räcker finns en värmepump och en oljeeldad panna som fungerar som reserv vid låg solinstrålning under mer än två dagar. För de kallaste nätterna finns en gaseldad öppen eldstad med 9 kW och en bredd på 1,6 m som kan styras via en mobilapp och är installerad under en 65" TV.
Kylningen görs med värmepump och golvvärme som håller ungefär 5 °C under utomhustemperaturen.
För vattenförsörjningen har gården egen brunn som fyller två tankar med kapacitet 45 000 och 30 000 liter respektive. Dessa säkerställer oändlig tillgång till denna värdefulla resurs, både för husets behov och för grönskan året runt.
Hela byggnaden med ovan nämnda teknik kan styras via HomeMatic-bokomfortsystemet och nås över hela världen via internet. Alla ljusströmbrytare, ytterdörrlås, säkerhetssystem, temperaturer, pumpar och ventiler styrs eller opereras via program. Det är också anslutet till Alexa, så allt är möjligt via röststyrning. HomeMatic-systemet kan programmeras av dig själv eller med support för allt relaterat till övervakning. Dessutom bevakas huset och fastigheten av 8 kameror, vilka även kan nås över internet. Säkerhetssystemet och kamerorna ger larm om så önskas.
Vardagsrummet har ett 9.2 surroundsystem med Yamaha- förstärkare och B&W-högtalare. Detta gör hjärtat hos varje hemmabiosentusiast att slå snabbare och naturligtvis för att lyssna på musik, det finns även två utomhushögtalare från B&W under markis så att du kan njuta av musiken på terrassen, men om du gillar hög volym kan du installera de befintliga aktiva högtalarna på terrassen och fylla dalen med 2000 watt lyd.
Sammanfattningsvis kombinerar denna unika fastighet bekvämlighet, hållbarhet och naturskönhet i ett privilegierat läge vid havet.